Disposiciones del Código Civil sobre terminación de contratos de arrendamiento
Resolución unilateral significa que la parte que tiene derecho a resolver el contrato rescinde el contrato ejerciendo el derecho a rescindir el contrato. No se requiere el consentimiento de la otra parte para la revocación del derecho a constituir la propiedad. El efecto jurídico de la rescisión del contrato sólo puede producirse cuando el acreedor expresa unilateralmente su intención de resolver el contrato. Sin embargo, el ejercicio del derecho de desistimiento no es ilimitado, y la Ley de Contratos estipula claramente el plazo y la forma para su ejercicio.
2. Procedimiento de rescisión del contrato
La esencia de la rescisión del contrato es restablecer un contrato entre las partes del contrato original con el fin de rescindir el contrato original. Por lo tanto, se deben seguir los procedimientos generales de contratación y otros requisitos relacionados desde la cotización hasta la aceptación. llegar a un consenso entre ambas partes. Si las leyes y reglamentos administrativos estipulan que la cancelación de un contrato requiere procedimientos de aprobación y registro, prevalecerán tales disposiciones.
Por lo general, un contrato de arrendamiento puede rescindirse mediante negociación entre ambas partes o por una de las partes, pero las consecuencias jurídicas de la rescisión son diferentes en diferentes circunstancias. Si una de las partes rescinde unilateralmente el contrato sin ningún procedimiento, será responsable por incumplimiento del contrato.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 562: Las partes podrán negociar para resolver el contrato. Las partes podrán acordar los motivos por los que una de las partes rescindirá el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede rescindir el contrato.
Artículo 563: Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) No pueda lograrse el objeto del contrato por causa de fuerza mayor; (2) Antes del vencimiento del plazo de ejecución; una parte declara expresamente que O demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá con la deuda principal (3) una parte retrasa el cumplimiento de la deuda principal y no cumple con ella dentro de un período razonable después de haber sido instada; el cumplimiento de la deuda o cometa otros incumplimientos del contrato, que resulten en el incumplimiento del objetivo del contrato (5) Otras circunstancias previstas por la ley; Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuo de deudas, las partes pueden rescindir el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un período de tiempo razonable.