¿Es difícil encontrar una habitación con vista al río en Hewan? No entre en pánico, hay productos mejorados esperándolo en este proyecto de Chengnan.
El "Huayang Guozhi" dice: "Sichuan es miles de kilómetros fértiles y salvajes, conocidos como tierra y mar. La sequía provocará la infiltración de agua y la lluvia bloqueará la puerta del agua. Por lo tanto, está registrado : Las inundaciones y las sequías siguen a la gente, y no conocen la hambruna. Durante miles de años, Chengdu ha sido próspera y próspera gracias al agua.
Chengdu tiene un sistema de agua bien desarrollado. Desafortunadamente, el terreno es alto en el noroeste y bajo en el sureste, lo que dificulta la formación de grandes ríos. En este contexto, para los habitantes de Chengdu a quienes les gusta vivir cerca del agua, las casas que ocupan los escasos recursos naturales del sistema fluvial son extremadamente valiosas.
Realidad:
El valor de las casas con vistas reales al río sigue aumentando y los precios son “prohibitivos”
En el sistema fluvial de Chengdu, quienes pueden llamarse ríos son Sólo existe Jinjiang. Se entiende que la mayoría de las casas con vistas al río son caras. Tomemos como ejemplo algunos proyectos a lo largo del río Jinjiang:
Vista real de Jinjiang
En 2017, el precio de apertura de un famoso Wangjiang. La casa superó los 40.000 yuanes/㎡, se convirtió en el proyecto con el precio unitario más alto en Chengdu en ese momento, atrayendo gran atención del mercado, y su fuerza saltó a la cima de la lista de viviendas de lujo del mundo, junto con One Hyde Park y One57.
Además de los precios unitarios más altos, también sorprende el potencial de apreciación de algunos proyectos. Por ejemplo, el precio de China Resources Jade City era de unos 2.800 yuanes/㎡ en 2008, 11 años después, el precio de la mayoría de las casas de segunda mano era de más de 25.000 yuanes/㎡.
Desde el punto de vista del precio, el precio unitario de la mayoría de las casas con vista al río cuando se lanzaron ese año era mucho más alto que el de los productos residenciales comunes. Eran casi exclusivos para personas de altos ingresos y. las familias comunes y corrientes sólo podían mantenerse alejadas. Además, a juzgar por el precio de las viviendas de segunda mano, en comparación con otros productos, las propiedades con vistas naturales al río tienen mayor margen de valoración.
Cabe mencionar que algunos proyectos se llaman River View Houses, pero en realidad la propiedad puede estar a varios kilómetros de River View, y ni siquiera se puede ver la sombra del río. Estas propiedades a menudo son criticadas como "casas falsas con vista al río".
Las “casas falsas con vistas al río” están empezando a proliferar en el mercado, mientras que las casas reales con vistas al río son más caras y muy escasas. El consejo del Sr. Phoenix para todos es juzgar si una propiedad es una verdadera casa con vista al río. No se puede simplemente mirar el nombre del proyecto, sino que hay que ir al sitio para experimentarlo.
Este proyecto en el nuevo distrito de Tianfu
Abre la era del "Área de la Bahía" en Chengdu
Vivir al borde del río Jinjiang es lo que mucha gente anhela Y la zona ecológica de Jinjiang se encuentra en muchos Chengdu. También ocupa una posición más alta en el corazón de la gente.
Al final de la Zona Ecológica de Jinjiang, hay una súper bahía fluvial: la Bahía Yuzui. Tiene la forma de una "gran U", con dos esquinas de 90 grados, un arco enorme. y una visión casi invencible.
En este recodo del río, hay un proyecto construido a lo largo del río, que es el Área de la Bahía Central de Jianfa Fase III de la Bahía Repulse de Jianfa.
Representación del área de la bahía central de Jianfa
Se entiende que todo el terreno residencial cubre un área de aproximadamente 300 acres. El proyecto se divide en tres fases de desarrollo. La primera y segunda fase son productos de villa, todas las cuales están agotadas. La tercera fase de la construcción y desarrollo del Área de la Bahía Central es de gran altura.
Los 87 edificios dan directamente al río Jinjiang, con una vista orientada al sur
Según el plan, la costa del río Jinjiang será reconstruida y la superficie del río será ampliado de los 80 metros originales a 120-200 metros. El año pasado, se registró el Proyecto de Conservación Ecológica de Jinjiang con una inversión de más de 1,2 billones de yuanes. Se espera que el proyecto esté terminado este mes y cubrirá un área de aproximadamente 1,5 millones de metros cuadrados de jardinería, ingeniería paisajística y servicios auxiliares. instalaciones de apoyo.
Vale la pena mencionar que en agosto de este año, el proyecto de construcción de la Vía Verde Jinjiang con una longitud total de aproximadamente 14 kilómetros se completó y abrió al público, y la creación del paisaje a lo largo del río Jinjiang se ha completado. mejorado aún más.
Plan Maestro de Jianfa Repulse Bay
En términos generales, los desarrolladores adoptan un diseño de producto de "configuración alta-baja", que sacrifica la experiencia de vida de los edificios de gran altura y los mejores recursos paisajísticos. Quedará reservado para productos de baja densidad.
Sin embargo, Jianfa Repulse Bay no sigue el camino habitual. Toda la planificación del producto tiene como objetivo maximizar la integración en el paisaje natural.
A través de visitas in situ, Fenghuangjun descubrió que el terreno en la tercera fase del proyecto tiene muchas ventajas inherentes. La tercera fase del proyecto se construye en el área de la bahía central y no interfiere con las áreas de villas en la primera y segunda fase. Está dispuesta en forma de "una" a lo largo de la costa y la línea de visión no está bloqueada. .
Entre los 16 edificios de gran altura, excepto 1 o 2, cada uno tiene vista al río desde el frente. Los edificios son transparentes de norte a sur, lo que garantiza una mejor iluminación y ventilación.
Sección de la Bahía Central de Jinjiang
Cabe mencionar que la altura de los edificios no es uniforme, siendo el más bajo de 13 pisos y el más alto de 48 pisos. Mirando desde la distancia, un hermoso horizonte está justo frente a ti.
Se puede decir que en comparación con las dos primeras fases de los productos de villas, los edificios de gran altura en la tercera fase ocupan mejores recursos paisajísticos y es la sección de Jinjiang con el ancho más amplio y el agua más lenta. Flujo y el paisaje más grande en el nuevo distrito de Tianfu. Se puede decir que el área es hermosa y cómoda.
Casi cuatro quintas partes del terreno del parque
Construya su casa en el parque
De hecho, cuando Jianfa construyó el proyecto hace muchos años, se basó La visión de futuro implementa el concepto actual de “ciudad parque”.
Como el primer lugar mencionado como "ciudad parque", la planificación ecológica urbana del nuevo distrito de Tianfu girará estrechamente en torno al concepto de "construir la ciudad en el parque, en lugar de simplemente construir el parque en la ciudad". .
Fotos reales del parque deportivo Zhengxing
Todo el proyecto tiene una proporción de superficie construida de sólo 1,80, una tasa de ecologización de 30 y una superficie total de aproximadamente 1.500 acres, incluyendo 300 acres de terreno residencial y 1,200 acres de terreno para parques deportivos. ¡Casi cuatro quintas partes del terreno se utilizan para construir parques! Es como construir una casa en un parque.
Construcción del Parque Deportivo·Plan General Bahía Repulse
Se entiende que el parque deportivo se construye con múltiples temáticas, incluyendo área verde ecológica, área de diversión ampliada, área de fitness ecológico, entretenimiento y Área de ocio Distrito, hay lugares de proyectos de fitness al aire libre para fútbol, baloncesto, tenis, etc. en el parque, que brindan diferentes necesidades de servicio para grupos de clientes de diferentes edades.
Está adyacente a un parque deportivo de 1.200 acres al norte y al río Jinjiang al sur. Es raro que una propiedad tenga vistas al agua y al jardín.
Distrito Central de Negocios del Nuevo Distrito de Tianfu
El futuro es prometedor
Desde un punto de vista geográfico, el Área de la Bahía Central está ubicada frente al Distrito Central de Negocios de Tianfu y recibirán dividendos de la radiación para el desarrollo regional.
Mapa de ubicación del área central de la bahía de C&D
En la planificación, el distrito comercial central de Tianfu tiene un área planificada de 28,6 kilómetros cuadrados, de acuerdo con el principio de "economía de sede". Dominio, apoyo empresarial diverso e integración de personas, ciudades, medio ambiente e industria". La idea es construir un distrito comercial central de cara al mundo y servir de cerca a la economía empresarial y los intercambios internacionales de la "Iniciativa de la Franja y la Ruta".
C&D Central Bay Area está ubicada en la orilla opuesta del distrito comercial central de Tianfu
El área oeste del distrito comercial central de Tianfu se posiciona como un área vibrante y habitable, que representa más del 60% de toda el área Sin duda será una zona montañosa urbana adecuada en el futuro.
