¿Es ilegal utilizar residencias civiles como dormitorios de empleados? ¡Busque asesoramiento de expertos! Si estás satisfecho con la respuesta, ¡dale una puntuación alta!

Según la situación, los detalles son los siguientes:

1. Los principales canales para aumentar la oferta de dormitorios de alquiler para empleados incluyen: construcción de nuevos edificios en terrenos de construcción colectiva, asignación de instalaciones industriales. parques, transformación de fábricas inactivas, centros comerciales, edificios de oficinas, hoteles y otros edificios;

2. Los dormitorios requieren un área utilizable promedio de no menos de 4 metros cuadrados por persona y no más de 8 personas. viven en cada dormitorio, pero no todas las propiedades se pueden convertir en dormitorios para el personal;

3. La construcción y renovación de los dormitorios de alquiler deben cumplir con los requisitos de la planificación general de la ciudad, el posicionamiento funcional regional y la industria. desarrollo y propicio para promover el equilibrio entre trabajo y vivienda;

4. Para la conversión en dormitorios de alquiler, el edificio debe ser un edificio independiente o un espacio independiente con una superficie de construcción de más de 500 cuadrados. Metros que se pueden cerrar y gestionar. Construcciones ilegales, habitar en instalaciones de servicios públicos, etc. No está permitido convertirlo en dormitorios de alquiler para empleados;

5 Si los dormitorios de alquiler se convierten, las propiedades del terreno, la vida útil y la proporción de superficie se mantendrán sin cambios;

6. Los dormitorios de alquiler pueden ser operados por la entidad de construcción y transformación, o pueden confiar su operación y gestión a empresas profesionales de alquiler de viviendas. La unidad operativa alquilará la conexión del dormitorio alquilado al empleador y no la alquilará directamente a individuos o familias;

7. El empleador no alquilará las camas del dormitorio alquilado a familias, o a personas que no sean empleados de la unidad, los empleados no calificados deben ser despedidos sin demora.

8. Al firmar un contrato de arrendamiento, lo mejor es buscar ayuda de una agencia inmobiliaria y pedirle a la empresa que proporcione información detallada sobre los residentes.

9. el número de personas, tiempo, agua y electricidad y otros gastos; observe la situación de los residentes de la casa de vez en cuando;

10; documentos pertinentes y hacer copias para su presentación;

11. Firmar un contrato de alquiler y pagar una determinada cantidad del préstamo hipotecario para evitar que la empresa incumpla con el pago del alquiler y las facturas de agua, electricidad, gas, teléfono y otras. . Los empleados dañan muebles, electrodomésticos y otras instalaciones de la propiedad durante el período de alquiler. Los empleados se escapan con las cosas, lo que eventualmente causa pérdidas financieras y mentales y daños al propietario;

12. Determinar el propósito del alquiler de la casa y evitar que otros utilicen los dormitorios de los empleados de la empresa como lugar para cometer delitos ilegales.

Artículo 49 del "Reglamento de administración de la propiedad" Los edificios e instalaciones públicos construidos de acuerdo con el plan dentro del área de administración de la propiedad no se modificarán. Si los propietarios necesitan cambiar el uso de edificios e instalaciones públicos de acuerdo con la ley, deben informar a la empresa de servicios inmobiliarios después de completar los procedimientos pertinentes de conformidad con la ley si la empresa de servicios inmobiliarios realmente necesita cambiar el uso de los edificios públicos y; instalaciones, deberá presentarlo a la asamblea de propietarios para su discusión y aprobación, y los propietarios deberán seguir los procedimientos pertinentes de conformidad con la ley. A medida que la experiencia práctica en esta área continúe acumulándose y mejorando, los departamentos nacionales pertinentes también elaborarán regulaciones específicas sobre este tema. Además, como autogestión, autocontrol y autorregulación del propietario, los reglamentos de gestión de los edificios y sus instalaciones auxiliares dentro de la zona de construcción también pueden estipular esta cuestión de conformidad con la ley.