Permisos de empresas de registro residencial
1. Si ha obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria, presente copia de la misma firmada por el propietario del inmueble;.
2. Si la casa comercial comprada no ha obtenido el certificado de propiedad de la casa, presentar copia del contrato de compra de casa firmado o sellado por el comprador y copia de la licencia de preventa de casa comercial sellada con el Sello oficial del promotor inmobiliario;.
3. Si alquila una vivienda comercial o utiliza la vivienda comercial desarrollada por el desarrollador como su propia residencia y no ha obtenido el certificado de propiedad de la vivienda, podrá presentar una copia del permiso de preventa del desarrollador y licencia comercial.
4. Si una persona despedida y desempleada que haya obtenido un certificado preferencial de reempleo utiliza como residencia una vivienda pública alquilada, deberá presentar copia del contrato de alquiler de vivienda pública, y deberá presentar los derechos de propiedad en la página "Certificado de uso de residencia" del formulario de solicitud de registro "Firma", pero esta firma no tiene el efecto de acreditar que los derechos de propiedad pertenecen al firmante. Si compra una casa convertida de una unidad de trabajo para uso comercial, debe presentar una copia del contrato de compra de la casa convertida de una unidad de trabajo y la factura de compra. (2) Formulario de registro de residencia (ver anexo 1).
Como compromiso del solicitante de transformar la residencia en edificio comercial, el formulario de registro de residencia debe incluir: el conocimiento y cumplimiento de las disposiciones legales, reglamentarias y reglamentarias de administración, el consentimiento de los propietarios que ya tienen derechos y; intereses obedecer y cooperar en la demolición. En este caso no se requiere compensación por la demolición.
Cuando se constituye y registra una empresa (compañía), el formulario de registro de domicilio debe ser firmado y sellado por los accionistas (inversores). Si el accionista es una persona jurídica, deberá estampar el sello; si el accionista es una persona física, la persona física deberá firmar cuando un hogar industrial y comercial individual inicie el registro industrial y comercial, el "Formulario de Registro de Residencia"; firmado por la persona natural.
Cuando una empresa (empresa) cambia su registro, el formulario de registro de residencia será sellado por la empresa (empresa) Cuando un hogar industrial y comercial individual cambia su registro, el formulario de registro de residencia será sellado o. firmado por el hogar industrial y comercial individual.
(3) Comprobante de cambio de domicilio a local comercial.
Si el solicitante cambia la residencia a un edificio comercial, deberá presentar prueba de que el comité de residentes o el comité de propietarios del lugar donde se encuentra la residencia está de acuerdo en cambiar la residencia a un edificio comercial ( ver anexo 2), y declarar los intereses Documento que acredite que el propietario se compromete a transformar la vivienda en edificio comercial. |
Si el proyecto está destinado a uso residencial, pero en realidad se construye como un edificio de oficinas o edificio de oficinas para uso residencial, el comité de vecinos o comité de propietarios del lugar de la residencia deberá emitir un documento que contenga el consentimiento de los propietarios interesados para transformar el edificio de viviendas en edificio comercial. 2. Regulaciones sobre el registro y uso de residencia temporal
Con el fin de resolver efectivamente el problema de las operaciones comerciales sin licencia, si el solicitante solicita dedicarse a actividades comerciales porque su residencia no ha obtenido una propiedad legal y válida. certificado de propiedad emitido por el departamento de administración de vivienda, deberá solicitar actividades comerciales a través del distrito o condado. Con la aprobación del gobierno, el gobierno municipal local, la oficina del subdistrito o el comité de la aldea están autorizados a emitir un "Certificado de uso de vivienda temporal". Residencia (Lugar de Negocio)” (ver anexo 3 para plantilla de referencia). Los solicitantes pueden solicitar el registro con el “Certificado de Uso de Residencia Temporal (Lugar de Negocio)”.
(1) Requisitos básicos para el uso de locales comerciales temporales.
1. El certificado de uso de residencia temporal (local comercial) será emitido por el gobierno municipal, otros departamentos gubernamentales, la oficina del subdistrito o el comité de la aldea con la aprobación o autorización del gobierno del condado.
