¿La tarifa de agencia por comprar una casa en Hangzhou es un cargo único? ¿Existen otras tarifas adicionales?
Cuando se producen disputas de agencias inmobiliarias, existen diferentes canales de resolución y departamentos de reclamaciones según los diferentes tipos de disputas de arrendamiento y compraventa de viviendas. Las principales son:
1. la agencia inmobiliaria opera sin licencia, publica información de vivienda falsa, puede denunciarlo al departamento industrial y comercial;
2. Si el intermediario cobra ilegalmente e ilegalmente, debe denunciarlo al departamento de precios;
3. Si el intermediario no pasa Si no tiene un certificado de registro del servicio de corretaje de bienes raíces, falsifica materiales de certificación y otros medios para defraudar las calificaciones para comprar una casa, engañar o defraudar a los fondos de previsión de vivienda, evadir las restricciones de préstamos, firmar un "contrato yin y yang" para evadir impuestos y tarifas, luego puede informarlo al departamento de administración de vivienda;
4. del contrato, las tres partes pueden negociar una solución. Si las negociaciones fracasan y se firma un acuerdo de arbitraje, puede solicitar el arbitraje a la institución de arbitraje especificada en el contrato.
La tarifa de agencia es una tarifa única, además del impuesto que tienes que pagar.
Estándares de tarifas de intermediario
1. Tarifa de agencia: generalmente 1% para efectivo y 2% para préstamos.
2. Comisión por servicio de préstamo: 65438 + 0% del importe de la transacción.
3. Tarifa de garantía: algunas empresas intermediarias cobran una tarifa adicional por servicio de garantía de transacción del 0,5%, comúnmente conocida como "tarifa de garantía".
4. La tarifa del servicio de registro de bienes raíces no excederá los 500 yuanes por caso.
5. La tarifa por el servicio de préstamo de la agencia no excederá los 300 yuanes por caso.
6. La tarifa por los procedimientos relacionados con el check-in en la casa no excederá los 200 yuanes por caso.
Esta es una tarifa única
1. Tarifa de intermediario de compra y venta de casas de segunda mano: los servicios incluyen consulta de políticas inmobiliarias, registro de demandas, comunicados de prensa, emparejamiento de casas, negociación. y coordinación, firma de contrato de intermediación, etc. El estándar de cobro es el 2% del precio de la transacción, y cada parte corre con el 50% del precio de la transacción, a menos que se acuerde lo contrario en el contrato.
2. Tarifa del servicio de procesamiento de garantías: los servicios incluyen la firma de contratos de venta, el manejo de certificados de derechos de propiedad y certificados de tierras como agente y el manejo de cancelaciones de hipotecas de préstamos bancarios como agente. El estándar de cobro es el 0,2% del precio total de la transacción, correspondiendo cada parte el 50%, a menos que se acuerde lo contrario en el contrato.
3. Tarifa del servicio de entrega de propiedad: El contenido incluye asistencia para salir del registro del hogar, asistencia para el manejo de transferencias de agua, electricidad y televisión por cable, y tarifas de liquidación. El estándar de cobro es el 0,2% del precio total de la transacción, y cada parte asume el 50%. Si el contrato dispone lo contrario, prevalecerá dicho acuerdo.
4. Tarifa del servicio de consulta de bienes raíces: consulta oral de 10 a 50 yuanes por hora, consulta escrita de 300 a 1.000 yuanes por hora. Con base en el tiempo requerido para los servicios de consultoría, la complejidad del trabajo y el nivel profesional y técnico del personal consultor, el estándar de cobro se determinará mediante negociación entre las dos partes.
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