¿Necesito firmar un contrato para alquilar una plaza de aparcamiento de acuerdo con la normativa pertinente?
1. ¿Necesito firmar un contrato para alquilar una plaza de aparcamiento de acuerdo con la normativa vigente?
1. No es necesario firmar un contrato de plaza de aparcamiento. Es obligatorio firmar un contrato de arrendamiento sólo si el plazo de arrendamiento supera los seis meses.
Derecho Civil
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.
2. El plazo de arrendamiento pactado no podrá exceder de veinte años.
Derecho Civil
Artículo 705 El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.
Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.
2. ¿Qué es el contrato de alquiler de plaza de aparcamiento?
Contrato de alquiler de plaza de aparcamiento
Parte A:_ _ _ _ _ _ _, DNI:_ _ _ _ _ _ _
Parte B: _ _ _ _ _ _ _, número de identificación:_ _ _ _ _ _ _
La Parte A acepta que todos los espacios de estacionamiento (en adelante, espacios de estacionamiento) bajo este contrato serán utilizados por la Parte B para un Comprométete a pagar las tarifas aplicables y a utilizar el espacio de estacionamiento según sea necesario. Después de una negociación amistosa, la Parte A y la Parte B han llegado al siguiente contrato sobre el alquiler de plazas de aparcamiento.
La ubicación de la primera plaza de aparcamiento
Esta plaza de aparcamiento está ubicada en el aparcamiento subterráneo de la comunidad (en adelante, la comunidad). La Parte A se asegurará de que la plaza de aparcamiento esté disponible para alquiler.
Artículo 2 Plazo de arrendamiento
El plazo de arrendamiento del espacio de estacionamiento por parte de la Parte B es de años, comenzando desde el día del año y finalizando el día del año. Después de que la Parte B paga todo el alquiler del espacio de estacionamiento a la Parte A, la Parte A acepta entregar el espacio de estacionamiento a la Parte B antes.
Artículo 3: Alquiler y gastos de gestión inmobiliaria de esta plaza de aparcamiento.
1. Tarifa de alquiler del espacio de estacionamiento
(1) Cantidad
Al alquilar el espacio de estacionamiento, la Parte B pagará a la Parte A una tarifa de alquiler en RMB (más baja). caso) cada año. 0El alquiler incluye/no incluye la tarifa de administración del estacionamiento cobrada por la unidad de administración de propiedades de esta comunidad.
(2) Plazo y método de entrega
La Parte B pagará la tarifa de alquiler del espacio de estacionamiento para este año a la Parte A en su totalidad en la fecha de firma de este contrato, y la tarifa de alquiler para el año siguiente se pagará el Pago que se realice antes del día 1 del primer mes de cada ciclo anual.
2. Administración de la propiedad
(1) La tarifa de administración de este espacio de estacionamiento cobrada por la empresa administradora de la propiedad de esta comunidad correrá a cargo de la Parte A/Parte B. La parte que asume los gastos de gestión de esta plaza de aparcamiento deberá abonarlos íntegramente y a tiempo, de lo contrario cualquier disputa y consecuencia correrá a cargo de la parte que asuma los costes.
(2) La Parte B acepta que la empresa administradora de la propiedad de esta comunidad será responsable de la limpieza, el mantenimiento, el orden, las señales de guía de ruta y otras responsabilidades de administración de la propiedad del espacio de garaje (excluyendo los espacios de estacionamiento bajo este contrato), y cumplir con las políticas de esta comunidad. Si hay una disputa que requiere coordinación por parte de la Parte A, la Parte B notificará de inmediato a la Parte A, y la Parte A la manejará de manera oportuna para garantizar que el espacio de estacionamiento esté disponible para alquiler.
Artículo 4 Uso de esta plaza de aparcamiento
1. La Parte B no cambiará el uso de la plaza de aparcamiento. Al utilizar el espacio de estacionamiento, la Parte B deberá cumplir con las regulaciones pertinentes sobre el espacio de estacionamiento emitidas por la unidad de administración de propiedad de la comunidad, y la Parte B está obligada a conocer estas regulaciones por sí misma.
2. Sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no subarrendará ni prestará la plaza de aparcamiento a ningún tercero. En caso contrario, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato.
3. La Parte B utilizará el espacio de estacionamiento de acuerdo con los horarios de entrada y salida especificados por la unidad de administración de la propiedad. El vehículo de la Parte B deberá estacionarse en este espacio de estacionamiento inmediatamente después de ingresar al estacionamiento para evitar bloquear carreteras o. pasajes.
Durante la vigencia del contrato, si el estacionamiento pierde su funcionalidad o queda inutilizable debido a causas de fuerza mayor, tales como terremotos, guerras y otros desastres naturales o decisiones gubernamentales, este contrato se rescindirá naturalmente, y la Parte A y la Parte B no asumirá ninguna responsabilidad. Este contrato entrará en vigor a partir de la fecha de la firma por la Parte A y la Parte B. Este contrato se redacta en dos ejemplares originales, cada parte posee un ejemplar y tiene el mismo efecto jurídico.
Partido A:_ _ _ _ _ _ _, Partido B:_ _ _ _ _ _ _ _
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p>Ya sea un vehículo o una casa u otro bien mueble o inmueble, siempre que el período de arrendamiento negociado supere los seis meses, es necesario firmar un contrato de arrendamiento. Por supuesto, no es necesario especificar el plazo de arrendamiento en el contrato. Si el plazo no está claro, se considera un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido.