Hangzhou alquila una casa en Xiaoxiao
1. ¿Cuál es el alcance de la deducción de las deducciones adicionales especiales por alquiler de vivienda?
Respuesta: Los gastos de alquiler de vivienda en que incurran los contribuyentes y sus cónyuges que no sean propietarios de vivienda propia en sus principales ciudades de trabajo podrán deducirse de conformidad con la normativa.
2. ¿Cómo se definen las principales ciudades trabajadoras en la deducción adicional especial por alquiler de vivienda?
Respuesta: La principal ciudad trabajadora se refiere a toda el área administrativa del municipio, ciudad bajo planificación estatal separada, ciudad subprovincial y ciudad a nivel de prefectura (distrito, estado, liga) donde el contribuyente está empleado. Si no existe unidad de negocio, será la ciudad donde la autoridad fiscal liquide el resultado integral.
3. ¿Cuáles son las normas de deducción de las deducciones adicionales especiales por alquiler de vivienda?
Respuesta: Las deducciones adicionales especiales por alquiler de vivienda se deducen de acuerdo con los siguientes estándares:
(1) Para municipios directamente dependientes del Gobierno Central, capitales de provincia, ciudades bajo planificación estatal separada y otras ciudades determinadas por el Consejo de Estado, el estándar de deducción es de 1.500 yuanes por mes;
(2) Además de las ciudades enumeradas anteriormente, para las ciudades con una población registrada de más de 1 millón, la deducción el estándar es de 1.100 yuanes por mes; para las ciudades con una población de no más de 10.000 habitantes (inclusive), el estándar de deducción es de 800 yuanes por mes. Si el cónyuge del contribuyente posee su propia casa en la ciudad principal de trabajo del contribuyente, se considerará que el contribuyente tiene su propia casa en la ciudad principal de trabajo. La población registrada de los distritos municipales se basa en los datos publicados por la Oficina Nacional de Estadísticas.
4. ¿A quiénes corresponden las deducciones adicionales especiales por el alquiler de la vivienda?
Respuesta: El importe del alquiler de la casa lo descontará el arrendatario que firma el contrato de alquiler de la casa. Si ambos cónyuges trabajan principalmente en la misma ciudad, sólo una de las partes (el arrendatario) puede deducir los gastos de alquiler de la vivienda. Si las principales ciudades de trabajo de ambos cónyuges son diferentes y ninguno de los cónyuges posee una casa en la principal ciudad de trabajo, los gastos de alquiler de la vivienda se pueden deducir por separado. El marido y la mujer no pueden disfrutar al mismo tiempo de los intereses del préstamo de vivienda y de las deducciones del alquiler de la vivienda.
5. ¿Qué información deben conservar los contribuyentes para disfrutar de la deducción adicional especial por alquiler de vivienda?
Respuesta: Los contribuyentes deben conservar el contrato de alquiler de la vivienda, el acuerdo y otros materiales relevantes para referencia futura.
6. Ni el marido ni la mujer poseen casa y trabajan principalmente en ciudades diferentes, por lo que alquilan una casa ellos mismos. ¿Cómo deducir?
Respuesta: El marido y la mujer trabajan principalmente en ciudades diferentes y no tienen vivienda, por lo que se pueden deducir por separado.
7. ¿Se pueden disfrutar al mismo tiempo de las deducciones por intereses de préstamos para vivienda y por alquiler de vivienda?
Respuesta: No, sólo puedes elegir entre los intereses del préstamo de vivienda y el alquiler de la vivienda. Si se deducen los intereses del préstamo de vivienda, no se puede deducir el alquiler de la vivienda. viceversa.
8. ¿Cuándo disfrutaron los contribuyentes por primera vez de las deducciones por alquiler de vivienda?
Respuesta: El momento de inicio para que los contribuyentes disfruten por primera vez de la deducción por alquiler de vivienda es el mes en el que se inicia el alquiler según lo estipulado en el contrato de arrendamiento, y la fecha de finalización es la finalización del contrato de arrendamiento o el Vivienda existente en la principal ciudad de trabajo.
9. ¿Se puede deducir la vivienda compartida de los gastos de alquiler de la vivienda por separado?
Respuesta: El importe del alquiler de la casa lo descontará el arrendatario que firma el contrato de arrendamiento. Por lo tanto, si una persona (no una pareja) alquila una casa juntos y firma un contrato de arrendamiento estándar con el arrendador, el alquiler se puede deducir de acuerdo con el alquiler estándar.
10. ¿Se pueden deducir del alquiler las habitaciones de empleados?
Respuesta: Si una persona física no paga el alquiler, no se le realizará ninguna deducción. Si pago el alquiler, puedo deducirlo.
11. Los empleados de algunas industrias tienen una movilidad relativamente alta, alquilan casas en varias ciudades al año o son enviados al extranjero ese año y alquilan casas localmente. ¿Cómo declarar deducciones adicionales especiales por alquiler de vivienda?
