Debes conocer estos consejos sobre el alquiler después de graduarte.

Phoenix Real Estate Zibo News (Editado por Liu Jia) A partir de junio, la temporada de graduación está aquí nuevamente. El primer problema que encuentran los graduados universitarios al incorporarse a la sociedad es el alquiler de una casa. Ante una deslumbrante variedad de anuncios de alquiler, ¿cómo encuentran una casa adecuada? ¿A qué detalles debes prestar atención al firmar un contrato? ¿Qué riesgos de alquiler deberías evitar?

¿Cómo encontrar la casa adecuada?

A la hora de encontrar casa, puedes buscarla tú mismo o a través de una agencia. Buscar un apartamento a través de conocidos y anuncios comunitarios puede ahorrarle dinero, pero puede llevar mucho tiempo y trabajo. Si su tiempo y energía son limitados, puede confiar en una empresa intermediaria profesionalmente cualificada. Generalmente, el alquiler se paga en tres cuotas. Si el alquiler es significativamente inferior al precio de mercado y requiere un pago anual o semestral, hay que estar atento. No importa qué método elija, primero debe comprender el precio promedio del mercado de alquiler en el área de interés.

Es importante tener en cuenta que algunas empresas intermediarias estipulan que cuando vence un contrato de arrendamiento de un año, si renuevas el contrato por un año más, tendrás que pagar un mes más de alquiler (es decir, el intermediario tarifa). Los inquilinos deben considerar esto con anticipación. Además, trate de evitar los "segundos propietarios". Legalmente, si el segundo arrendador subarrenda la casa arrendada, deberá obtener el consentimiento o compromiso del propietario, de lo contrario será nulo.

¿A qué detalles debes prestar atención a la hora de firmar un contrato?

A la hora de firmar un contrato de alquiler, debes distinguir claramente los derechos y obligaciones de ambas partes para evitar disputas innecesarias. Por ejemplo, cómo pagar el alquiler, el agua, la luz, el gas, etc. , cuándo pagar el alquiler cada mes y cómo compensar al arrendador por la rescisión anticipada del contrato.

A la hora de entregar la vivienda comprobar las instalaciones fijas. Si los bienes no funcionan correctamente o están dañados, puede comunicarse con el propietario para que los repare. La inspección de la propiedad debe incluirse como un anexo al contrato. Si la casa se alquila a través de una agencia, la agencia proporcionará una lista de propiedades como anexo al contrato e indicará el alcance de los daños. Si la casa la alquila usted mismo, debe registrar los valores específicos de los medidores de agua, electricidad y gas, el uso de electrodomésticos internos, los elementos temporales del propietario, etc., y explicarlos uno por uno como archivo adjunto. al contrato.

¿A qué otras cuestiones hay que prestar atención a la hora de alquilar una casa?

Alquilar una casa satisfactoria lleva mucho tiempo. Debes empezar a buscar una casa con al menos 2 semanas de antelación. Lo mejor es optar por compartir casa con compañeros o conocidos. Si comparte casa con alguien que no conocía antes, asegúrese de dejarse una copia de su documento de identidad, una copia de su permiso de trabajo y su número de contacto. Los autoinquilinos deben verificar el certificado de propiedad de la casa alquilada y el certificado de identidad del arrendador; si firman un contrato de alquiler con un intermediario, deben verificar el acuerdo de agencia entre el intermediario y el arrendador para comprender el horario de la agencia.

(Fuente: Red Económica de China)