Imagen de noticias de la ceremonia de firma
Recientemente, se llevaron a cabo 30 proyectos con un monto de inversión total de 111 mil millones de yuanes en el distrito comercial central del nuevo distrito de Tianfu (distrito oeste). que el desarrollo de la zona se ha acelerado.
Se entiende que se planea una gran cantidad de terreno comercial para el distrito comercial central del nuevo distrito de Tianfu (distrito occidental) al otro lado del río desde el proyecto. En el futuro, el gobierno también construirá un puente hacia. conecta los dos lados del río. Para entonces, el proyecto también disfrutará de más instalaciones comerciales y atraerá a más personas de alto patrimonio para mudarse.
El terreno "directamente adyacente al río" está casi agotado
El mapa de planificación del uso del suelo del Área Central de la Bahía de Jianfa, el área roja es terreno comercial, el área amarilla es terreno residencial de segunda clase, y el área púrpura Terreno para educación
Del mapa de planificación del uso del suelo, además de una gran cantidad de terreno comercial, también se planean terrenos educativos y terrenos habitables de apoyo en el oeste. lado del sitio del proyecto se espera que aparezca gradualmente en los próximos tres años los propietarios puedan disfrutar de instalaciones más completas.
De acuerdo con las regulaciones de control de tierras del Nuevo Distrito de Tianfu de que "los cinturones verdes deben construirse en los terrenos más cercanos al río y no se deben construir edificios", los terrenos ribereños como Jianfa Repulse Bay se utilizarán principalmente para construir. edificios públicos urbanos en el futuro.
Por lo tanto, Jianfa, que consiguió el terreno antes, tuvo suerte. Muchos compradores de viviendas también vieron el valor de la propiedad y dedicaron sus únicos "boletos de vivienda" al proyecto.
Imagen real de la vista del río del Área de la Bahía Central de Jianfa
¿Qué tan popular es el Área de la Bahía Central de Jianfa este año? El proyecto se agotó cuando se inauguró en mayo, generando ventas de 700 millones de yuanes. En junio, el proyecto se lanzó nuevamente, atrayendo a más de 800 personas para inscribirse en más de 200 unidades, con una tasa de ganancia de 33,87; altamente reconocido por el mercado.
Debe saber que en el mercado inmobiliario actual del Nuevo Distrito de Tianfu, no es fácil obtener mejores ventas. C&D Central Bay Area se ha agotado dos veces desde su apertura este año. Placa de "celebridad de Internet".
Se dice que esta casa con vista al río
Aún quedan cerca de mil casas que no se han estrenado
Se entiende que quedan cerca de mil casas en el Área Central de la Bahía de C&D.
Rendimiento de alto costo
Compre una casa con vista al río en Chengdu
Los datos muestran que el precio promedio de las dos aperturas del proyecto este año es de aproximadamente 12.000 yuanes/ ㎡ (agua clara). Debido a que Jianfa adquirió el terreno antes, el precio unitario es extremadamente "realista".
En la actualidad, el precio medio de muchos productos de mejora de alta gama en la zona ecológica de Jinjiang ha superado los 20.000 yuanes/㎡. En tales circunstancias, incluso si se añade el precio de la tapa dura al proyecto, la relación precio/rendimiento sigue siendo la misma.
Al otro lado del camino, se pueden ver las villas unifamiliares de la primera fase del proyecto.
Más importante aún, la mayoría de las áreas con vistas al río en primera línea están construidas con materiales ultra -residencias de alto nivel. Por ejemplo, ¡una determinada casa con vistas al río en Chongqing, China, tiene un precio de hasta 50.000 yuanes/㎡!
Hoy en día, es muy probable que puedas ser propietario de una casa con vistas al río y disfrutarla en un precio unitario de menos de 20.000 yuanes/㎡.
Un campo de visión más grande y más amplio
Una mejora impactante del Área de la Bahía
Desde un punto de vista geográfico, el C&D Central Bay Area se encuentra Ocupa el área paisajística más grande y amplia de Jinjiang, y las propiedades que se lanzarán esta vez han mejorado aún más la experiencia visual.
Representación del Área de la Bahía Central de C&D
A juzgar por la distribución de los edificios, este lote de casas no solo disfruta de la hermosa vista de 3 kilómetros del río Jinjiang, sino que también disfruta del paisaje de el parque deportivo. El área también es más grande y amplia que antes.
Vista real del área central de la bahía de Jianfa
Imagínese, un lado es una vista resplandeciente del río y el otro lado es un paisaje de parque exuberante. Un proyecto así, en Es difícil. Encuentre un segundo en Chengdu.
