Medidas para la gestión de fincas rurales y viviendas autoconstruidas por los aldeanos en la provincia de Henan
1. Los departamentos agrícola y rural son responsables de la reforma y gestión de las viviendas rurales, y establecen y mejoran el sistema. para la distribución, uso, transferencia y uso ilegal de la tierra de las granjas, y mejorar los estándares de tierras de las granjas, orientar el diseño de las granjas y la utilización de las granjas inactivas y los edificios agrícolas inactivos, preparar planes anuales de tierras para las granjas y notificar al departamento de recursos naturales al mismo; nivel; participar en la preparación de la planificación espacial nacional y la planificación de aldeas;
2. El Departamento de Recursos Naturales es responsable de la planificación espacial, la planificación del uso de la tierra y los permisos de planificación. , coordinar la escala y la distribución de las tierras rurales en la planificación espacial para satisfacer las necesidades razonables de las viviendas, gestionar la aprobación de la conversión de tierras agrícolas, los permisos de planificación y otros procedimientos pertinentes de conformidad con la ley; fortalecer la planificación del estilo de las casas rurales; Registro de viviendas y bienes inmuebles. El departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural es responsable de cumplir con las responsabilidades de gestión de calidad y seguridad de las casas autoconstruidas de los aldeanos de acuerdo con la ley, guiando a los gobiernos municipales a supervisar la calidad y seguridad de las casas autoconstruidas de los aldeanos, guiando a los aldeanos ' casas autoconstruidas en estilos arquitectónicos, organizando la compilación de atlas de diseño para las casas autoconstruidas de los aldeanos y organizando la capacitación y gestión de los artesanos de la construcción.
Base jurídica: Artículo 54 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”.
Para el arrendamiento de una casa, el arrendador y el arrendatario deben firmar un contrato de arrendamiento por escrito, acordando el plazo del arrendamiento, el propósito del arrendamiento, el precio del arrendamiento, la responsabilidad de reparación y otros términos, así como otros derechos y obligaciones de ambas partes. y registrarlo en el departamento de gestión inmobiliaria.
Artículo 55
El arrendamiento de viviendas residenciales se realizará de acuerdo con las políticas de arrendamiento estipuladas por el estado y el gobierno popular de la ciudad donde se ubica la vivienda. Si la casa se alquila para dedicarse a actividades productivas y comerciales, el alquiler y demás condiciones del arrendamiento serán acordados por ambas partes.
Artículo 56
Si el propietario de una casa alquila una casa construida en un terreno de propiedad estatal que ha obtenido el derecho de uso mediante asignación con fines de lucro, deberá incluir en El producto del alquiler de la tierra se entrega al Estado. Las medidas específicas serán formuladas por el Consejo de Estado.