Préstamo para decoración del Fondo de Previsión de Jiangmen
Para los trabajadores de oficina, un beneficio muy importante son cinco seguros y un fondo de vivienda. El seguro puede brindar protección a uno mismo y el fondo de previsión puede otorgar préstamos para comprar una casa. Ahora el fondo de previsión tiene un ámbito de aplicación más amplio. Si necesitas decoración, puedes retirarla y utilizarla si cumples las condiciones. Entonces, ¿cómo se aplican los fondos de previsión a los préstamos de renovación? Permítanme presentarlo brevemente hoy.
1. Condiciones del préstamo para decoración del Fondo de Previsión
Las políticas en cada región son ligeramente diferentes. Se recomienda que primero consulte las políticas del centro de gestión de viviendas del fondo de previsión local. En términos generales, debe cumplir las siguientes condiciones:
1. Tener un documento de identidad o residencia permanente válido, tener ingresos profesionales estables y tener capacidad para pagar el préstamo. >2. Antigüedad del préstamo de renovación Menos de 15 años y la superficie de la vivienda es superior a 70 metros cuadrados;
3. No hay ningún préstamo pendiente del fondo de previsión en la cuenta personal. Si el préstamo de decoración del fondo de previsión no se ha liquidado, no podrá solicitar un nuevo préstamo del fondo de previsión;
4 Después de que los usuarios soliciten la decoración, pueden ver si deben firmar un contrato con la empresa de decoración de acuerdo con sus propias necesidades.
2. Proceso de préstamo para decoración del Fondo de Previsión de Vivienda
1. Firmar un contrato de compra de vivienda con el vendedor, preparar los materiales y presentar la solicitud al banco. Revisión del banco y envío de los datos. Envíelo al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para su aprobación;
3. Firme un contrato de decoración y realice los trámites del seguro hipotecario;
4. un préstamo bancario, el prestatario puede pagarlo a tiempo.
Nota: Debe haber un fondo de previsión continuo, cuanto mayor sea el importe, mejor. Si tiene préstamos pendientes de otros bancos o plataformas, como préstamos para vivienda, préstamos para automóviles, etc., puede afectar el límite del préstamo o la eficiencia de la aprobación. Las viviendas individuales deben cumplir con los estándares de diseño arquitectónico estipulados por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión Municipal para poder obtener un cupo de aprobación.
¿Cómo pedir prestado un préstamo de caja de previsión para decoración?
Cómo solicitar un préstamo de caja de previsión para decoración:
Materiales necesarios para solicitar un préstamo de caja de previsión para decoración: DNI (si tienes cónyuge, necesitas). para preparar el documento de identidad de la otra parte, y si está casado, necesita un certificado de matrimonio; comprobante de flujo de ingresos; comprobante de pago del fondo de previsión/contrato de compra de vivienda, contrato de decoración, presupuesto y factura de decoración, y recibo; de pago inicial de no menos de 20 RMB para la casa.
2. Según su propio tipo de habitación, después de enviar la solicitud, el banco revisará la agencia de bienes raíces y la compañía de garantía, y reportará la información del solicitante y otra información al Centro de Administración del Fondo de Previsión de Vivienda para su revisión. . El tiempo de revisión generalmente es de 40 días.
3. Si se aprueba la solicitud, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión notificará al solicitante y firmará un contrato de préstamo con él.
¿Se puede utilizar el fondo de previsión de vivienda de Jiangmen, Guangdong, para decoración?
El personal del Centro de Gestión del Fondo Municipal de Previsión para la Vivienda se encarga de los trámites pertinentes para los ciudadanos.
El fondo de previsión para la vivienda es un depósito de vivienda a largo plazo pagado por el empleador del empleado y el propio empleado. Es propiedad de empleados y se utiliza para la compra, construcción, renovación y revisión de sus propias viviendas. El fondo de previsión para la vivienda está estrechamente relacionado con los intereses de los empleados, pero muchos ciudadanos todavía tienen dudas sobre la aplicación y el uso del fondo de previsión.
