Materiales necesarios para solicitar vivienda asequible en la ciudad de Luoyang
1. Tener una residencia permanente en la ciudad;
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3. Hogares sin vivienda o con dificultades de vivienda;
4. Otras condiciones estipuladas por el Gobierno Popular Municipal;
5. vivienda, además de cumplir con las disposiciones del párrafo anterior Además de las condiciones, debe ser mayor de 26 años;
6. Los miembros de la familia del solicitante no pueden poseer automóviles de consumo que superen los 654,38 millones de yuanes;
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7. El capital social de un trabajador autónomo no puede exceder los 65.438+ millones de yuanes.
8. El personal militar en servicio activo debe cumplir con las condiciones de reasentamiento local en Luoyang y cumplir con las condiciones de los párrafos 2 y 3 al mismo tiempo, aquellos que estén casados y el registro familiar de su cónyuge esté en la ciudad de Luoyang; un registro de hogar no agrícola y no cumple con las condiciones locales de reasentamiento puede solicitarlo a nombre de su cónyuge.
Comprobante de registro e identidad de domicilio
Tener residencia permanente en el casco urbano de esta ciudad: ¿incluida? Registros de hogares no agrícolas en Hequ, el casco antiguo, el distrito de Xigong, el distrito de Jianxi, la zona de alta tecnología, el distrito de Luolong, la zona de desarrollo económico y comercial y el distrito de Yibin; al área urbana por más de 1 año parejas Una de las partes es de la ciudad de Luoyang y tiene una residencia permanente registrada no agrícola, y la otra parte no es de esta ciudad.
Determinación del número de solicitantes de familiares
1. Se reconocen como familiares de los familiares inmediatos (padres, hijos menores) que se encuentren en el mismo padrón familiar que la familia solicitante. la familia solicitante.
2. No se incluyen en el número de miembros de la familia la tutela, el acogimiento, la escolarización y los parientes colaterales.
3. Se incluirán en el número de familiares quienes tengan alguna de las siguientes circunstancias:
(1) Estudiantes con residencia permanente registrada en colegios y universidades.
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(2) Personas solteras con servicio militar obligatorio Personal militar;
(3) Personal en reeducación por el trabajo y reforma por el trabajo.
4. Los familiares que hayan solicitado vivienda asequible no se contarán dos veces.
Identificación de hogares sin hogar y hogares con dificultades de vivienda
1. Hogares sin hogar: familias o individuos que nunca han disfrutado de la política de reforma de vivienda (incluidas las unidades que recaudan fondos para construir casas).
2. Familias con dificultades de vivienda:
(1) He comprado una casa reformada (incluida una casa para recaudar fondos), pero la superficie per cápita de la familia es menor de 18? ¿Familias o individuos, incluidos hogares de cuatro o cinco personas con padres (los padres no tienen derechos de propiedad y son residentes permanentes de la ciudad de Luoyang), el área de vivienda no excede los 90? Sí;
(2) Si la familia del solicitante ha heredado o donado vivienda, el área no se incluirá en el área de solicitud.
(3) Divorciado por más de dos años; ¿Cada parte tenía una casa de 80 RMB antes del matrimonio? Si la siguiente casa se convierte en una casa, los derechos de propiedad pertenecen a una de las partes después del divorcio y la otra parte no tiene casa;
(4) La familia del solicitante posee viviendas comerciales (incluidas viviendas de segunda mano). ), y el área de construcción per cápita no excede los 30? Sí.
(5) Para aquellos que encuentren dificultades de vivienda, se permite un error del 3% en el área de construcción de la vivienda existente.
Solicitud de aprobación de ingresos del hogar
1. Los hogares de bajos ingresos se refieren a los hogares por debajo de la línea de ingreso disponible per cápita para residentes urbanos publicada por la Oficina de Estadísticas el año anterior. El estándar de ingresos incluye dos indicadores: ingresos del hogar y propiedad del hogar. Los ingresos del hogar incluyen ingresos salariales (incluidos salarios, beneficios, bonificaciones, etc.), ingresos comerciales netos, ingresos de propiedad, ingresos por transferencias, etc. Después de deducir el impuesto sobre la renta personal y los gastos personales de seguridad social, los bienes familiares se refieren a todos los depósitos, bienes inmuebles, vehículos, valores y otros bienes de propiedad de los miembros de la familia. Los ingresos familiares y los bienes familiares de los parientes inmediatos (padres, hijos) que están en el mismo registro familiar que el solicitante y su cónyuge se combinan en la familia solicitante; la solicitud de ingresos familiares se basa en los ingresos familiares totales del año anterior.
2. Los solicitantes de instituciones públicas deberán presentar comprobante de ingresos emitido por la unidad (se requieren datos de pago de salario de más de seis meses consecutivos y extractos diarios de tarjeta de salario emitidos por el banco), firmados y agregados por el responsable financiero Estampado con un sello financiero si no hay unidad de negocio, un certificado de ingresos emitido por la comunidad donde se encuentra el registro de hogar del solicitante y firmado por la oficina de jubilados del subdistrito debe proporcionar un certificado de ingresos emitido por el agencia de gestión del seguro social.
