¿Cómo se aplica el impuesto al alquiler de tiendas en el distrito de Gongshu, Hangzhou?
Los tipos de viviendas de alquiler en los "Estándares de recaudación de impuestos sobre alquileres de bienes raíces de Hangzhou" se dividen en dos categorías: residencial y comercial, que se distinguen según el alquiler mensual:
Tienda de Hangzhou:
Los propietarios con ingresos mensuales por alquiler inferiores a 5.000 yuanes deben pagar: impuesto sobre bienes inmuebles (12%) + impuesto de timbre (0,1%) + impuesto sobre la renta personal (impuesto tasa 20%).
Si los ingresos mensuales por alquiler son inferiores a 4000 yuanes, se deducirán 800 yuanes;
Si los ingresos mensuales por alquiler son superiores a 4000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos; Se permiten deducir los impuestos correspondientes pagados por los contribuyentes durante el proceso de alquiler. )
Los propietarios con ingresos mensuales por alquiler de más de 5.000 yuanes deben pagar: impuesto comercial (5%) + impuesto de construcción urbana (7% impuesto comercial) + recargo educativo (3% impuesto comercial) + educación local recargo (2 % impuesto comercial) + impuesto sobre bienes raíces (12 %) + impuesto de timbre (0,1 %) + impuesto sobre la renta personal (tasa impositiva 20 %) Si los ingresos mensuales por alquiler son inferiores a 4.000 yuanes, se deducirán 800 yuanes si; Si supera los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y los contribuyentes podrán deducir los impuestos y tasas pertinentes pagados durante el proceso de alquiler. )
Si tiene una tienda con un alquiler mensual de 10.000 yuanes, el impuesto de alquiler que debe pagar es: impuesto comercial 10.000 × 5% = 500 yuanes, impuesto de construcción urbana 500 × 7% = 35 yuanes , tasa de educación Adicional 500×2% = 10.000 yuanes, impuesto sobre bienes inmuebles 10.000 yuanes. Impuesto de timbre 10000×0,1% = 10 yuanes, impuesto sobre la renta personal (10000-10000×20%-500-35-10-1200)
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Categoría residencial de Hangzhou:
El impuesto que pagan los propietarios cuyos ingresos mensuales por alquiler son inferiores a 5.000 yuanes es: impuesto sobre la propiedad (4%) + impuesto de timbre (0,1%) + impuesto sobre la renta personal (la tasa impositiva es del 10%, los ingresos mensuales por alquiler son inferiores a 4.000 yuanes, sin incluir la tarifa de 800 yuanes; si son más de 4.000 yuanes, se deduce el 20% de la tarifa y el se permiten deducir los impuestos pertinentes pagados por el contribuyente durante el proceso de alquiler)
Los propietarios con ingresos mensuales por alquiler de más de 5.000 yuanes deben pagar: impuesto comercial (3%) + impuesto de construcción urbana (impuesto comercial). 7%) + recargo por educación (impuesto comercial 3%) + recargo educativo local (impuesto comercial 2%) + impuesto sobre bienes raíces (4%) + impuesto de timbre (0,1%) + impuesto sobre la renta personal (tasa impositiva 10)
Si los ingresos mensuales por alquiler son inferiores a 4000 yuanes, se deducirán 800 yuanes;
Más de 4000 yuanes, deduciendo el 20 % de las tarifas, lo que permite deducir los impuestos pertinentes pagados por los contribuyentes durante el proceso de alquiler)
Por ejemplo, si hay una casa de alquiler con un alquiler mensual de 2000 yuanes, el impuesto de alquiler mensual a pagar por el propietario es: Impuesto sobre bienes inmuebles 2000 × 4% = 80 yuanes, sello impuesto 2000×0,1% = 2 yuanes, impuesto sobre la renta personal (2000-80-2-800)×10% = 65438.