Cómo realizar trabajos de promoción de inversiones en construcción
1. Descubra la situación familiar y céntrese en el “negocio principal”. Sobre la base de un estudio completo del estado de desarrollo y las características de las industrias ventajosas del condado de Fufeng, aceleraremos la formulación del catálogo de orientación de la industria de inversión extranjera del condado de Fufeng, aclararemos el posicionamiento industrial y la dirección de desarrollo del parque y crearemos un parque industrial característico. . Mejoraremos aún más el posicionamiento funcional y la planificación industrial de los cuatro principales parques industriales, defenderemos "un parque, un producto" de acuerdo con las reglas de desarrollo de los grupos industriales, guiaremos a las empresas relacionadas para que se desarrollen intensamente y crearemos parques industriales profesionales distintivos que sean diferente de otros condados y distritos. Centrarse en apoyar industrias ventajosas, ampliar la cadena industrial y hacerla más grande y más fuerte. Nuestro condado ha formado inicialmente cinco industrias pilares: alimentos, materiales de construcción, textiles, mecánica y eléctrica, y turismo. Al atraer inversiones, debemos centrarnos en introducir empresas productivas de cadenas industriales maduras y seguir el camino del desarrollo profesional y a gran escala. Subdividir la cadena industrial, centrarse en un determinado eslabón o producto, promover el emparejamiento y la complementación de la industria mediante la introducción en línea y la introducción, y dar prioridad a la introducción de industrias ventajosas con alta correlación, fuerte fuerza impulsora, amplia cobertura de radiación y alto grado de intensificación. Los clusters promueven la conexión efectiva entre la realización de transferencias industriales y la mejora de las industrias locales ventajosas, y mejoran continuamente la fortaleza integral de la industria.
2. Combinación de servicio "suave y duro" y amigable. Prestar atención a los servicios familiares, optimizar el desarrollo del "entorno blando" y superar los obstáculos institucionales de lenta aprobación administrativa, baja eficiencia y largo tiempo, implementar el "sistema de responsabilidad de persona dedicada" y el servicio a distancia cero en el manejo de los trámites para empresas establecidas implementar un sistema integral de servicios de seguimiento durante la construcción del proyecto para crear una buena atmósfera empresarial que sea favorable a los negocios, ame los negocios, asegure los negocios y haga empresarios ricos. Continuaremos mejorando el entorno político, cumpliendo con las políticas preferenciales corporativas y las políticas de incentivos de descuento cero para intermediarios de inversión y esforzándonos por crear una imagen * * * *.
En tercer lugar, innovar y atraer con precisión métodos de inversión. Aprovechar plenamente el papel de la "mano invisible" de las entidades comerciales y del mercado, basándose en la realidad, los recursos de alta calidad y las bases industriales, fortalecer la inversión en la cadena industrial y lograr el efecto de introducir una empresa e impulsar un grupo. de empresas, e irradiando una empresa. Fortalecer el pensamiento de Internet (pensamiento de usuario, pensamiento de producto) de los cuadros del condado, fortalecer el pensamiento de servicio del emprendimiento e innovación masiva y formar un efecto bagre para apoyar a los comerciantes. Aproveche al máximo las ventajas de Fufeng de tener muchas personas exitosas, amplios contactos y una gran cantidad de información para llevar a cabo activamente inversiones familiares, recopilar información de inversionistas mediante la organización de asociaciones locales, hermandades de mujeres, etc., y buscar activamente socios adecuados para invertir en Fufeng. Condado de Bohai Rim, instituciones de inversión y financiación, cámaras de comercio, asociaciones industriales profesionales y empresas líderes en el delta del río Yangtze y el delta del río Perla comprenden las tendencias de inversión a través de múltiples canales, forman equipos de reclutamiento de inversiones y lideran proyectos de manera proactiva para atraer inversiones; mejorar la pertinencia y eficacia de la promoción de inversiones. Con la ayuda de la Red de Información Pública del Condado * * *, la Red de Inversión Fufeng, la Publicación Fufeng y otras plataformas de información, la información sobre inversiones se publica ampliamente y la influencia externa se expande a través del marketing de eventos, el marketing de historias, el marketing de personajes y otros métodos de marketing.