Viviendas finamente decoradas
Innovando la calidad del espacio habitable
En la primera mitad del año, C&D Central Bay Area continuó vendiéndose bien y obtuvo un gran reconocimiento. por el mercado. Para estar a la altura de las expectativas de los compradores de viviendas, C&D Central Bay Area ha mejorado una vez más sus productos y se compromete a innovar en la calidad de los asentamientos humanos y convertirse en la "cara" del nuevo distrito de Tianfu.
Se entiende que el último lote de casas en el Área Central de la Bahía se actualizará a casas finamente decoradas, con tamaños de unidades que oscilan entre 113 y 208 metros cuadrados, y la comodidad de vida será aún mayor.
Representación del Área de la Bahía Central de Jianfa
Las instalaciones circundantes son maduras y completas
En términos de transporte, el proyecto tiene cuatro líneas verticales (Extensión Sur de Hongxing Road, Tianfu Avenue, Yi El sistema de red de carreteras incluye Zhou Avenue, Jiannan Avenue) y cuatro líneas horizontales (Huafu Avenue, Muhua Road, Wuhan Road y la estación Ring Huilong, el punto de transferencia de las líneas 5 y 6 del metro); , está a sólo 800 metros del proyecto que se espera que la Línea 5 se abra al tráfico a finales de este año, se espera que la Línea 6 se abra al tráfico a finales del próximo año y las previstas Línea 11 y Línea 16 traerán. Más comodidad para viajar.
En términos de educación, dentro de una línea recta de 3 kilómetros del proyecto, hay jardines de infancia y escuelas primarias bien conocidos, incluido el campus de Tianfu de la escuela primaria de Longjiang Road, la escuela primaria Tianfu No. 3, Tianfu No. 4, la escuela secundaria Tianfu No. 7 y la primera de las Cinco Flores Doradas. Las siete escuelas primarias de Tianfu se han establecido en el nuevo distrito de Tianfu, por lo que los niños no tienen que preocuparse por la escolarización.
En términos de tratamiento médico, el proyecto está rodeado de recursos médicos de primera clase como el Hospital Wanda, el Segundo Hospital Provincial de Sichuan, el Hospital Angel y el Hospital West China Branch para proteger completamente la salud de la familia.
En términos de negocio, además de los negocios comunitarios que vienen con el proyecto, también se podrá disfrutar de una radiación empresarial regional en el futuro.
Chengdu Real Estate ha estado profundamente involucrado en Chengdu durante 12 años
Jianfa Real Estate ha "entendido" a la gente de Chengdu
Jianfa Real Estate ha estado profundamente involucrado en Chengdu durante 12 años y casi se ha "comido" a la gente de Chengdu a fondo.
En las primeras etapas de desarrollo en el sur de la ciudad, C&D se centró en la placa de Dayuan y mejoró el estilo de vida de la gente de Chengdu con proyectos de alta calidad como Tianfu Luzhou, Central Luzhou y Jade Luzhou.
Representaciones de C&D Central Bay Area
Los datos del "Informe de análisis de la encuesta de satisfacción del cliente residencial 2018 de Savi Consulting" muestran que en 2018, C&D Real Estate se ubicó entre las primeras clasificaciones de bienes raíces Entre ellas, el índice de servicios inmobiliarios ocupó el cuarto lugar en 2018, la satisfacción general ocupó el tercer lugar entre las empresas inmobiliarias del país y la calidad de la vivienda y la satisfacción en la gestión de quejas ocuparon el primer lugar entre las empresas inmobiliarias del país.
Hoy en día, existen constantes disputas sobre la protección del derecho a la vivienda, pero C&D siempre ha controlado estrictamente la calidad de la vivienda, ya sea el servicio de venta de los bienes inmuebles preliminares, el servicio de comunicación y entrega después del contrato. firmado, o el servicio de propiedad y manejo de quejas Mantener una actitud de excelencia.
Phoenix Jun se enteró de que se espera que el último lote de casas en C&D Central Bay Area se venda en noviembre de este año, con tamaños de unidades que oscilan entre 113 y 208 metros cuadrados.
Las entradas de habitación son escasas, ¡así que aprovechar la oportunidad y utilizarla correctamente es la clave! Se dice que los compradores de viviendas con "ojos de águila" tienen boletos de casa en la mano, esperando la próxima apertura del Área de la Bahía Central de Jianfa...
Actualmente, las últimas cinco tiendas que dan a la calle en Jianfa Central Área de la Bahía son, venta final con un 15% de descuento. 61-130㎡Tienda de la calle Binjiang Park, ¡el precio unitario comienza desde 19,000/㎡!