Cómo dividir la responsabilidad por incendio en el alquiler de una casa en el Código Civil

Análisis jurídico: Normalmente, si se produce un incendio en una casa de alquiler debido al envejecimiento de los equipos eléctricos, el propietario debería ser responsable de la indemnización. Sin embargo, si existen cláusulas como circuitos eléctricos, vías navegables, etc. en el contrato de arrendamiento. Todos están gestionados por el inquilino, que se encarga de reparar cosas rotas, etc. , se podrá exigir al arrendatario que compense las pérdidas. La clave es ver cómo está estipulado el contrato de alquiler de la casa firmado por el propietario y el inquilino, y determinar el responsable de la compensación en función del contrato.

Base legal: El artículo 9 de las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales" estipula que el arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento de la casa según lo acordado y garantizar la seguridad de la casa y las instalaciones interiores. Si la vivienda dañada no se repara a tiempo y afecta el uso normal del arrendatario, éste será responsable de una indemnización o reducción del alquiler según lo acordado. Durante la vigencia del contrato de arrendamiento de la vivienda, el arrendador no aumentará unilateralmente el nivel del alquiler a voluntad.

El artículo 64 de la "Ley de Protección contra Incendios de la República Popular China" aún no ha constituido un delito y debería estar sujeto a sanciones administrativas como advertencias, multas y detenciones.