En cuarto lugar, desarrollar las finanzas y formar "Silicon Valley". Al mismo tiempo que introducimos vigorosamente bancos privados por acciones, desarrollaremos vigorosamente varias compañías de arrendamiento financiero, capital privado y varias compañías de fondos para ampliar aún más los canales de financiamiento corporativo. Deberíamos saber aprender de las experiencias exitosas de las regiones orientales desarrolladas como Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, adoptar el modelo operativo de "comité de gestión de parques + empresa", contratar talentos financieros de alto nivel altamente capacitados para establecer compañías financieras en los primeros países. y ciudades de segundo nivel, y aprovechar los mercados nacionales e internacionales y diversos recursos para lograr la duplicación de activos al ingresar al área de la capital metropolitana, utilizaremos su flujo de capital, flujo de información, flujo de talento y otras ventajas para explorar continuamente nuevas tendencias; en el desarrollo industrial y económico y atraer una serie de proyectos de alta tecnología para establecerse.
5. Conéctate con universidades y transfiere industrias. Desarrollar bases de investigación industrial-universitaria y establecer instituciones de investigación industrial-universitaria con algunas universidades e institutos de investigación reconocidos en (bienes raíces), Beijing (bienes raíces) y Shanghai (bienes raíces) para continuar brindando servicios científicos y tecnológicos. apoyo al desarrollo industrial del condado de Fufeng. Al introducir proyectos y productos con tecnología avanzada y ventajas competitivas, se debe dar especial prioridad a la introducción de "talentos", y se deben dar políticas preferenciales especiales para permitir que los talentos se arraiguen y apoyen, y los apoyen plenamente desde los pequeños hasta los grandes. y volverse más grande y más fuerte. Construir una base de incubación de talentos empresariales de alto nivel y brindar un trato preferencial en términos de vivienda, atención médica y empleo para los niños, haciendo de Fufeng un lugar de reunión para los factores de producción de Silicon Valley y un punto de acceso para los inversores.
En sexto lugar, probar e innovar modelos con valentía. Permitir que nuevas industrias, nuevas industrias y nuevos modelos de negocio se prueben primero y se estandaricen a medida que avanzan. Por ejemplo, los proyectos agrícolas de instalaciones fotovoltaicas modernas deben atreverse a innovar y buscar nuevos modelos de negocio. Desarrollar vigorosamente el comercio electrónico.
Se recomienda establecer un parque industrial de comercio electrónico, un parque logístico moderno, un edificio de emprendimiento juvenil y otras instalaciones de apoyo en Jijiayuan, condado de Fufeng, para crear un entorno abierto e inclusivo para las empresas y los jóvenes emprendedores. > & gt
Pregunta 2: ¿Cómo redactar un anuncio de inversión inmobiliaria? Simplemente haga estas declaraciones rápidamente y luego hable sobre los ingresos y el desarrollo futuro de la inversión aquí, ¡y está bien!
Pregunta 3: ¿Cómo atraer inversiones al utilizar pantallas LED para crear anuncios en el vestíbulo de la oficina? Hay dos formas, una es buscar clientes usted mismo y la otra es buscar una agencia de publicidad.
Pregunta 4: ¿Cómo hacer una lista de precios para anuncios de inversión en edificios de ascensores? Depende de la cantidad y el tiempo específicos. El precio de cada empresa será diferente. Sin embargo, según amigos de mi círculo, existe un anuncio de ascensor que es el más rentable. Para información específica, puede preguntarle al 159 0206 6884 (Li Sheng). Espero que mi respuesta pueda ayudarte.
Pregunta 5: ¿Cómo se dice "Conferencia de Promoción de Inversiones en Construcción" en inglés?
