Los precios de la vivienda en Baisha, Jiangjin se dispararon
Original] El floreciente mercado inmobiliario de Baisha Publicado por: 2010-11-7 21:45:22
El mercado inmobiliario de Baisha en Jiangjin en los últimos años puede describirse como en auge .
En 2010, se comenzaron a construir viviendas para pequeñas propiedades detrás de la fábrica de azúcar Donghai Tuo en los suburbios de Baisha. Aunque está a dos mil metros de la ciudad principal de Baisha, también se considera una ciudad. punto de inversión porque está cerca del Parque de Educación Vocacional Baisha. Hace unos meses, los precios de las propiedades aquí comenzaban en 1.100 yuanes por metro cuadrado, y ahora comienzan en 1.800 yuanes por metro cuadrado. Cuando se construyó el Edificio No. 1, las tiendas de abajo estaban vendidas por 3.500 yuanes por metro cuadrado. El edificio número 2 acaba de comenzar a construirse y el precio de las tiendas de la planta baja ha aumentado a 4.800 yuanes por metro cuadrado y todavía está agotado. Se puede especular que cuando se construya el edificio No. 3, el precio de la vivienda puede comenzar en 2.000 yuanes por metro cuadrado, y el precio minorista alcanzará los 5.500 yuanes por metro cuadrado cuando se construyan los edificios No. 4 y 5; están justo al lado de Central Avenue, la ubicación es mejor. Bueno, los precios de la vivienda pueden comenzar en 2.100 yuanes por metro cuadrado y los precios de las tiendas pueden llegar a 7.000 yuanes por metro cuadrado. Ya sabes, estos lugares todavía parecen desiertos. Habrá una pequeña cantidad de casas a la venta en la tienda de alquiler ubicada en la entrada de la Escuela Industrial y Comercial de Chongqing. Debido a que está cerca de la escuela y tiene una ubicación superior, se espera que la mayoría de la gente el precio. ser de 8.000 a 10.000 yuanes/metro cuadrado. La comunidad residencial de alto nivel de Yujinghaoge desarrollada por Chongqing Yipin Construction Group Co., Ltd. está ubicada en la intersección de la autopista, junto a la avenida Yingbin y la intersección de la autopista. Está rodeada de hoteles y supermercados planificados. estaciones de autobuses, escuelas, hospitales, nuevos edificios de oficinas gubernamentales, etc. Es el futuro. En el área central de la nueva ciudad oriental, se espera que los precios de la vivienda sean de 3.000 a 3.500 yuanes por metro cuadrado si las tiendas están a la venta. el precio inicial puede alcanzar entre 10.000 y 13.000 yuanes por metro cuadrado.
En cuanto a las casas de gran altura con derechos de propiedad pequeños, aunque se ha suspendido la construcción, el aumento de precios no se ha detenido, pasando de 1.400 yuanes por metro cuadrado el año pasado a 2.000 yuanes por metro cuadrado. aumento del 40% dos.
A 200 metros del puente Baisha hacia el río Tanghe, una propiedad inmobiliaria de 100 acres llamada "Xinhai Shangcheng" también está suspendida debido a procedimientos incompletos. El precio inicial de preventa (registro) de esta casa fue de 1.080 yuanes/metro cuadrado, y el precio de venta actual ha alcanzado 1.880~2.380 yuanes/metro cuadrado. Junto a la carretera principal de Baisha Yangjiawan hacia la ciudad, el Área A de "Donkey Creek Holiday" desarrollada por Baisha Futai Group ha comenzado a tomar forma. El precio de la vivienda todavía se ha vendido de 2.180 yuanes por metro cuadrado a principios de año a 3.180. yuanes/metro cuadrado Actualmente, solo hay muy pocas casas en venta. El área B de 'Donkey Creek Holiday' ha comenzado la construcción y se espera que esté inaugurada en dos meses. El precio estará entre 2.900 y 3.500 yuanes por metro cuadrado.
