Shuibei alquila una casa
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Frente a diferentes grupos de demolición, diferentes hogares de demolición y diferentes planes de compensación, la vida después de la demolición también es muy diferente: a menudo vemos personas que se enriquecen gracias a la demolición. Los "ricos de la demolición" viven en comunidades ordenadas; sin embargo, pocas personas prestan atención a los "pobres de la demolición", que se sienten avergonzados por la demolición y viven en viviendas públicas de alquiler en un entorno preocupante.
Hoy, el tribunal le explicará en detalle cómo evitar convertirse en una "familia pobre"
1 Cuidado con el engaño
Las partes de la demolición suelen engañar a los clientes. familias de demolición para que firmen contratos lo antes posible y hagan promesas verbales, promesas de compensaciones adicionales imposibles. Una vez que los hogares demolidos firmaron el acuerdo de compensación, dieron marcha atrás y negaron sus compromisos anteriores. Muchas familias derribadas fueron engañadas y llevadas por la nariz.
Los incentivos por demolición anticipada son un método común utilizado por los equipos de demolición y son incentivos establecidos para cooperar con la demolición. Pero en los últimos años, la cantidad de recompensas ha ido aumentando, e incluso se asemeja a una compensación en algunas áreas. Pero si las familias derribadas no firman el acuerdo lo antes posible, la "grasa en sus bocas" se les irá volando. Las familias de demolición se aprovecharon de la ansiedad de las masas por lograr una pronta reubicación, pero no sabían que el llamado "bono" simplemente se les deducía de la compensación que merecían.
En segundo lugar, métodos inadecuados de protección de derechos
Existen varios métodos de demolición y métodos de respuesta complejos, pero el resultado no es más que "éxito" o "fracaso". Algunos hogares demolidos han estado presentando peticiones para defender sus derechos durante décadas, pero no solo son ineficaces, sino también muy peligrosos. Algunos hogares demolidos utilizan la violencia para combatir la violencia y no solo pueden ser castigados por la ley, sino que también pueden ser "envenenados"; ; algunos hogares demolidos utilizan el poder de los medios de comunicación, aunque trajo cierto grado de tema, nunca logró el propósito de protección de derechos.
Después de comprender las razones, es muy importante comprender los siguientes tres aspectos fundamentales de la demolición durante la negociación de la demolición.
Después de la demolición, el nivel de vida existente no se puede reducir.
El requisito básico para la adquisición y demolición de tierras es garantizar que los niveles de vida actuales de las personas expropiadas no se reduzcan y proteger sus medios de vida a largo plazo. Este es el resultado final de la adquisición y demolición de tierras.
El nivel de vida existente de las personas expropiadas es el estándar para medir la compensación por demolición. El Estado considera plenamente los intereses del pueblo a nivel legislativo para garantizar que el nivel de vida de los expropiados no se reduzca debido a la adquisición y demolición de tierras.
La demolición deberá realizarse siguiendo el orden de compensación primero y luego reubicación.
Algunas partes de la demolición violan las leyes y regulaciones. Para acelerar el progreso de la demolición, exigen que los hogares de la demolición desalojen o derriben sus casas antes de la negociación. Esta es en realidad una táctica común utilizada por las partes de la demolición. bajar el precio de compensación.
Por lo tanto, el tribunal recordó a las personas expropiadas que se adhieran primero al principio de compensación y luego a la reubicación para garantizar la racionalidad del precio de compensación final.
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El precio de compensación debe referirse al precio de mercado de las casas circundantes.
Este es un criterio importante para medir si será demolido.
Para las casas en terrenos de propiedad estatal, la ley estipula que existen dos métodos de compensación:
1. Reemplazo de la casa, demolición mínima en la misma área, cantidad de compensación
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2 .Compensación monetaria. El estándar de compensación mínima es el precio de mercado de casas similares en las zonas circundantes.
Para las casas rurales en terrenos colectivos, existen en realidad tres métodos de compensación:
1. Si las condiciones lo permiten, se dará prioridad a la reubicación y el reasentamiento de las viviendas para compensar los costos de reconstrucción de las viviendas. ;
2. Para el reemplazo de viviendas comerciales, el estándar de compensación mínima para casas en la misma ubicación es "retirar y devolver";
3. La compensación monetaria pura se basa en el costo de reconstrucción de la casa y el precio del terreno de la propiedad.
Además, las partidas de compensación también incluyen gastos de reubicación, gastos de reasentamiento temporal y pérdidas por suspensión de producción y actividad empresarial.
Las anteriores son algunas de las razones resumidas de muchas situaciones con las que nos encontramos. En resumen, debes pensar con calma en cómo afrontarlo cuando te derriben. Definitivamente ya es demasiado tarde para estudiar derecho, pero aún es necesario dominar los conocimientos necesarios. En momentos críticos, el conocimiento es la encarnación de la riqueza. ¿Qué opinas?