¿Qué debo hacer si el arrendador no me devuelve el depósito si no firmo el contrato de alquiler?
Si el arrendador no devuelve la fianza sin firmar el contrato de alquiler, se atenderán las siguientes situaciones:
1 A falta de acuerdo claro sobre la naturaleza de la misma. Depósito, la función del depósito es fijar un límite de seguridad para la casa y los bienes dentro de la casa. Una garantía, si se produce algún daño a la propiedad del arrendador e instalaciones interiores durante el período de arrendamiento, se descontará del depósito. ;
2. Si no se produce dicha pérdida, puede intentar negociar con el arrendador si retiene el pago. La prueba del depósito se puede presentar ante el Tribunal Popular para su procesamiento.
Aunque no existe un contrato de alquiler escrito cuando se alquila una casa, si se puede determinar que se ha formado una relación de alquiler de facto entre las dos partes, estas deben continuar actuando de acuerdo con el acuerdo, y el No se puede exigir la devolución del depósito porque no existe un contrato escrito. La cuestión de los depósitos de alquiler no reembolsables se puede resolver mediante una negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y llevarlas ante los tribunales.
En el contrato de arrendamiento, si el arrendatario no quiere alquilar, debe informar al arrendador con antelación para que el arrendador tenga un tiempo determinado para encontrar al siguiente inquilino. El arrendatario deberá compensarlo razonablemente. las pérdidas ocasionadas.
Base legal: Artículo 707 de la “República Popular China y Código Civil”
Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses deberá constar por escrito. Si las partes no adoptan la forma escrita y no pueden determinar el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Artículo 734
Si vencido el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúa usando el bien arrendado y el arrendador no pone objeción alguna, el contrato de arrendamiento original seguirá vigente, pero El plazo del arrendamiento será indefinido.
Al finalizar el plazo del arrendamiento, el arrendatario tendrá prioridad para alquilar en las mismas condiciones.