Red de conocimientos turísticos - Curso de fotografía - ¿Cómo estipula la ley los arrendamientos operativos en los arrendamientos financieros? Bajo este modelo de arrendamiento, el arrendador calculará la renta a pagar por el arrendatario al comprar los bienes arrendados y arrendarlos al arrendatario para su uso a mediano y largo plazo en función de la elección de los bienes arrendados y proveedores por parte del arrendatario. El valor residual se reserva para que la renta recuperada del arrendatario sea menor que su inversión en arrendamiento. En este momento, el arrendador puede recuperar la totalidad de su inversión en arrendamiento haciendo frente al valor residual del inmueble arrendado. En una forma simple de arrendamiento financiero, el alquiler pagado por el arrendador para que el arrendatario compre el equipo arrendado puede recuperarse íntegramente en forma de alquiler. El alquiler aquí también debe incluir los costos de financiación y los honorarios pagados por el arrendador, así como el rendimiento razonable que el arrendador debe recibir. Independientemente de que se recupere la totalidad de la inversión en el inmueble arrendado dentro de la vida estimada de depreciación, el arrendatario deberá pagar la renta íntegra al arrendador. En este momento, el arrendador efectivamente asume el riesgo de la inversión en el proceso de arrendamiento financiero. En los arrendamientos financieros operativos, el alquiler cobrado por el arrendador al arrendatario no garantiza plenamente que el arrendador pueda recuperar los costos del arrendamiento y obtener ganancias. Sólo recuperando el valor residual de la propiedad arrendada se puede compensar completamente al arrendador. En un arrendamiento financiero simple, cuando expira el plazo del arrendamiento, el arrendador ha recuperado todo el alquiler que pagó y ha realizado la devolución del alquiler. En este caso, si el bien arrendado aún tiene valor de uso, pertenecerá al arrendatario. Por tanto, en circunstancias normales, cuando expire el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá recuperar el inmueble arrendado gratuitamente o a un precio simbólico. Sin embargo, en los arrendamientos financieros operativos, dado que la renta que recibe el arrendador del arrendatario es menor que su inversión en alquiler, el rendimiento del alquiler no se realiza en su totalidad. Por lo tanto, cuando expira el plazo del arrendamiento, el arrendatario puede optar por abandonar el arrendamiento, continuar arrendando o seguir comprando a un precio justo de mercado para garantizar que el arrendador pueda recuperar su inversión y obtener ganancias.