Hangzhou ha introducido políticas de fondos de previsión preferenciales para familias con tres hijos, y el mercado inmobiliario en muchas ciudades se inclina hacia familias con varios hijos.
El "Aviso" aclara que si una familia con tres hijos en Hangzhou compra su primera casa ordinaria independiente y solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda por primera vez, el monto del préstamo se puede determinar en función de el límite máximo de préstamo actual de la familia aumenta en 20; si el fondo de previsión para vivienda se retira del alquiler de una casa, el límite de retiro se determinará sobre la base de 50 de acuerdo con el estándar de cantidad prescrito.
Específicamente, en términos de compra de vivienda, el primer conjunto de casas comunes y corrientes para uso independiente se determina de acuerdo con la política específica de alquiler del préstamo del fondo de previsión de Hangzhou de "reconocer la casa y suscribir el préstamo"; la cantidad es Ciudad de Hangzhou (incluidos el distrito de Xiaoshan, el distrito de Yuhang, el distrito de Linping, el distrito de Fuyang, el distrito de Lin'an) 1.800 yuanes/mes, el condado de Tonglu 1.260 yuanes/mes, el condado de Chun'an 900 yuanes/mes, la ciudad de Jiande 720 yuanes/mes .
“Desde la perspectiva de la compra de una casa, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión flotante en el New Deal del mercado inmobiliario de Hangzhou puede reducir directamente el pago mensual del préstamo del fondo de previsión incluso si se trata de un préstamo comercial. necesario, también puede reducir indirectamente el monto de reembolso del préstamo comercial en términos de alquiler de una casa. El aumento en el límite de retiro del fondo de previsión para familias con tres hijos en un 50% no solo alivia la presión del gasto en vivienda de las familias con varios hijos. , sino que también refleja la actitud política de fomentar tanto el alquiler como la compra", afirmó Li Dui.
Según estadísticas incompletas de un periodista del Securities Daily, en las nuevas políticas del mercado inmobiliario emitidas por muchos lugares durante el año, además de Hangzhou, más de 30 ciudades o regiones, incluidas Cangzhou y Changsha, brindaron apoyo para la vivienda. Para las familias con muchos hijos, las nuevas políticas del mercado inmobiliario introducidas incluyen relajar las restricciones a la compra, aumentar los límites de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda y proporcionar subsidios para la compra de viviendas.
Por ejemplo, el 31 de julio, la ciudad de Cangzhou, provincia de Hebei, introdujo una política preferencial para aumentar el límite de préstamos del fondo de previsión de vivienda para familias con varios hijos. Entre ellos, el límite máximo de préstamo para familias con dos hijos aumentó en 654,38 millones de yuanes, y el límite máximo de préstamo para familias con tres hijos aumentó en 200.000 yuanes. El 22 de julio, Changsha emitió el "Aviso sobre la optimización de las políticas comerciales y del Fondo de Previsión para la Vivienda". Procedimientos." El importe máximo de los préstamos del fondo de previsión de vivienda para familias con tres hijos se incrementó a 800.000 yuanes, y las familias de los empleados compraron una segunda casa mejorada para uso independiente. El New Deal ajusta el ratio de pago inicial al 40%, que no debe ser inferior al 60% del precio total de compra.
En este sentido, Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, dijo a un periodista del Securities Daily que desde una perspectiva nacional, muchos lugares han introducido nuevas políticas para el mercado inmobiliario. desde este año, lo que indica que los reguladores tienen una comprensión clara de los fondos de previsión y muchas inclinaciones de los niños. Estas medidas pueden reducir aún más el costo de capital de la compra de una vivienda para familias con muchos hijos, activar la demanda del mercado y, al mismo tiempo, proteger los derechos e intereses de las familias con muchos hijos.
“Desde la perspectiva de la escala de la ciudad, la mayoría de las ciudades que han emitido nuevas políticas similares pertenecen a ciudades de segundo nivel, principalmente las de segundo nivel, que están más inclinadas a utilizar las necesidades de vivienda de familias con varios hijos como solución. avance, y las medidas que se relajarán se inclinan hacia las familias con varios hijos, en lugar de ser 100 inclusivas para todos los residentes”. Yan Yuejin dijo que este enfoque merece reconocimiento y tiene un muy buen efecto de demostración. Otras ciudades también pueden aprender activamente del enfoque de Hangzhou e introducir algunas nuevas políticas de relajación sobre los fondos de previsión para diferentes grupos de compradores e inquilinos de viviendas.