Política de compra de casas nuevas de Hanzhong 2022
Nuevas políticas para la compra de viviendas: ajustar la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión; fomentar tanto el alquiler como la venta; subsidios para que los hogares rurales compren viviendas; reforma del sistema de registro de hogares; políticas fiscales y reducción de los pagos iniciales de los préstamos. La nueva política de impuestos sobre escrituras de Hanzhong estipula que el impuesto sobre escrituras para los compradores por primera vez de una casa de menos de 90 metros cuadrados es del 1%, y el impuesto sobre escrituras para una casa de más de 90 metros cuadrados es del 1,5%. Los requisitos previos para comprar una segunda casa son: 1,5% de impuesto de escritura para una casa de menos de 90 metros cuadrados, 2% de impuesto de escritura para una casa de más de 90 metros cuadrados y 3% para una tercera casa.
El impuesto sobre la renta personal que se aplica de acuerdo con las regulaciones sobre la venta de viviendas propias, si el valor original de la casa se puede verificar a través de información histórica como la recaudación de impuestos y el registro de la vivienda, debe calcularse estrictamente. y gravado con el 20% de los ingresos por transferencias de conformidad con la ley.
¿Cuáles son los requisitos para que los extranjeros compren una casa en Hanzhong?
1. Tarjeta de identificación personal,
2. Registro personal del hogar,
3. Certificado de matrimonio personal (si no está casado, proporcione prueba de su estado de soltería),
4. Comprobante de pago de impuestos o seguridad social pagados de forma continua durante un año o más.
Base legal:
“Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”
Artículo 2 en la Ordenación Urbana de la República Popular China Cualquiera Quien obtenga derechos de uso de terrenos para desarrollo inmobiliario dentro del ámbito de terrenos distritales de propiedad estatal, en lo sucesivo denominados terrenos de propiedad estatal, se dedique al desarrollo inmobiliario, transacciones inmobiliarias e implemente la gestión de bienes raíces deberá cumplir con esta ley. El término "casa", tal como se utiliza en esta Ley, se refiere a casas y otras construcciones y estructuras ubicadas en terrenos. El término “desarrollo inmobiliario” tal como se utiliza en esta Ley se refiere a la construcción de infraestructura y viviendas en terrenos que hayan obtenido derechos de uso de suelo de propiedad estatal de conformidad con esta Ley. Las transacciones inmobiliarias mencionadas en esta Ley incluyen la transferencia de bienes inmuebles, la hipoteca sobre bienes inmuebles y el arrendamiento de viviendas.