Hace unos días, el Sr. Chen, un lector, me escribió diciendo que planea comprar una casa recientemente, pero que no sabe qué condiciones se necesitan para retirar el fondo de previsión de vivienda, qué ¿Se deben preparar los documentos y procedimientos para retirar el fondo de previsión de vivienda y a qué cuestiones se debe prestar atención durante el proceso de retirada del fondo de previsión de vivienda? Nuestro periodista entrevistó a personas relevantes del Centro de Gestión de Vivienda del Fondo Municipal de Previsión sobre temas relacionados.
¿Quién puede retirar los fondos de previsión de vivienda?
Según el responsable del Centro de Gestión del Fondo de Previsión Municipal, los empleados pueden solicitar retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para vivienda después de participar en el fondo de previsión: primero, deben utilizar el fondo de previsión comprar, construir, renovar o reformar una casa propia con propiedad; el tercero es utilizar el fondo de previsión para pagar el principal y los intereses del préstamo para la compra de la vivienda; el tercero es alquilar una casa para vivir y retirar la previsión; el cuarto es que el empleado se jubila (o alcanza la edad legal de jubilación); el quinto es que el empleado ha perdido completamente la capacidad para trabajar y ha terminado la relación laboral con la unidad; el sexto es que el empleado quiere abandonar la unidad; país Establecido; 7. Los empleados cuyo registro de hogar no está en esta ciudad terminan la relación laboral con sus unidades 8. Los empleados cuyo registro de hogar se muda fuera de esta ciudad y terminan sus relaciones laborales con sus unidades 9 son despedidos y desempleados; personas, los hombres tienen 40 años (incluidos 40 años), las mujeres tienen 35 años (incluidos 35 años) o más 10. El empleado fallece o es declarado muerto y sus herederos o legatarios solicitan retirar el saldo almacenado en; la cuenta del fondo de previsión de vivienda del empleado.
Procedimiento de retiro del Fondo de Previsión para Vivienda
De acuerdo con las regulaciones pertinentes del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Jiangmen, cuando los empleados solicitan retirar el fondo de previsión para vivienda, deben acudir al Fondo de Previsión para Vivienda. Centro de Administración para obtener y completar el formulario de "Aprobación comercial del Fondo de Previsión de Vivienda de Jiangmen", después de que el empleador agregue opiniones y sellos, vaya al Centro de Administración del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal con los materiales de certificación relevantes para realizar los procedimientos de aprobación, y luego puede retirar el saldo del banco del fondo de previsión.
Para los empleados cuya unidad original ha sido revocada, disuelta o en quiebra, si el fondo de previsión de vivienda es administrado por el departamento superior, cuando los empleados retiran el fondo de previsión de vivienda, deben acudir al Fondo de Previsión de Vivienda Municipal. Centro de Gestión con los materiales de certificación pertinentes para pasar por los procedimientos de aprobación. Luego retirar el saldo de almacenamiento del banco del fondo de previsión, si no hay una autoridad superior y el fondo de previsión de vivienda para empleados es administrado por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Jiangmen; vaya al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Jiangmen con los materiales de certificación pertinentes para realizar los procedimientos de aprobación y luego vaya al banco del fondo de previsión para retirar el saldo de almacenamiento.
¿Qué información se debe enviar durante la extracción?
Si desea comprar una casa independiente sin hipoteca y pagar el precio de la casa en un solo pago, debe proporcionar el contrato de compra de la casa, la factura de compra de la casa o el certificado de propiedad inmobiliaria al presentar la solicitud; al pagar a plazos al promotor, deberá presentar el contrato de compra de la vivienda y la factura a plazos; si retira el fondo de previsión para reembolsar el principal y los intereses del préstamo, deberá presentar el contrato de préstamo firmado con el banco y la libreta de hipotecas. (imprima el saldo más reciente, si alquila una casa para usted, debe proporcionar el contrato de arrendamiento y la factura del alquiler, si el empleado construye una casa independiente, la ciudad (el certificado de uso del suelo (o certificado de propiedad inmobiliaria); aprobado por el departamento de construcción urbana a nivel de municipio o superior, el documento de aprobación (permiso de construcción o permiso de especificación de terreno de construcción) aprobado por el departamento de planificación a nivel de municipio o superior, y la factura de compra de materiales de construcción, si usted; renovar una casa independiente, proporcionar documentos de aprobación de decoración (licencia de construcción o permiso de especificación de terreno para construcción), certificados de propiedad de bienes raíces y facturas de compra de materiales de construcción del departamento de construcción urbana en o por encima del nivel de la ciudad (municipio) para reparaciones importantes de; casas ocupadas por cuenta propia, proporcionar una casa emitida por una agencia de tasación de seguridad de la vivienda en o por encima de la ciudad (nivel de municipio) Certificado de tasación de seguridad, certificado de propiedad y factura de costos de reparación.
