¿A cuánto asciende el importe máximo del préstamo del fondo de previsión de Guilin?

El límite máximo de préstamo para préstamos del fondo de previsión general es de 6,543,8 millones de yuanes, de los cuales el límite de préstamo para empleados con pago único no supera los 500.000 yuanes.

El método de cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión es el siguiente:

1. Calculado en base al saldo de la cuenta. El primer método consiste en calcular en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda. El monto del préstamo no puede exceder 65,438+00 veces el saldo de la cuenta. Si el préstamo es tanto del marido como de la mujer, no puede exceder 10 veces el saldo total de las dos cuentas del fondo de previsión. Si el importe es inferior a 20.000, se computará como 20.000.

2. Según el límite máximo. Si un individuo ha cortado el fondo de previsión, el préstamo del fondo de previsión no puede exceder los 400.000 yuanes, y si una pareja utiliza el préstamo del fondo de previsión, el préstamo del fondo de previsión no puede exceder los 600.000 yuanes. Si no se ha cortado el fondo de previsión, el préstamo máximo puede ser de 500 000 RMB y el préstamo máximo para ambos cónyuges no excederá los 700 000 RMB;

3 Calculado en función de la capacidad de pago. El límite del préstamo del fondo de previsión es (monto del depósito mensual, edad legal de jubilación, número total de meses, saldo de la cuenta del fondo de previsión).

El monto de un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal depende de la capacidad de pago del prestatario, sus calificaciones integrales, así como el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda, el valor de tasación de la casa, las condiciones del mercado local y otros factores.

Base Legal

Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda

Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda al comprar, construir, renovar o reformar sus propias viviendas, usted Puede solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.

Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

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¿Cuánto se puede pedir prestado con un préstamo de fondo de previsión?

El monto del préstamo del fondo de previsión depende de la situación, de la siguiente manera: 1. Si utiliza su fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto máximo del préstamo es de 400.000 yuanes, al mismo tiempo, si utiliza el fondo de previsión para vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto máximo del préstamo; es 600.000 yuanes 2. Si utiliza su fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, al solicitar un préstamo Si el fondo de previsión para vivienda suplementario se paga normalmente, el límite máximo del préstamo es 500.000 yuanes; El fondo de previsión para la vivienda se utiliza para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, o el cónyuge normalmente paga el fondo de previsión para la vivienda al solicitar un préstamo, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

¿Cuánto fondo de previsión puedo pedir prestado como máximo?

654,38+ millones. El monto máximo de un préstamo del fondo de previsión general es el saldo de la cuenta de 10.000. Si es inferior a 10.000, se calcula como 10.000. ser 10.000, dependiendo de Su base de pago, por lo que el préstamo máximo puede ser 10.000, o no 10,

El límite de préstamo del fondo de previsión también es limitado. El monto general del préstamo se determina en función del tiempo que pagamos y del monto de la cuenta del fondo de previsión. El préstamo total del fondo de previsión es generalmente el importe de su depósito mensual multiplicado por el número total de meses de la edad de jubilación legal, más el doble del saldo de la cuenta del fondo de previsión.

El fondo de previsión de vivienda se refiere a las contribuciones de vivienda a largo plazo pagadas por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones públicas, empresas privadas. Unidades no empresariales, grupos sociales y sus empleados. Ahorro.

La definición de fondo de previsión para vivienda incluye los siguientes cinco aspectos:

(1) El fondo de previsión para vivienda solo se establece en ciudades y pueblos, y no se establece ningún sistema de fondo de previsión para vivienda en zonas rurales. áreas.

(2) Sólo los empleados actuales pueden establecer un sistema de fondo de previsión de vivienda. El sistema de fondos de previsión para la vivienda no se aplica a los residentes urbanos desempleados ni a los empleados jubilados.

(3) El fondo de previsión para vivienda consta de dos partes: una parte la paga el empleador donde trabaja el empleado y la otra parte la paga el empleado individual. Una vez que la unidad retiene las contribuciones personales del empleado, se depositan en la cuenta individual del fondo de previsión de vivienda junto con los depósitos de la unidad.

(4) La naturaleza a largo plazo de los depósitos de los fondos de previsión inmobiliaria. Una vez establecido el sistema de fondo de previsión para vivienda, los empleados deberán continuar contribuyendo de acuerdo con las normas mientras estén en el trabajo, salvo el retiro de los empleados u otras circunstancias estipuladas en el "Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para Vivienda", el mismo no podrá suspenderse ni interrumpirse. Refleja la estabilidad, uniformidad, estandarización y carácter obligatorio del fondo de previsión para la vivienda.

