Políticas preferenciales de Wuhan Talents para la compra de viviendas
1. Zona de desarrollo económico:
(1) Ph.D. Los médicos calificados de tiempo completo recibirán un subsidio de subsistencia o un subsidio para la compra de vivienda de RMB 6,5438+0,5 millones;
(2) Maestría a tiempo completo o doble título de licenciatura de primera clase. Los graduados calificados de maestría a tiempo completo y de pregrado doble de primera clase recibirán subsidios de vivienda de hasta 60.000 yuanes y 30.000 yuanes respectivamente.
2. Distrito de Jiangxia
Para aquellos que trabajan por primera vez en el distrito de Jiangxia, Wuhan desde 2020 y han pagado 6 meses de seguridad social y se han graduado en 6 años. de sus títulos de doctorado y maestría, se otorgarán 654,38+0,5 respectivamente, subsidios de vivienda de 10.000 y 60.000 yuanes.
3. Área de la boca
Si el arrendatario de una casa de alquiler de talentos (apartamento de talentos) paga la seguridad social normalmente en el distrito de Wuhan_kou durante el período de arrendamiento o dentro de los 2 años posteriores a la expiración del contrato. contrato de arrendamiento, puede Solicitar subsidios de vivienda.
4. Distrito de Xinzhou
Los talentos que cumplan las siguientes condiciones pueden disfrutar de la política de subsidio de compra de vivienda para talentos en el distrito de Xinzhou:
(1) Tiempo completo estudiantes dentro de los cinco años posteriores a la graduación Graduados con una licenciatura o superior;
(2) Tener un registro de hogar en el distrito de Xinzhou y pagar la seguridad social en el distrito de Xinzhou;
(3) El el empleador debe estar registrado legalmente en el distrito de Xinzhou y en el registro fiscal;
(4) Si no es propietario de una casa en el distrito de Xinzhou antes de comprarla, debe comprarla dentro de los cinco años posteriores a la graduación;
(5) Aquellos con un doctorado a tiempo completo, se les proporcionará un subsidio de vivienda de más de 65.438 yuanes, que se pagará en cuotas iguales durante tres años;
(6) Los titulares de un título de maestría a tiempo completo recibirán un subsidio de vivienda de 60.000 yuanes, que se pagará en cuotas iguales durante dos años;
( 7) Aquellos con un título universitario a tiempo completo recibirán una vivienda Subvención de 30.000 yuanes, un pago único.
Los compradores de vivienda por primera vez deben cumplir tres condiciones:
1. El comprador de la vivienda debe ser mayor de 18 años.
2. menos de 90 metros cuadrados. Casa ordinaria;
3. No hay casa comprada a nombre del comprador solo o conjuntamente con otros. Las excepciones incluyen aquellos comprados con los padres, comprados de acuerdo con las políticas de reforma de vivienda u obtenidos a través de herencia o demolición y reasentamiento.
Póliza preferencial para compra de vivienda por primera vez:
1 Para las personas físicas que compren por primera vez viviendas ordinarias de menos de 90 metros cuadrados, el tipo de interés del impuesto de escrituración se reduce al 1. %;
2. Se cobran impuestos de timbre y territoriales exentos temporalmente.
3. El límite inferior de la tasa de interés del préstamo se puede ampliar a 0,7 veces la tasa de interés base del préstamo. y el bajo índice de pago inicial se puede ajustar al 20%;
4. Préstamos del fondo de previsión para viviendas personales Tasas de interés, las tasas de interés de cada grado se redujeron en 0,27 puntos porcentuales.
En resumen, el Estado ha estado regulando las políticas preferenciales para los compradores de vivienda por primera vez, lo que regula indirectamente las transacciones del mercado inmobiliario y también aporta beneficios a los compradores de vivienda por primera vez.
Base legal:
Artículo 15 del “Reglamento de Ordenación de la Promoción Inmobiliaria Urbana”
Las empresas promotoras inmobiliarias deberán cumplir con los derechos de uso y uso del suelo. estipulado en el contrato de transferencia de derecho de uso del suelo Llevar a cabo el desarrollo y construcción del proyecto dentro del período de desarrollo. Si el período de desarrollo estipulado en el contrato de transferencia es de un año, se puede cobrar una tarifa por inactividad equivalente a menos del 20% de la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra; si el desarrollo no ha comenzado durante dos años, los derechos de uso de la tierra se pueden recuperar; gratis. Sin embargo, esto no se aplica si el inicio de la construcción se retrasa debido a fuerza mayor o acciones del gobierno o departamentos gubernamentales relevantes o trabajos preliminares necesarios para comenzar el desarrollo.
Artículo 16 Los proyectos inmobiliarios desarrollados y construidos por empresas de desarrollo inmobiliario deberán cumplir con las disposiciones de las leyes y reglamentos pertinentes, las normas de calidad y seguridad de los proyectos de construcción, el estudio del proyecto de construcción, las especificaciones técnicas de diseño y construcción, y estipulaciones del contrato. Las empresas de desarrollo inmobiliario serán responsables de la calidad de los proyectos de desarrollo inmobiliario que desarrollen y construyan. Las unidades de topografía, diseño, construcción, supervisión y otras tendrán las responsabilidades correspondientes de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos pertinentes o las estipulaciones del contrato.