¿Cuál es más adecuado para residencial en Keqiao o comercial y residencial en Hangzhou?

Los precios residenciales en Keqiao han aumentado significativamente este año. Recomiendo apartamentos estilo hotel en Hangzhou. Los rendimientos del alquiler deberían superar con creces los de las propiedades residenciales en Keqiao.

Actualmente, el millón de apartamentos con servicios de Hangzhou se pueden encontrar en la Ciudad de la Ciencia y la Tecnología del Futuro, el centro de la ciudad y el distrito comercial de Binjiang.

Comprar un apartamento con servicios es diferente a una casa. Lo mejor es mirar varias propiedades y compararlas.

Un resumen personal de los tres factores principales a la hora de comprar un apartamento con servicios como referencia a la hora de elegir:

Primero, la ubicación es buena. Intente elegir una zona con buena ubicación y potencial de crecimiento para apartamentos con servicios, preferiblemente con tránsito ferroviario. Este es el factor más importante para determinar el potencial de aumento de los alquileres de propiedades;

En segundo lugar, controle el precio total. Además de las propiedades de nivel central como Wulin Plaza y Qianjiang New City, el precio total de los apartamentos con servicios en otras áreas debe controlarse tanto como sea posible, lo que está directamente relacionado con la tasa de retorno del alquiler;

En tercer lugar, la rentabilidad inicial del alquiler de 4. Este es un indicador relativamente importante, si la tasa de rentabilidad anual del alquiler actual puede alcanzar el 4% del precio total, es básicamente de alta calidad.

Mucha gente se preguntará, la rentabilidad del alquiler de 4 es inferior a la de muchos productos financieros.

Para los estudiantes que hacen esta pregunta, creo que se deben considerar las siguientes dos preguntas:

En primer lugar, los alquileres aumentan casi año tras año y la tasa de retorno del alquiler después de cinco Los años pueden ser superiores a 7 y la tasa de rendimiento de los productos financieros no aumentará con el tiempo;

En segundo lugar, los apartamentos con servicios son bienes raíces, después de todo, aunque el aumento general no es tan bueno como el de los edificios residenciales. básicamente continúan apreciándose, es decir, se dice que la compra de un apartamento con servicios obtendrá doble rendimiento del alquiler y la apreciación de los activos, mientras que los productos financieros no tienen ninguna función de apreciación de los activos.