Otros empleados (o clientes) calificados que soliciten retirar fondos de previsión para vivienda deben proporcionar sus tarjetas de identificación y los documentos de respaldo relevantes para sus respectivas circunstancias. Los miembros de la familia que sean propietarios de una casa que hayan comprado, construido, renovado o reformado una casa pueden retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para vivienda. Si la relación es entre cónyuges, también se deberá presentar el certificado de matrimonio o el libro de registro del hogar y los documentos justificativos pertinentes antes mencionados.
¿Se pueden utilizar los fondos de previsión de vivienda para decoración?
En abril de este año, el Sr. Peng compró una casa con un pago inicial de 285.000. En el proceso de hipoteca de su casa, también experimentó el "terremoto" provocado por el macrocontrol, como el aumento de los tipos de interés. Con cuidado, descubrió que utilizar préstamos del fondo de previsión para vivienda parecía ser más rentable que los préstamos comerciales. Con la ayuda de bancos y promotores, el Sr. Peng utilizó el dinero que él y su novia habían ahorrado para pagar el pago inicial, solicitó un préstamo del fondo de previsión de vivienda de 200.000 RMB y finalmente lo compró. En ese momento, el Sr. Peng descubrió que la nueva casa estaba a punto de ser entregada, pero no tenía dinero para decorarla. Cuando vio una gran cantidad de ahorros en su libreta del fondo de previsión de vivienda, llamó a este periodista y le preguntó si podía retirarla para realizar renovaciones.
El responsable del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal dijo a los periodistas que, dado que el fondo de previsión de vivienda es el ahorro de vivienda a largo plazo para el bienestar personal de un empleado, solo se puede utilizar para la compra, construcción y renovación. y revisión de viviendas ocupadas por empleados, y no se pueden utilizar para otros fines. Por lo tanto, el Sr. Peng no puede retirarlo como gastos de decoración.
¿Se puede utilizar el fondo de previsión de vivienda como pago inicial?
Se entiende que el fondo de previsión de vivienda también puede utilizarse para pagar la entrada de una casa, pero el retiro no puede exceder el pago inicial del contrato. Cuando los empleados presentan la solicitud, deben completar el formulario de aprobación comercial del Fondo de Previsión de Vivienda de Jiangmen. Una vez que la unidad para la que trabaja haya sellado sus dictámenes, acuda al Centro de Gestión del Fondo Municipal de Previsión de la Vivienda para realizar los trámites de aprobación del contrato de compra de vivienda y del contrato de préstamo para el pago inicial. Después de pasar la revisión, pueden realizar los procedimientos de transferencia en el banco al que pertenece el fondo de previsión de vivienda, y el banco transferirá el dinero directamente a la cuenta especial del promotor.
La persona a cargo del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal dijo que si el Sr. Peng solicitaba un fondo de previsión como pago inicial para comprar una casa, podía retirar el fondo de previsión. Ahora, sólo puede retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar el principal y los intereses de la hipoteca pagadera en el plazo de un año, y sólo puede retirarlo una vez al año. Si reembolsa el préstamo por adelantado, el importe retirado no excederá el saldo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda.
¿Existe algún tiempo o restricciones para solicitar el fondo de previsión?
Según los informes, los empleados que realizan un pago único para comprar una casa independiente deben presentar la solicitud dentro de los dos años posteriores al pago del precio de la vivienda, y solo pueden solicitar el retiro una vez, y el monto del retiro será no exceder el precio de compra si el fondo de previsión se utiliza para pagar el capital y los intereses del préstamo, se debe presentar una solicitud dentro del período de pago y el monto del retiro no excederá el interés pagadero para ese año. , renueva o reforma una casa ocupada por su propietario, solo puede solicitar el retiro una vez durante el período de validez de la aprobación de construcción. El fondo de previsión total no puede exceder el costo de construcción, renovación o revisión de la casa ocupada por el propietario. Los empleados que retiran fondos de previsión para vivienda para alquilar una casa para uso independiente pueden presentar una solicitud durante el período del contrato de arrendamiento, una vez al año, hasta que la cantidad total de fondos de previsión para vivienda retirados alcance el alquiler real pagado. Al cancelar la cuenta, los empleados pueden retirar el saldo de capital e intereses en su cuenta del fondo de previsión para vivienda en su totalidad y cancelar la cuenta del fondo de previsión para vivienda para empleados al mismo tiempo.