2. El período de validez del certificado de uso de residencia temporal (lugar comercial) no podrá exceder de 1 año. .
3. El certificado de uso de la residencia temporal (lugar comercial) puede utilizarse temporalmente como documento de certificación de registro para la producción y operación. Sin embargo, no se utiliza como base para confirmar la legalidad del edificio, demostrar la propiedad del inmueble y compensar la demolición de casas y terrenos.
4. El contenido principal del certificado de uso de residencia temporal (lugar de negocios).
(1) Usuario de la casa, dirección de la casa, años de uso y número de serie del certificado de residencia; ;
(2) El propósito, precauciones y razones del fracaso de los locales comerciales temporales. (3) El usuario residencial del sitio de producción y negocio y el proveedor del sitio deben firmar una carta de compromiso de no exigir compensación por la demolición (consulte el modelo de referencia en el anexo 4).
Si el período de validez del "Certificado de Uso de Residencia Temporal (Lugar Comercial)" expira y la residencia necesita continuar siendo utilizada como lugar de producción y negocios, el "Certificado de Uso de Residencia Temporal (Lugar Comercial)" " y Procedimientos pertinentes de renovación de licencias comerciales. El período de validez de la licencia comercial renovada es el mismo que el del permiso de residencia temporal (permiso de uso de locales comerciales). (2) Ámbito de aplicación del permiso de residencia temporal.
1. Edificios en áreas urbanas que no han sido aprobados por los departamentos de planificación, construcción y otros departamentos gubernamentales.
2. Edificios que han sido incluidos en el alcance de la demolición por el gobierno del condado o los departamentos pertinentes pero que aún no han sido demolidos.
3. Arquitectura en el medio rural.
4. Hay un elemento en blanco en la columna de propósito del certificado de propiedad del edificio, o no se puede identificar la ubicación de los edificios comerciales y residenciales, el propósito no está claro y el edificio no ha sido aprobado. mediante la planificación.
5. Quioscos y puestos temporales. Sin embargo, los quioscos postales y puestos comunitarios de comida preparada se manejarán de conformidad con lo dispuesto en los numerales 14 y 15 del artículo 3 del presente Aviso.
(3) Inscripción de certificado de uso de residencia temporal (local comercial).
Si un edificio dentro del alcance del permiso de residencia temporal se utiliza como residencia, el solicitante puede solicitar el registro en el permiso de residencia temporal (local comercial) al registrarse. El departamento de administración industrial y comercial expedirá una licencia comercial dentro del período de validez del certificado de uso de la residencia temporal (lugar comercial) y lo indicará en la licencia comercial. Los documentos de residencia presentados por el solicitante incluyen:
(1). Comprobante de uso de residencia temporal (lugar comercial);
(2) Acuerdo firmado por el usuario de la residencia de; el lugar de producción y negocio y el propietario del inmueble. Carta compromiso solicitando indemnización por demolición.
Si el ámbito comercial involucra asuntos de licencia, el solicitante deberá presentar el documento de aprobación del departamento administrativo de licencias, o el consentimiento claro del departamento de licencias a los materiales presentados por el solicitante al departamento administrativo industrial y comercial para su registro. .
Tres. "Registro de otras residencias (locales comerciales)"
Para solucionar el problema de que otras residencias se utilizan como locales comerciales y las unidades de emisión del certificado de propiedad del edificio son diferentes, el solicitante deberá presentar los siguientes certificados de residencia correspondientes , y el departamento de administración industrial y comercial los registrará.
(1) Si utiliza una casa de construcción propia como residencia pero aún no ha obtenido un "Certificado de propiedad de la casa", puede presentar el permiso de construcción emitido por la unidad de construcción y una copia del contrato de construcción. permiso como prueba de uso residencial.
/(2) Si la vivienda pública directamente bajo la oficina de vivienda del distrito o condado original se utiliza como residencia, pero debido a ajustes organizativos, la oficina de vivienda ya no puede emitir un certificado de propiedad, el certificado de propiedad puede ser emitido por un departamento específico del gobierno del distrito o condado.
(3) Si una empresa de propiedad estatal utiliza una propiedad que aún no ha obtenido un "Certificado de propiedad de vivienda" como residencia, pero aún no ha obtenido un "Certificado de propiedad de vivienda", el estado de la unidad. El departamento de gestión de activos propios o su unidad superior pueden emitir un certificado de derechos de propiedad.