Asociación de Constructores
Pregunta 6: Análisis de las razones del éxito de Jiang Nanchun Focus Media Jiang Nanchun, nacido en 1973, es de Ningbo y nació en Shanghai. 1995 Graduado de la Universidad Normal del Este de China, con especialización en lengua y literatura chinas. De 1994 a 2003, Jiang Nanchun se desempeñó como director ejecutivo de Yongyi Communication Co., Ltd. y, desde mayo de 2003, se desempeñó como presidente y director ejecutivo de Focus Media. En 1994, Jiang Nanchun, estudiante de tercer año de la universidad, fundó Yongyi Advertising Company y se desempeñó como gerente general. En 2001, los ingresos de Yongyi habían alcanzado los 150 millones y ya era muy conocido en la industria publicitaria de Shanghai. En mayo de 2003, Jiang Nanchun fundó Focus Media y se desempeñó como presidente de la junta directiva y director ejecutivo. En ese momento, Jiang Nanchun decidió pasar por alto los medios tradicionales ferozmente competitivos y tomar el camino del "enfoque" para especializarse en la construcción de medios LCD. Del 54 de junio a febrero de 2003, Jiang Nanchun fue nombrado Figura de Medios del Año y recibió el título de "Anunciante Contemporáneo Destacado de China". En marzo de 2005, Jiang Nanchun fue nombrada una de las "10 personas más importantes en la publicidad china". El 13 de julio de 2005, Focus Media aterrizó con éxito en el mercado de valores Nasdaq en los Estados Unidos, convirtiéndose en el primer medio puramente publicitario de China en cotizar en el extranjero, y estableció un récord de IPO en ese momento con un monto de financiación de 65438 + 72 millones de dólares estadounidenses. . Después de salir a bolsa, Jiang Nanchun comenzó a competir por territorio en el campo publicitario nacional: el 4 de junio de 2006, Focus Media adquirió Frame Media por 39,6 millones de dólares, añadiendo recursos de medios de apartamentos de alta gama a su territorio. Cuatro días después (junio de 2006 + 8 de octubre de 2006), Focus Media realizó otra gran inversión, invirtiendo 325 millones de dólares para adquirir Juzhong Media, el segundo mayor operador de medios de vídeo para edificios en China en ese momento, consolidando aún más su presencia en el sector de la construcción de TV y TV comunitaria, dominio en el campo de las grandes pantallas exteriores. El 7 de marzo de 2006, Focus Media adquirió por completo Beijing Kaiwei Diangao Network Technology Co., Ltd. con 150.000 dólares en efectivo y 150.000 dólares en acciones, lanzó la marca de medios publicitarios móviles "Focus Wireless" y entró en el campo de la publicidad móvil. El 31 de agosto de 2006, Focus Media adquirió ACL, una empresa de publicidad cinematográfica. Después de la adquisición, ACL cambió su nombre a Focus Cinema Network y entró en el campo de la publicidad cinematográfica. El 1 de marzo de 2007, Focus Media anunció que adquiriría el mayor proveedor de servicios de publicidad en línea de China por 70 millones de dólares en efectivo y 65.438 dólares + 55 millones de dólares en acciones ordinarias de Focus Media, y entraría en el campo de la publicidad en línea. Clasificación Forbes 2006: Nº 40 en la Lista Hurun de 2006: 565.438+0 Activos totales en 2006 (100 millones): 465.438+0 Pedir prestados pollos para poner huevos y luego utilizar el dinero de los huevos para recomprarlos. Jiang Nanchun es un joven de 22 años con 500.000 ahorros y su propia empresa de publicidad. Yongyi Communication de Jiangnanchun ha ocupado el 95% del mercado de agencias de publicidad en el campo de TI de Shanghai en virtud de su ventaja de ser a la vez "árbitro" y "atleta". En 1994, Jiang Nanchun, un estudiante de tercer año en el Departamento Chino de la Universidad Normal del Este de China, fundó Yongyi Communications Company. Desde la creación de la empresa, aparte del número en su documento de identidad que demuestra que tiene solo 265.438+0 años, sus palabras, hechos y estilo de negociación en los negocios se han convertido en un jefe sofisticado. Sin embargo, Jiang Nanchun solo tenía derecho a operar la empresa, y Yongyi Communications Company estaba afiliada al Grupo Yongyi en ese momento. Estrictamente hablando, Jiang Nanchun no tiene "propiedad" del sistema legal. En el proceso de cambio de "derechos de gestión" a "propiedad", Jiang Nanchun jugó dos veces a "pedir prestadas gallinas para poner huevos". En 1994, la solidez financiera de Jiang Nanchun no era suficiente para establecer su propia empresa, por lo que tuvo que "pedir prestadas gallinas para poner huevos" y depender del dinero de otras personas para que le ayudaran a registrarse y establecer la empresa.
Después de que se estableció la empresa, él no era una persona jurídica, pero para conseguir la empresa lo antes posible, tuvo que trabajar duro para ganar dinero y dejar que Yongyi Communication Company cambiara su apellido a "Jiang" mediante "pago" o "accionado". ¡Como árbitros y deportistas, controlar los recursos es más importante que la excelencia! La experiencia de Jiang Nanchun como candidato a presidente del sindicato de estudiantes en la universidad le hizo darse cuenta de este principio empresarial, que desempeñó un papel decisivo a la hora de liderar la rápida difusión del coraje. Jiang Nanchun tiene un amigo que está a cargo del negocio de capital de riesgo de IDG en el este de China. Este amigo también es alumno de la Universidad Normal del Este de China. El mundialmente famoso grupo editorial de TI IDG ha invertido en una gran cantidad de medios de TI en China y espera establecer una sucursal en Shanghai para promover su negocio. Jiang Nanchun conoce personalmente a este amigo de IDG desde hace mucho tiempo. A menudo se reúne en muchas ocasiones y se familiariza bastante con él después de dos visitas. Este amigo sugirió que Jiang Nanchun cooperara con IDG para desarrollar conjuntamente la industria de TI de China...> & gt
Pregunta 7: Cómo escribir una carta de invitación a invertir, preferiblemente un ensayo de muestra. En los últimos años, con el rápido desarrollo de la industria de servicios moderna en el distrito de Shahekou, la escala y el volumen de la economía de las sedes y de la construcción han aumentado rápidamente. Hasta ahora, el distrito ha reunido a más de 50 empresas del grupo sede y 34 empresas representadas por Dalian Bingshan Group, Dalian Electric Power Construction Group, Dalian Commodity Exchange, Dalian Zhengyuan Group, Dalian Minyong Group, Dalian Urban Construction Group y Dalian Jinxiu Group. Empresas Fortune 500 (sucursales). Al mismo tiempo, se formaron productos de control industrial basados en el Centro de Comercio de Carbón del Noreste de Asia, Futures Building y Dalian Yangguang International. Hay más de 10 edificios de la sede representados por el Centro de Transferencia de Tecnología, el Edificio Jinxiu Jian'an, el Edificio Internacional Jun'an, el Edificio Administrativo y el Edificio Creativo Huangxuan. El importe del impuesto de las empresas con grupos de sedes y edificios de sedes representa más del 30% de los ingresos fiscales a nivel de distrito. Hay edificios comerciales (más de 3.000 metros cuadrados) con una superficie total de construcción de 6,5438+5 millones de metros cuadrados, incluidos 27 edificios de oficinas, 654,38+07 departamentos y 5 parques industriales. Hay más de 2.500 empresas con edificios comerciales. La superficie total de construcción de los 27 edificios de oficinas es de casi 800.000 metros cuadrados, de los cuales 20 tienen una superficie de construcción de más de 1.000 metros cuadrados. Los edificios representativos incluyen el edificio Nord, el edificio Futures, el edificio administrativo, el edificio Star International, el centro comercial Huabang, el edificio Jinxiu, el edificio Sanhe, el edificio Peninsula Technology, etc. Las empresas radicadas se concentran principalmente en comercio, software de computación, empresas de tecnología, consultoría de información, transporte, construcción e instalación, bienes raíces y otras industrias. 17 El área total de construcción del edificio de apartamentos es de casi 700.000 metros cuadrados y más de 900 empresas se han instalado en * * * Entre ellas, el representativo Edificio Minyong se dedica principalmente a empresas de negocios, turismo, servicios intermediarios y decoración. el Edificio Guangrong se centra en empresas de formación, decoración, comercio, software, consultoría publicitaria y belleza; Roosevelt Apartments se centra principalmente en empresas de comercio, formación y diseño; tecnología y consultoría. Entre los cinco parques industriales principales, el Parque de Pequeñas y Medianas Empresas, el Parque de la Industria Creativa y el Parque Industrial de Información de Software han formado grupos industriales, y la escala y la calidad de las empresas han mejorado gradualmente. El parque económico de la sede y el parque industrial de diseño de I+D se encuentran actualmente en la fase inicial de planificación.
