¿Qué ocurre si se rompe unilateralmente un contrato de alquiler según el Código Civil?
En primer lugar, ¿qué pasará si el Código Civil estipula un contrato unilateral de alquiler de vivienda?
1. El "Código Civil de la República Popular China" incumple unilateralmente el contrato y se enfrentará a responsabilidad por incumplimiento de contrato. La parte que no incumpla podrá optar por rescindir el contrato, y la parte que no incumpla asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato y pagará la indemnización por daños y perjuicios a la parte que no incumpla. Si la parte que no incumple se niega a ejercer el derecho a rescindir el contrato, podrá exigir a la parte que incumpla que continúe ejecutando el contrato.
2. Base jurídica: Artículo 509 del Código Civil de la República Popular China
Ambas partes cumplirán íntegramente sus respectivas obligaciones de conformidad con el acuerdo.
Las partes observarán el principio de buena fe y cumplirán las obligaciones de notificación, asistencia y confidencialidad de acuerdo con la naturaleza, objeto y hábitos de transacción del contrato.
Durante la ejecución del contrato, las partes evitarán desperdiciar recursos, contaminar el medio ambiente y dañar la ecología.
Artículo 577
Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas medidas o compensar pérdidas.
Artículo 583
Si una de las partes no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, y después de cumplir con sus obligaciones o tomar medidas correctivas, la otra parte aún sufre otras pérdidas, deberá compensarlas.
2. ¿A qué detalles se debe prestar atención en un contrato de alquiler?
Los detalles a los que se debe prestar atención en el contrato de arrendamiento son los siguientes:
1. Firmar un contrato de arrendamiento por escrito, ya que los contratos orales son propensos a disputas.
2. Verifique la propiedad del arrendador. Prueba e identificación válida;
3 Al alquilar una casa, la agencia necesita saber si la otra parte tiene derecho a actuar como agente;
4. Prestar atención a si el contenido del contrato de alquiler es claro y completo.