Reglamento de arrendamiento y subarrendamiento de viviendas de la administración de bienes raíces de Wuhan

El responsable de la vivienda pública no es inquilino y puede cambiarse a inquilino. Durante el período de arrendamiento, el arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, subarrendar a terceros parte o la totalidad del bien arrendado. Para subarrendar una casa se debe celebrar un contrato de subarrendamiento. El contrato de subarrendamiento deberá ser aprobado por escrito por el arrendador original y deberá registrarse de conformidad con lo establecido en estas Medidas. Las leyes y regulaciones relevantes son las siguientes:

Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda Urbana

Artículo 26 El subarrendamiento se refiere al acto del arrendatario de subarrendar la casa arrendada.

Artículo 27 Durante el período del arrendamiento, el arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, subarrendar a terceros parte o la totalidad de la casa arrendada.

Los arrendadores pueden beneficiarse del subarrendamiento.

Artículo 28 Para el subarrendamiento se deberá celebrar un contrato de subarrendamiento. El contrato de subarrendamiento deberá ser aprobado por escrito por el arrendador original y deberá registrarse de conformidad con lo establecido en estas Medidas.

Artículo 29 La fecha de terminación de un contrato de subarrendamiento no excederá la fecha de terminación estipulada en el contrato de arrendamiento original, salvo que el arrendador y las partes del subarrendamiento acuerden mediante negociación.

Artículo 30 Una vez que el contrato de subarrendamiento entre en vigor, el subarrendatario disfrutará y asumirá los derechos y obligaciones del arrendador estipulados en el contrato de subarrendamiento, y cumplirá las obligaciones del arrendatario estipuladas en el contrato de arrendamiento original, pero el arrendador y Salvo pacto en contrario por el subarrendador.

Artículo 31 Durante el período de subarrendamiento, si se modifica, rescinde o rescinde el contrato de arrendamiento original, se modificará, rescindirá o rescindirá el contrato de subarrendamiento en consecuencia.

Datos ampliados:

Medidas de Ordenación del Alquiler de Vivienda Urbana

Artículo 32 Quien viole las presentes Medidas y cometa cualquiera de los siguientes actos será sancionado por el municipio, ciudad, El departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular del condado impondrá sanciones administrativas;

(1) Cualquier persona que falsifique o altere el "Certificado de alquiler de casa" tendrá su certificado cancelado y podrá ser multado;

(2) De no hacerlo, quien solicite un “Certificado de Alquiler de Casa” será ordenado a completar los trámites dentro de un plazo límite y podrá ser multado;

(3) Si la casa se subarrenda sin el consentimiento y registro del arrendador, sus ganancias ilegales serán confiscadas y se le podrán imponer multas.

Artículo 33: Quien viole las presentes Medidas y las circunstancias sean suficientemente graves para constituir delito, será investigado por responsabilidad penal por las autoridades judiciales de conformidad con la ley.

Artículo 34 Si algún personal de gestión de alquiler de viviendas incurre en malas prácticas para beneficio personal, malversación de fondos o soborno, los departamentos locales correspondientes impondrán sanciones administrativas. Si las circunstancias son lo suficientemente graves como para constituir un delito, las autoridades judiciales investigarán la responsabilidad penal de conformidad con la ley.

Enciclopedia Baidu-Medidas de gestión del alquiler de viviendas urbanas