(5) El fondo de previsión para vivienda es un fondo de ahorro personal para vivienda utilizado exclusivamente por los empleados para gastos de consumo de vivienda de acuerdo con la normativa. Tiene dos características:

En primer lugar, es acumulativo. , es decir, los empleados no utilizan el fondo de previsión para la vivienda. El componente del salario, que no se paga en efectivo, debe depositarse en una cuenta especial abierta por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda en un banco encargado y aplicada una gestión de cuenta especial.

La segunda es especial. El fondo de previsión para la vivienda está asignado y sólo puede utilizarse para comprar, construir, reformar viviendas independientes o pagar el alquiler durante el período de almacenamiento. El fondo de previsión para vivienda se puede retirar de la cuenta sólo si el empleado renuncia, se jubila, muere, pierde completamente la capacidad de trabajar, termina la relación laboral con la unidad o se muda fuera de la ciudad original.

Según la normativa de nuestro país, todas las empresas, ya sean estatales o privadas, deben depositar y pagar fondos de previsión de vivienda para sus empleados.

¿Cuál es el importe máximo del préstamo del fondo de previsión?

Los métodos de cálculo de los límites de los préstamos de los fondos de previsión varían de un lugar a otro. En términos generales, existen cuatro métodos de cálculo principales.

1. Cálculo del saldo de la cuenta.

Según el saldo de la cuenta del fondo de previsión, generalmente hay 20 veces, 12 veces, etc. , que es diferente de las regulaciones locales, por ejemplo, Wuhan es 20 veces. Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión es de 30.000 yuanes, la cantidad máxima que puede solicitar es de 600.000 yuanes.

En segundo lugar, cálculo de la capacidad de pago.

El monto del préstamo se calcula en función de la capacidad crediticia integral del propietario. La fórmula de cálculo es [(el ingreso mensual total del prestatario y el monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda) × 40% – el monto mensual del préstamo del prestatario] × el plazo del préstamo. Los algoritmos varían ligeramente de un lugar a otro y prevalecerá el algoritmo real publicado localmente.

En tercer lugar, el cálculo del ratio de precios de la vivienda.

En algunas áreas, el monto del préstamo se calcula en función de la proporción del precio de la vivienda, como el 70 % o el 60 % del precio total de la vivienda.

¿Cuál es el monto máximo de préstamo del fondo de previsión de vivienda que se puede pedir prestado?

El préstamo del fondo de previsión puede prestar 500.000.

Generalmente, si una persona solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es 500.000. Si dos o más personas compran la misma casa y solicitan un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es. 800.000.

La mayoría de las ciudades han estipulado el importe máximo de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda. Por ejemplo, el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda en Chengdu es de 400.000 yuanes; el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda individual en Guangzhou es de 500.000 yuanes y el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda en Beijing es de 800.000 yuanes; . Si la calificación es 3A, puede llegar a 800.000 (130%) = 1,04 millones.

Información para solicitar préstamos del fondo de previsión de vivienda:

(1) cédulas de identidad de empleados y cónyuges, libros de registro del hogar originales, certificados de matrimonio originales o certificados de estado civil y fondo de previsión de vivienda tarjetas.

(2) Contrato de compraventa original (al comprar una casa de segunda mano, también se debe aportar el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de uso de suelo de propiedad estatal, la República Popular China y el certificado de pago del impuesto de escritura).

(3) Certificado de pago inicial emitido por la unidad vendedora.

(4) Una carta de compromiso firmada por el prestatario y una carta de compromiso del banco prestamista que puede consultar e imprimir el informe crediticio personal a través del sistema de informes crediticios del Banco Popular de China.

¿Cuál es el importe máximo que se puede pedir prestado para un préstamo personal de fondo de previsión?

Las normas aplicables a los préstamos personales de los fondos de previsión son las siguientes:

1. El límite del préstamo se eleva a 12.000

2. -casa ocupada, el límite máximo de préstamos personales se ajusta de 300.000 yuanes a 500.000 yuanes;

3. El límite máximo de préstamos familiares se ajusta de 600.000 yuanes a 6,5438+0 millones de yuanes;;

4. Pago suplementario del fondo de previsión, el límite máximo de préstamos personales se incrementará en 6,5438+0 millones de yuanes sobre una base de 500.000 yuanes, y el límite máximo de préstamos domésticos se incrementará en 200.000 yuanes sobre una base de 6,5438+0. millones de yuanes;

5. Comprar un préstamo mejorado de segunda clase. Se implementará un conjunto de viviendas comerciales ordinarias de acuerdo con la política para la compra de una primera casa. Al comprar una segunda casa mejorada de productos básicos no ordinarios, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión se ajustará en consecuencia.

Base jurídica: “Reglamento de Gestión de las Cajas de Previsión para la Vivienda”

Artículo 26

Los trabajadores que colaboren con las cajas de previsión para la vivienda no podrán Cuando sea propietario de su propia casa, Puede solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.

Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.