Respuesta: Para solucionar el problema de alojamiento de los empleados expatriados, no se debería deducir el alquiler de la vivienda. Para los expatriados que resuelven sus propios problemas de alquiler, así como aquellos que cambian su lugar de trabajo varias veces dentro de un año, las personas deben actualizar rápidamente la información relevante sobre las deducciones adicionales especiales al agente de retención o a las autoridades fiscales, y permitirles solicitar beneficios especiales. deducciones adicionales basadas en sus cambios de lugar de trabajo dentro de un año.
12. La ciudad donde se trabaja no coincide con la casa de alquiler real. ¿Tiene derecho a deducir los gastos de alquiler de la vivienda?
Respuesta: Los gastos de alquiler de vivienda incurridos por los contribuyentes que realmente alquilan una vivienda pero no son propietarios de su propia vivienda en su ciudad principal de trabajo pueden deducirse de acuerdo con los estándares de la ciudad donde realmente trabajan.
13. Soy un trabajador ferroviario y trabajo principalmente en Shanghai y Hangzhou. La empresa de Shanghai ofrece alojamiento, pero Hangzhou alquila su propia casa y no es propietaria.
¿Se puede deducir específicamente el alquiler en Hangzhou?
Respuesta: Según las "Medidas Provisionales", los contribuyentes y sus cónyuges que no sean propietarios de viviendas propias en la ciudad principal de trabajo del contribuyente pueden deducir los gastos de alquiler de vivienda incurridos por el contribuyente. Si usted y su cónyuge no poseen una casa en Hangzhou y Hangzhou es su principal ciudad de trabajo, se puede deducir el alquiler en Hangzhou.
14. La vivienda pública de alquiler es un acuerdo firmado entre la empresa y la empresa de vivienda asequible, pero los empleados deben pagar el alquiler. En este caso, ¿los empleados pueden disfrutar de deducciones adicionales especiales? ¿Qué información debe conservarse para referencia futura?
Respuesta: Los gastos de alquiler de vivienda en que incurran los contribuyentes que no son propietarios de vivienda propia en sus principales ciudades se pueden deducir según la cantidad fija estándar. Si los empleados alquilan una vivienda asequible firmada por una empresa y una empresa de vivienda social y pagan el alquiler, pueden solicitar deducciones adicionales especiales por el alquiler de la vivienda. Los contribuyentes deben conservar materiales relevantes, como contratos de alquiler de viviendas públicas o acuerdos firmados con la empresa, para referencia futura.
15. La empresa del contribuyente está en Baoding y Pai trabaja en Beijing. El contribuyente y su cónyuge no tienen vivienda en Beijing. Si alquilan una casa en Beijing por motivos laborales, ¿pueden los contribuyentes disfrutar de la deducción por alquiler de vivienda? ¿Qué ciudad se utiliza la deducción estándar?
Respuesta: Los contribuyentes calificados pueden disfrutar de deducciones por el alquiler de vivienda para sus gastos de alquiler en su lugar de trabajo principal. El lugar principal de empleo es el lugar donde está empleado el contribuyente. Si el lugar de empleo no coincide con el lugar de trabajo real, el lugar de trabajo real será la ciudad principal de trabajo. Según el contribuyente, el lugar de trabajo real actual (lugar de trabajo principal) del contribuyente es Beijing, y debería disfrutar de deducciones por alquiler de vivienda de acuerdo con los estándares de Beijing.
16. Si trabaja principalmente en Beijing y alquila una casa en Yanjiao, ¿debería disfrutar de una deducción por alquiler de vivienda de acuerdo con los estándares de Beijing o Yanjiao?
Respuesta: Si Beijing es actualmente el principal lugar de trabajo del contribuyente, éste debería disfrutar de deducciones por el alquiler de la vivienda de acuerdo con los estándares de Beijing.
17. En mi año, hay meses de alquiler superpuestos. ¿Cómo completar información relevante?
Respuesta: Si un contribuyente cambia la casa arrendada en un determinado mes del año y los términos del arrendamiento se superponen, el contribuyente debe evitar la superposición de fechas al completar la fecha del arrendamiento.
Si los datos del alquiler se han rellenado anteriormente, sólo podrás rellenar los nuevos datos del alquiler, y debe ser posterior al mes en el que se ha rellenado el periodo de alquiler anterior. Si realmente necesita modificar la información proporcionada, debe comunicarse con el agente retenedor para realizar modificaciones en el cliente retenedor.
18. Las “Medidas Transitorias para las Deducciones Adicionales Especiales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas” (en adelante, las “Medidas Transitorias”) establece que los contribuyentes que no sean propietarios de vivienda propia en el casco urbano principal donde se encuentren El trabajo puede disfrutar de deducciones por alquiler de vivienda. ¿Cómo juzgar la "propia casa" mencionada aquí?
Respuesta: El contribuyente es dueño de su propia casa, es decir, ha obtenido el certificado de propiedad o el certificado de pago del impuesto sobre la escritura de su propia casa al comprar su propia casa.