¿Se aplica el impuesto a la propiedad a las viviendas comerciales en el distrito de Xihu, Hangzhou? Los amigos del edificio de oficinas pueden usarlo gratis. Según sus propios cálculos, ¿cómo se calcula este impuesto predial?
El método de recaudación de impuestos para casas de uso independiente es calcular el impuesto a la propiedad del año en curso multiplicando el 70% del valor original de la casa por 1,2%. El valor original se determina en función del importe que figura en la factura de compra de la casa, pero es necesario determinar si la propiedad coincide con el usuario de la casa (es decir, empresa o inversor). Si es consistente, es 10.000 * 70% * 1,2% = 0.
Al alquilar una casa, el arrendador paga el impuesto a la propiedad (y el impuesto comercial) al 12% de los ingresos del alquiler. El alquiler anual generalmente está determinado por el precio del contrato firmado por ambas partes, y las autoridades fiscales también recaudan el impuesto a la propiedad en función del precio del contrato (acuerdo) firmado por ambas partes. Sin embargo, si el precio de una casa de alquiler se reduce deliberadamente (o un contrato yin-yang), las autoridades fiscales pueden determinar el alquiler refiriéndose a los precios locales de casas de alquiler similares de acuerdo con las políticas fiscales y las leyes de recaudación y administración de impuestos. En otras palabras, el precio del alquiler puede ser más bajo, pero tiene que serlo hasta cierto punto.
Para referencia.