¿Puedo alquilar una casa sin ser dueño del propietario?

La casa ha sido comprada pero no ha sido traspasada. Siempre que el propietario esté de acuerdo, se puede alquilar. La clave es si la casa te ha sido entregada ahora. Si no se transfiere a nombre del comprador, la casa en realidad pertenece al vendedor. Por tanto, el contrato de arrendamiento firmado por el vendedor es válido y la venta en este momento no viola el contrato de arrendamiento. La venta no rompe el contrato de arrendamiento, es decir, durante la relación de arrendamiento, incluso si el propietario dona la propiedad arrendada a otros, no tendrá ningún impacto en la relación de arrendamiento. El comprador no puede negar la existencia de la relación de arrendamiento original y exigir al arrendatario la devolución del inmueble arrendado con el argumento de que se ha convertido en propietario del inmueble arrendado. Si ambas partes confían, se pueden alquilar. Pero si necesita mostrar el certificado de propiedad inmobiliaria, será más problemático. Esta situación se puede consignar en el contrato y se pueden presentar los certificados legales pertinentes. Si toda la responsabilidad recae sobre ti, entonces creo que debería ser posible alquilarlo. Legalmente hablando, usted no pertenece al propietario de la propiedad, pero pertenece al proceso de entrega. Si hay un problema, no es bueno para usted ni para el inquilino. Si andas corto de dinero, lo mejor es alquilarlo a un conocido. Otra forma más segura es hablar con el propietario y alquilarlo a su nombre. Él te otorga un poder y tú eres el agente. Pero los ingresos reales le pertenecen a usted y puede volver a canjearlos después de completar los procedimientos. Pero es posible que la gente no quiera hacerlo. Desde un análisis jurídico, usted no es el propietario de la casa y, por supuesto, no tiene derecho a disponer de ella ni a obtener ingresos. Pero no está exento de flexibilidad. Si le pide a la otra parte que le emita un acuerdo, significa que realmente ha disfrutado del derecho de posesión. Aunque este asunto todavía es insostenible legalmente, al menos puedes descartar la posibilidad de que la otra parte diga que no hay transferencia de propiedad, para que puedas alquilarlo. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Propiedad de mi país, el establecimiento, modificación, transferencia y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efecto después de ser registrados de conformidad con la ley, sin registro, no surtirán efecto, salvo que la ley disponga lo contrario; Estrictamente hablando, si tu casa no ha sido transferida, no eres el dueño de la casa. El método 1 es aprovechar el tiempo para procesar la transferencia. Método 2: Puede firmar un contrato tripartito con el propietario de la casa y el cliente, y adjuntar el certificado de propiedad original. Indique que cumplirá con los derechos y obligaciones del arrendador en su nombre antes de la transferencia. Una vez completada la transferencia de la casa, se firmará un contrato de arrendamiento por separado.

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