¿Cómo retirar el fondo de previsión rápidamente?
Si los empleados desean retirar los fondos de previsión para vivienda de forma más rápida y cómoda, los solicitantes primero deben conocer las condiciones bajo las cuales pueden retirar los fondos de previsión para vivienda y luego seguir estrictamente estas condiciones para determinar si cumplen con las condiciones para el retiro. . En segundo lugar, quienes cumplan con las condiciones de extracción deben preparar la información relevante requerida para la extracción. 3. Comprender los procedimientos para solicitar fondos de previsión y completar los formularios pertinentes de forma correcta y clara, incluido el nombre del solicitante, número de identificación, número de cuenta del fondo de previsión de vivienda individual y de unidad, saldo de la cuenta del fondo de previsión, nombre y número de identificación del fideicomisario, etc. y luego manejar el retiro de acuerdo con los procedimientos. De esta forma, no tendrás que dar menos desvíos ni cometer más errores, y podrás completar rápidamente los trámites para retirar tu fondo de previsión.
¿Puedo solicitar un préstamo de caja de previsión para comprar una casa en otro lugar?
En principio, siempre que compre una casa en cualquier ciudad del área de Wuyi, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda. Sin embargo, este no es necesariamente el caso en ciudades fuera del área de Wuyi. como Guangzhou y Shenzhen, porque la gestión del fondo de previsión es territorial. Sí, la posibilidad de presentar una solicitud depende de las políticas locales. Por ejemplo, si un empleado desea solicitar un préstamo fuera de la ciudad, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Jiangmen emitirá un certificado de pago al empleado.
Si solicita un préstamo para la compra de una vivienda al comprar una casa, el saldo de su fondo de previsión para vivienda no se puede retirar directamente y debe usarse para pagar el préstamo. La premisa es que no ha solicitado un préstamo para la compra de una vivienda: si canceló el pago de la vivienda y obtuvo el certificado de propiedad, puede utilizar el certificado de propiedad, el contrato de compra de la vivienda, la factura de compra de la vivienda y su tarjeta de identificación para emitir. un certificado de retiro en la unidad donde se encuentra la cuenta del fondo de previsión, y luego Este certificado se puede retirar del Banco de Construcción en el área donde se encuentra la casa recién comprada. Si desea retirar el saldo de almacenamiento del fondo de previsión para vivienda y pagarlo directamente al desarrollador, puede ir al centro de administración del fondo de previsión para vivienda y a la unidad donde se encuentra la cuenta del fondo de previsión para emitir un certificado de retiro del fondo de previsión para vivienda con el contrato de compra de la casa, la factura de compra y la tarjeta de identificación, y luego use este certificado para ir a la casa recién comprada. Siga los procedimientos pertinentes con el China Construction Bank de su área.
¿Cuáles son las condiciones de los préstamos para decoración de fondos de previsión?
¿Cuáles son las condiciones de los préstamos para decoración de fondos de previsión? 1. Comprobante de identidad del prestatario y cónyuge (cédula de identidad, registro de domicilio, certificado de matrimonio o divorcio, sentencia o fallo, certificado de soltería o divorcio emitido por el empleador, etc. 2. Comprobante de ingresos económicos estables (certificado de salario); ingresos del empleador, etc.).
Recibo del pago de la vivienda (pago inicial) inferior al 20% del precio total de la vivienda (para la compra de una casa privada, construcción o renovación de una casa ocupada por uno mismo, prueba de fondos propios recaudados de al menos el 30% del total de la vivienda); se requiere precio); 7. Relación de derechos de prenda y derechos emitidos por el prestatario. Prueba de propiedad (o compromiso escrito emitido por el garante que se compromete a prestar garantía). Los fondos de previsión se pueden utilizar para la renovación con préstamos del fondo de previsión. La renovación con préstamos del fondo de previsión significa que el prestatario paga al fondo de previsión de vivienda íntegramente y a tiempo. En la compra, construcción o renovación de bienes inmuebles para uso independiente, los bienes inmuebles adquiridos (construidos) u otras propiedades de pleno derecho se utilizarán como prenda o prenda, o un tercero asumirá la responsabilidad solidaria de garantizar el suministro de préstamos. y reembolsar el principal y los intereses, y deberá informar al Centro de Gestión del Fondo de Previsión Inmobiliaria Solicitar un préstamo inmobiliario con el fondo de previsión inmobiliario como fuente de fondos. 1. Los prestatarios del fondo de previsión deben tener residencia permanente o estatus de registro de usuario en áreas urbanas o rurales de esta ciudad. 2. A partir de la fecha de solicitud del préstamo, el fondo de previsión para vivienda debe estar pagado en su totalidad por más de 12 meses (si es marido y mujer); la esposa paga el fondo de previsión, solo se permite un préstamo para una persona); 3. Se requieren contratos (acuerdos) y materiales relacionados para la compra, construcción y revisión de bienes inmuebles de uso independiente requeridos por las leyes y reglamentos; requieren una determinada proporción de fondos propios. Para la compra de viviendas comerciales y viviendas asequibles, los fondos autoobtenidos no deben ser inferiores al 20% del precio total de la vivienda (para la compra de casas de segunda mano o la construcción o renovación de bienes inmuebles, los fondos autoobtenidos no debe ser inferior al 30% del precio total de la vivienda). Los fondos autoobtenidos aquí no pueden ser inferiores al 30% del precio total de la vivienda. Recibo del pago de la vivienda (pago inicial) del 20% del precio total de la vivienda. 5. El solicitante tiene ingresos económicos estables y solo puede pagar el capital y los intereses del préstamo (certificado de ingresos mensuales emitido por la unidad 6. Se acuerda que la propiedad comprada o los derechos de propiedad propios están completos); o se utiliza como garantía la propiedad de un tercero, o se utilizan como prenda valores o certificados de depósito bancarios reconocidos por el banco prestamista, o la garantía es proporcionada por una persona jurídica, acuerdo o tercero reconocido por el banco prestamista. ¿A qué cuestiones debemos prestar atención al solicitar préstamos de renovación de fondos de previsión? Si quieres solicitar un préstamo de reforma, debes saber más sobre este aspecto. Además de lo anterior, también es necesario prestar atención a las siguientes cuestiones: 1. Si ha solicitado un préstamo hipotecario para vivienda comercial y no lo ha cancelado, también puede solicitar un préstamo para decoración del fondo de previsión de vivienda para la decoración de la casa. Sin embargo, en general, la suma del monto del préstamo solicitado y el monto del préstamo hipotecario original. no puede exceder el 70% del precio total de la vivienda. Los estándares específicos se basan en la situación real de cada lugar. Por ejemplo, para la Sra. Ge en el caso anterior, la cantidad máxima debería ser 45.000 (35×70-20=4,5). 2. La ventaja de los préstamos para decoración de fondos de previsión no es sólo que son convenientes y rápidos de manejar, sino que también tienen la misma tasa de interés que los préstamos para vivienda de fondos de previsión, que es más de 1 punto porcentual menor que los préstamos comerciales. Ahorrar intereses es más rentable y los métodos de pago son gratuitos y flexibles. 3. En el proceso de solicitud de un préstamo para decoración de un fondo de previsión, habrá tarifas relevantes, como tarifas de evaluación, tarifas de gestión, tarifas de garantía profesional, etc., por lo que debe estar preparado antes de presentar la solicitud. Los préstamos del fondo de previsión se pueden utilizar para renovaciones, pero se deben cumplir ciertas condiciones. De hecho, los préstamos de los fondos de previsión son los mismos que los préstamos ordinarios, pero los préstamos de los fondos de previsión deben tener buen crédito. Si tiene mal crédito, los bancos no le concederán préstamos. En la sociedad actual, la reputación se puede gastar en el presente y todos deben salvaguardar su reputación.
Esta es la introducción del Préstamo de Renovación del Fondo de Previsión de Jiangmen y el fin de la tasa de interés del Préstamo de Renovación del Fondo de Previsión de Jiangmen. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.