2.1.1 Situación general de la inversión en el sector de servicios
En 2010, toda la región promovió sólidamente la construcción de ciudades centrales en el cinturón económico costero de Liaoning. Durante el año pasado, bajo la correcta dirección del Comité Municipal del Partido, el Comité Municipal del Partido y el Comité Distrital del Partido, el Distrito * * * ha dependido estrechamente de la gente del distrito, se ha adherido al desarrollo científico, ha abogado por el desarrollo innovador, se dedicó al desarrollo pionero, concentró esfuerzos, superó dificultades y completó con éxito Las diversas tareas determinadas por la tercera sesión del XVI Congreso Popular del Distrito han logrado un nuevo salto adelante en el desarrollo económico y social regional. [27]
El desarrollo económico urbano logró un avance histórico. Nos hemos concentrado en la construcción y hemos hecho todos los esfuerzos posibles para promover el desarrollo sostenido, saludable y rápido de la economía regional, y nuestra fortaleza económica integral ha aumentado significativamente. El PIB de la región aumentó un 15,5% sobre la base de precios comparables; los ingresos del presupuesto general fueron de 18,1 mil millones de yuanes, un aumento interanual del 36,9%; las ventas minoristas totales de bienes de consumo fueron de 25,14 mil millones de yuanes, un año tras año; aumento del 18,1%; la inversión en activos fijos de toda la sociedad fue de 16,9 mil millones de yuanes, un aumento interanual del 46,5%. Entre ellos, las tasas de crecimiento interanual de los ingresos del presupuesto fiscal general y la inversión en activos fijos ocuparon el primer lugar en el área urbana central. En particular, los ingresos del presupuesto general local aumentaron en 490 millones de yuanes, la tasa de crecimiento más alta en la historia de. la región.
Se han logrado avances sustanciales en la transformación de los métodos de desarrollo económico. Desarrollar vigorosamente la nueva economía liderada por la moderna industria de servicios y la estructura industrial se ha optimizado significativamente. Se ha acelerado la construcción de plataformas modernas para la industria de servicios. Centrándonos en el diseño de "un líder, un centro, cinco parques y cinco nodos", construimos proyectos, transportamos vehículos y lideramos la industria.
Invierta 2.400 millones de yuanes para adquirir el Edificio Nord en su totalidad e introducir el Centro de Comercio de Carbón del Noreste Asiático. El edificio de futuros del World Financial Center y la torre A se ponen oficialmente en funcionamiento, y proyectos como el edificio PetroChina, el edificio de seguros, el edificio de valores, el edificio Northern Financial Guarantee y el hotel Sheraton se están acelerando. Invirtió de forma independiente 260 millones de yuanes para construir un moderno edificio para la sede de la industria de servicios. Se completó la segunda fase del parque industrial creativo de ropa y el Centro de Comercio de Productos de TI de Dalian Electronic ha comenzado oficialmente la construcción. abierto. La industria de servicios de alta gama está creciendo rápidamente. Futuros, valores, seguros, fideicomisos y otros servicios financieros. Dirigida por Dashang, se ha desarrollado rápidamente, con más de 60 empresas de servicios financieros como Datong Securities recientemente establecidas en [28]; la industria logística moderna, representada por el Centro de Comercio de Carbón del Noreste de Asia, se ha desarrollado rápidamente, con más de 40 empresas modernas. Empresas de logística que se instalan recientemente en el centro comercial internacional de productos agrícolas de Dalian. La industria de servicios de alta tecnología representada por el Centro de Servicios de Innovación Científica y Tecnológica de Tianhe se está desarrollando rápidamente, nuevas tecnologías bajas en carbono, tecnología de la información, nuevos materiales...>;& gt
Pregunta 8: ¿Qué es facial? ¿Crema utilizada para? ¿Alguien lo sabe? CREAMS (creams.io), la primera plataforma en la nube de gestión de activos de edificios de oficinas en China, tiene como objetivo proporcionar servicios de inversión eficientes y resolver problemas de gestión de activos de edificios. Tiene cinco funciones.
Gestión del control de alquileres: conozca fácilmente la situación de los alquileres del edificio
Gestión de inversiones: CRM adaptado a la inversión en edificios de oficinas.
Gestión del período de arrendamiento: Supervise el período de arrendamiento del contrato en tiempo real para realizar la inversión temprana en la renovación del arrendamiento.
Gestión del cobro del alquiler: resuelva la confusión y las dificultades del cobro del alquiler y facilite el trabajo de cobro del alquiler.
Edificio inteligente: análisis de big data de operaciones empresariales para mejorar la eficiencia de la gestión
Pregunta 9: Un día, en la carretera cerca de Xujiahui, me dijeron que no leí Xin. ¿Cómo se debe leer? Se dice que algunas personas leen Shen, pero en realidad leen Xin.