Trámites de arrendamiento colectivo de terrenos rurales
Los pasos específicos son los siguientes: 1. Firmar un contrato de arrendamiento con el departamento de gestión de tierras correspondiente y establecer acuerdos claros sobre el estado actual del terreno arrendado, la naturaleza del terreno planificado, el plazo del arrendamiento, el alquiler y los métodos de pago; 2. Después de la firma del contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá acudir a la agencia de registro de bienes raíces para registrar los derechos de uso de la tierra arrendada de acuerdo con las regulaciones; 3. Después de que se registren los derechos de uso de la tierra arrendada, el arrendatario puede obtener el certificado inmobiliario. Artículo 265 del Código Civil: La propiedad colectiva está protegida por la ley y cualquier organización o individuo tiene prohibido apropiarse de ella, saquearla, dividirla privadamente o destruirla. Si una decisión tomada por una organización económica colectiva rural, un comité de aldea o su líder infringe los derechos e intereses legítimos de los miembros del colectivo, los miembros del colectivo que han sido infringidos pueden solicitar al tribunal popular que revoque la decisión.
Objetividad jurídica:
Ley de Contratos de Terrenos Rurales
Artículo 36
El contratista podrá decidir por su cuenta arrendar (Subcontrato), compartir la propiedad u otros medios para transferir derechos de administración de tierras a otros, y presentar ante el contratante.
Ley de Ordenación Territorial
Artículo 62
La cesión o arrendamiento de terrenos colectivos de construcción comercial a que se refiere el párrafo anterior deberá ser aprobado por los pobladores integrantes de la organización económica colectiva. Más de dos tercios de los miembros de la reunión o más de dos tercios de los representantes de la aldea están de acuerdo.
El arrendamiento de terrenos de construcción colectiva comercial, la cesión, transmisión, permuta, aporte de capital, donación e hipoteca de derechos de uso de suelo de construcción colectiva y su plazo máximo se realizarán con referencia a terrenos de construcción de propiedad estatal. para fines similares. El Consejo de Estado prescribirá medidas específicas.