(4) Si una propiedad ubicada en un parque científico y tecnológico (zona de desarrollo) que aún no ha obtenido un "Certificado de propiedad de vivienda" se utiliza como residencia, el gobierno del distrito o condado o su departamento autorizado expedirá un certificado de propiedad de la vivienda.
(5) Si el proveedor de vivienda está aprobado por el departamento de administración industrial y comercial para operar viviendas de alquiler, es decir, si el ámbito de negocio incluye "alquiler de locales comerciales", "alquiler de espacio para oficinas", "Alquiler de instalaciones comerciales" y otros proyectos, la empresa. Se debe presentar una copia de la licencia comercial y una copia del certificado de propiedad de la propiedad estampado con el sello oficial como prueba del uso de la residencia.
(6) Si utiliza un hotel o restaurante (hotel) como residencia, presente una copia de la licencia de negocio de hotel o restaurante (hotel) estampada con el sello oficial como prueba del uso de su residencia ( lugar de negocios).
(7) Si un proyecto de defensa aérea civil se utiliza como residencia, el "Formulario de declaración de uso del proyecto de defensa aérea civil" aprobado por el departamento administrativo de defensa aérea civil y una copia del documento de certificación aprobado por el departamento de bomberos debe ser presentado.
(8) Si una casa de una institución pública directamente dependiente del gobierno central se utiliza como residencia para el registro, el departamento de gestión de vivienda de la institución pública directamente dependiente del gobierno central deberá emitir un certificado de uso de la casa.
(9) (9) Si las casas de los ministerios y comisiones del Consejo de Estado se utilizan como residencias para el registro, el departamento de gestión de vivienda de la Oficina de Asuntos Municipales del Consejo de Estado emitirá un certificado de vivienda. usar.
(10) Si la casa de una empresa de propiedad central se utiliza como residencia para el registro, el departamento de administración de vivienda de la empresa deberá emitir un certificado de uso de la casa.
(11) Si el sistema ferroviario se utiliza como residencia, el departamento de gestión de vivienda de la Oficina de Ferrocarriles de Beijing emitirá un certificado de propiedad de la vivienda. )} (12) Si se utilizan bienes inmuebles militares como residencia, se debe presentar una copia del "Certificado de arrendamiento de bienes inmuebles militares" estampado con el sello especial de la Oficina de Administración de Bienes Raíces del Ejército Popular de Liberación de China. (13) Si se utilizan como residencias edificios no docentes de escuelas primarias y secundarias, el comité de educación del distrito o del condado emitirá un dictamen aprobando la operación. (14) Para aquellos que soliciten el registro como tienda comunitaria de verduras de conveniencia, después de la confirmación por parte de la Oficina de Comercio Municipal, la oficina del subdistrito o el centro de servicios integrales comunitarios procederán de acuerdo con el "Aviso sobre cuestiones relativas al registro de verduras comunitarias de conveniencia". Stores" (Jingshang Guizi [2004] 33 No.), emite un certificado de consentimiento para operar el lugar como su residencia.
(15) Solicitar la operación de un quiosco minorista de periódicos y publicaciones periódicas, de acuerdo con las "Opiniones sobre el fortalecimiento de la construcción de quioscos minoristas de periódicos y publicaciones periódicas en esta ciudad" (Unión Postal de Beijing [2001][2001] N° 16), el permiso de residencia será expedido por el Comité de Gestión Urbana Municipal.
(16) Si una empresa o un hogar industrial y comercial individual se establece como residencia en un mercado registrado de comercio de productos básicos, se deberá presentar el certificado de domicilio expedido por la agencia administradora de servicios de mercado, y una copia del Se presentarán piezas de licencia comercial estampadas con el sello oficial de la agencia administradora de servicios del mercado. (17) Otros certificados de residencia pertinentes expedidos conforme a la ley. )
En cuarto lugar, aprovechar la oportunidad, tomar medidas positivas, establecer un mecanismo de coordinación y coordinar con las comisiones y oficinas pertinentes para estudiar y resolver los problemas relacionados con las operaciones sin licencia.
Según el artículo 3 de los “Dictamenes Diversos para el Fortalecimiento de las Rectificaciones Especiales de Inocuidad de los Alimentos” emitidos por la Dirección General del Gobierno Municipal, cada poder debe aprovechar la oportunidad, coordinarse activamente para obtener el apoyo de las autoridades distritales y Los gobiernos de los condados, y coordinar con las comisiones y oficinas pertinentes, con base en las características de las operaciones sin licencia dentro de la jurisdicción, estudiar y resolver el problema de orientación para las operaciones sin licencia dentro de la jurisdicción. (1) Para operaciones privadas de catering turístico, operaciones de pequeños restaurantes, procesamiento y venta de alimentos en el sitio, etc., los operadores de alimentos que no pueden ser aprobados de acuerdo con las condiciones de aprobación de protección ambiental, así como aquellos que no están dispuestos a pagar tarifas de evaluación de impacto ambiental. y al no poder solicitar la aprobación de la licencia, debe trabajar junto con la Oficina de Protección Ambiental, Tecnología de Calidad. La Oficina de Supervisión, la Oficina de Salud y otros departamentos, según la escala de los operadores comerciales y el grado de impacto en el medio ambiente, presentar opiniones y medidas. resolver el proceso de aprobación previa de las normas de evaluación de impacto ambiental y resolver adecuadamente los problemas de evaluación de impacto ambiental y licencias. Si los gobiernos de distrito y condado y los departamentos pertinentes ya no exigen la presentación de opiniones sobre licencias, puede registrarse directamente.
(2) Estudiar detenidamente las condiciones de registro para los talleres pequeños de alimentos y otros talleres sin licencia, y coordinar activamente con los departamentos de salud, calidad y supervisión técnica y otros departamentos para ajustar adecuadamente las instalaciones de producción y operación, y bajo la premisa de la implementación de estándares nacionales relevantes y la garantía de la seguridad alimentaria son limitadas y las condiciones del área y otros equipos, y los talleres de procesamiento de alimentos con características regionales están regulados. Para los pequeños talleres de procesamiento que no están incluidos en el alcance del monitoreo o que se identifican con diferencias, podemos aprender de la experiencia relevante de otras provincias y ciudades y distritos y condados relevantes en esta ciudad, y estudiar y formular medidas relevantes de acuerdo con el modelo "un lugar, una política".
(3) Estudiar y solucionar el problema de las operaciones sin licencia en los mercados matutinos y mercados rurales. Cada sucursal adopta una combinación de métodos de compensación y bloqueo para hacer frente a los grupos de empresas sin licencia en la región. El primero es proponer estándares y regulaciones de gestión para las actividades comerciales que puedan resolver el empleo comunitario y facilitar la vida y el consumo diarios de los residentes, guiarlos para que realicen actividades comerciales dentro de los horarios y lugares comerciales prescritos, y esforzarse por estandarizar y activar un número de áreas de reunión de indocumentados con necesidades sociales reales de acuerdo con la ley. Solicitar una licencia comercial y orientarlos para operar legalmente. El segundo es establecer un mecanismo de coordinación con gestión urbana, seguridad pública, transporte, comercio y otros departamentos relevantes bajo el liderazgo de los gobiernos de distrito y condado para aclarar la división del trabajo y fortalecer las responsabilidades. Prohibir y controlar resueltamente una serie de áreas comerciales sin licencia que molestan a los residentes y ocupan carreteras, afectando gravemente el desarrollo económico y el entorno social de la capital. Analizar y estudiar temas difíciles y casos en los que el responsable no está claro en función de las condiciones reales y coordinar soluciones. "(4) Estudio en profundidad y solución del problema de las operaciones individuales sin licencia, y orientarlas para que soliciten licencias comerciales individuales. En vista de la situación actual en la que la mayoría de las operaciones sin licencia son en forma de trabajo por cuenta propia, cada sucursal debería guiarlos activamente para mejorar los certificados de derechos de propiedad e instarlos a registrarse como hogares industriales y comerciales individuales y realizar actividades comerciales de manera legal,
13 de diciembre de 2007
Los documentos anteriores son de Beijing
Ver "Acerca de. Aviso sobre cuestiones relacionadas con el registro de domicilio (lugar comercial)" (Gongshangqizi [2007] No. 236)