Los precios de las tiendas en la ciudad principal de Baisha. han aumentado rápidamente en los últimos dos años. Este año, en junio, se alquiló una tienda anteriormente conocida como "Mingfa House" en la calle Guanghua Road. Tenía 32 metros cuadrados y el alquiler mensual era de 4.000 yuanes, estableciendo un nuevo récord de alquiler mensual. Sin embargo, en agosto, "China Gold" pagó un alquiler mensual de 8.400 yuanes. Inmediatamente después, "BBK Fashion" alquiló dos tiendas con una superficie de unos 70 metros cuadrados. una tienda de casi 80 metros cuadrados con un alquiler mensual de 8.800 yuanes. Una tienda de 56 metros cuadrados no muy lejos también tenía un alquiler anual de 60.000 yuanes... En julio de 2010, una tienda de unos 34 metros cuadrados. perteneciente al Comité Vecinal de la Calle Caofang se puso a la venta, con un precio inicial de 15.000 yuanes por metro cuadrado en octubre, plástico en la plataforma giratoria de la antigua estación de autobuses de Baisha. Se venden tres tiendas en la fábrica, a partir de 15.000 yuanes; /metro cuadrado... Debido al fuerte aumento en los alquileres y los precios de las tiendas, ha habido muchos casos de incumplimientos de comerciantes en la propiedad de 32 metros cuadrados ubicada en el número 161 de Guanghua Road, Baisha. "Qianrenggang", dijo que el contrato que firmó con el propietario en mayo de este año era por un alquiler mensual de 3.000 yuanes. Sin embargo, el propietario presentó una demanda por incumplimiento de contrato dentro de dos meses y, después de pagar una multa de 20.000 yuanes, aceptó. Recuperó el derecho a usar la tienda y luego renovó el contrato. El alquiler es muy alto y el alquiler mensual puede ser de 3.800 a 4.000 yuanes. La Sra. Wang, que dirige "Manjiang Red Hotpot", también experimentó un aumento en el alquiler. Dijo que el propietario exige que el contrato se firme una vez al año. El año pasado, el alquiler mensual seguía siendo de 1.500 yuanes, y este año es de 2.000 yuanes. El año que viene, tal aumento ya es difícil de aceptar. .
En la misma calle, hay un restaurante de ollas calientes llamado "Yudeju". La tienda tiene una superficie de más de 200 metros cuadrados. El alquiler mensual actual es de 1.800 yuanes, acordado hace cinco años. más después de que expire el contrato puede llegar a 5.000 yuanes al mes. Recientemente, se resolvió en Baisha el rumor de que el propietario del "chico de la personalidad" quería recuperar el derecho de uso de la tienda antes de que expirara el contrato. El "chico de la personalidad" aumentará el alquiler mensual de 1.000 yuanes el próximo año. nada menos que 2.000 yuanes, un aumento de hasta el 100%. Hay una farmacia llamada "Quanfa Pharmacy" cerca del supermercado Zhongkelong en Zhongxing Road en Baisha, con un área de unos 50 metros cuadrados. Se alquiló no hace mucho por 3.500 yuanes al mes. El precio de la tienda en este lugar el año pasado fue de alrededor de 2.500 yuanes, un aumento de hasta el 40%. A medida que los alquileres de las tiendas han aumentado rápidamente y el costo de hacer negocios ha aumentado significativamente, muchos operadores han comenzado a comprar sus propias tiendas para operar. El Sr. Ding de la librería Baisha Daguangda dijo que hacer negocios es como pelear una guerra. Necesitas tener una base y alquilar una tienda si te mudas aquí este año y allá el próximo, ¿cómo puedes hacer negocios? Hoy en día, la librería "Da Guangda" es una de las tiendas más famosas de Baisha. El Sr. Su, que pertenece a la "era de la individualidad", ha logrado buenos resultados comprando tiendas, operándolas y luego construyendo su propia marca. Hongxing Erke, Guangde Restaurant, He Shoe World y BBK Shoe City son buenos ejemplos.
¿Cuál es la razón del rápido aumento de los precios del mercado inmobiliario en Baisha recientemente? El autor ha aprendido de muchas fuentes y resumió los siguientes puntos: 1. Los precios de la vivienda en Baisha se han mantenido relativamente estables en los últimos años, especialmente los precios de las tiendas no han aumentado significativamente. Los ahorros a largo plazo conducirán inevitablemente a la. crecimiento explosivo el año pasado y este año; 2. El mercado inmobiliario nacional está en crisis. Rojo, impulsado por la tendencia general, los precios de la vivienda Baisha aumentarán en consecuencia 3. La urbanización se está acelerando, un gran número de habitantes del campo se están reuniendo en las ciudades; y ciudades, y el número de personas dedicadas a la industria terciaria está aumentando, lo que resulta en una demanda rígida 4. La construcción de un parque industrial en Baisha atraerá a trabajadores inmigrantes y formará un mercado esperado 5. Baisha es una ciudad con una gran población; población, con muchos estudiantes universitarios y de secundaria, y tiene una fuerte influencia de la radiación en las áreas circundantes. El potencial urbano y las oportunidades comerciales están surgiendo gradualmente 6. Se planea construir Baisha en una ciudad de tamaño mediano, y se espera que el sector inmobiliario; aumento del valor, 7. La renovación del casco antiguo de Baisha beneficiará directamente al valor añadido de la ciudad.