3. Si se dedica a trabajar por cuenta propia, debe presentar la licencia comercial y el certificado de registro fiscal, así como el certificado de pago de impuestos del año anterior como prueba de ingresos.
4. Los solicitantes deberán declarar verazmente sus ingresos y bienes familiares y ser responsables de la autenticidad de la información declarada. Después de comprar una vivienda asequible, si tiene un comportamiento de alto consumo (compra de vehículos, bienes raíces, etc.)
) cree que existe una discrepancia obvia con los ingresos y bienes declarados por el solicitante, el solicitante debe tomar la iniciativa de explicarlo al departamento de gestión de seguridad de la vivienda y cooperar con los departamentos pertinentes para verificar y dar a conocer sus activos.
Los procedimientos de suscripción son los siguientes:
(1) Publicar anuncio de venta. Una vez que el proyecto de vivienda asequible cumpla con las condiciones de suscripción, se publicará un "Anuncio de suscripción de ventas" en Luoyang Evening News, Luoyang Daily y la Red Municipal de Información de Construcción Urbana. Los contenidos principales incluyen: nombre de la comunidad, unidad de construcción, ubicación, tipo de unidad. y número de viviendas;
(2)Solicitud de registro y examen. Una vez publicado el anuncio de venta, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural encomienda al solicitante que presente su solicitud al departamento de seguridad de la vivienda (administración de la vivienda) de la jurisdicción donde se encuentra el registro del hogar.
(3) Sortea para seleccionar una habitación. Los solicitantes que reciben un permiso de compra deben participar en la lotería en el momento y lugar especificados de acuerdo con la comunidad de vivienda asequible que solicitan. Después de sacar el número de selección de casa, seguirán eligiendo una casa en el momento y lugar especificados y pagando el "crédito de vivienda". Los solicitantes que no hayan sido seleccionados para la vivienda entrarán en gestión de lista de espera.
El solicitante deberá presentar los siguientes materiales para la revisión preliminar por parte del departamento de seguridad de la vivienda (administración de la vivienda) del lugar donde se encuentra el registro del hogar:
(1) Formulario de solicitud de vivienda asequible vivienda
(2) Registro de hogar y cédula de identidad;
(3) Comprobante de estado civil;
(4) Comprobante de ingresos mensuales;
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(5) Estado del vehículo particular;
(6) Comprobante de situación de vivienda;
(7) Otros materiales especificados por el Gobierno Popular Municipal.
El departamento de seguridad de vivienda del distrito (administración de vivienda) revisará las calificaciones para la compra de la casa del solicitante dentro de los 30 días a partir de la fecha de recepción de los materiales de la solicitud. Si se cumplen las condiciones, el nombre, ingresos familiares, situación de vivienda y otra información del solicitante y sus familiares se publicarán en la comunidad por un período no menor de 5 días. Los solicitantes que no tengan objeciones al anuncio público harán que el departamento de seguridad de vivienda del distrito (administración de vivienda) firme una opinión y la informarán al departamento de seguridad de vivienda municipal para su revisión.
El departamento de seguridad de vivienda municipal revisará las calificaciones para la compra de la casa del solicitante dentro de los 30 días a partir de la fecha de recepción de los materiales de solicitud presentados por el departamento de seguridad de vivienda del distrito. Si no hay objeción a la revisión, se publicará en un periódico por un plazo no menor de cinco días. Si no hay ninguna objeción en el anuncio público o la objeción no se establece después de la verificación, el departamento municipal de seguridad de la vivienda emitirá el "Permiso de compra de vivienda económicamente asequible de Luoyang" (en adelante, el "Permiso de compra"). "Implementará sistemas dinámicos de gestión y revisión anual.
Si hay objeción y se verifica que la objeción está establecida, se notificará por escrito al solicitante y se explicarán los motivos. Si hay alguna objeción, el departamento de seguridad de la vivienda municipal o el departamento de seguridad de la vivienda del distrito volverá a investigar y verificar dentro de los 20 días a partir de la fecha de recepción de la objeción. Proporcionar opiniones de revisión sobre si el solicitante cumple con las condiciones prescritas y emitir un permiso de compra a quienes cumplan con las condiciones prescritas. Si no se cumplen las condiciones especificadas, el departamento de seguridad de la vivienda del distrito notificará al solicitante y explicará los motivos por escrito.
Para la preventa de vivienda asequible, la empresa promotora deberá firmar un contrato de preventa de vivienda asequible con el comprador de la vivienda. La empresa promotora deberá, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato, diríjase al departamento de administración de vivienda y al departamento de seguridad de vivienda para tramitar la solicitud de registro de contrato de preventa de vivienda asequible.
Establezca un expediente de venta de viviendas asequibles, y la unidad de desarrollo y construcción solicitará al departamento municipal de seguridad de la vivienda una tarjeta de definición de derechos de propiedad para compradores de viviendas asequibles y un certificado de propiedad de la vivienda. con la tarjeta de definición de derechos de propiedad.