¿Qué debo hacer si una de las partes incumple el contrato de alquiler de derecho civil?

Análisis jurídico: Si el contrato de arrendamiento estipula responsabilidad por incumplimiento del contrato, se tratará de conformidad con el contrato. Si no hay ninguna estipulación en el contrato de arrendamiento o la estipulación no es clara, se puede exigir a la otra parte que asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato para continuar con el cumplimiento, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.

Si el arrendador o arrendatario incumple el contrato, se le puede exigir que continúe cumpliendo, es decir, dejarle seguir pagando o reembolsar el alquiler, tomar medidas reparadoras significa que la otra parte daña deliberadamente las instalaciones; en la casa alquilada, podrá dejarle remediar, reparar o sustituir por una nueva; lo mismo ocurre con el pago de daños y perjuicios. Si el arrendatario no paga el alquiler, se le podrá permitir compensar la pérdida del alquiler impago. Si las mercancías resultan dañadas, se le podrá permitir compensar la pérdida correspondiente, las dos partes también podrán acordar el importe de la liquidación; daños o pérdida de la fianza que se debe pagar si una de las partes incumple el contrato y subarrenda sin autorización.

Ley de referencia: “Código Civil”

Artículo 577 Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o el cumplimiento de sus obligaciones contractuales no se ajusta a lo pactado, será responsable para continuar con el desempeño y tomar medidas correctivas o responsabilidad por incumplimiento de contrato, como compensación por pérdidas.