¿Cómo recuperar el alquiler adeudado?

El arrendatario debe pagar el alquiler a tiempo y, si viola el contrato, debe pagar la indemnización por daños y perjuicios. Las soluciones a los atrasos de alquiler del inquilino son las siguientes: 1. Resolver mediante negociación; 2. Si la negociación fracasa, se puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular; 3. Se puede rescindir el contrato de arrendamiento;

Las formas más efectivas de no cobrar los alquileres atrasados ​​son las siguientes:

1. Resolver mediante negociación.

2. demanda ante el Tribunal Popular;

3. El contrato de arrendamiento puede rescindirse.

Los inquilinos que alquilan la propiedad de su arrendador para vivir o hacer negocios deben poder pagar el alquiler a tiempo. Si no pagan el alquiler a tiempo, habrán violado las disposiciones pertinentes del contrato de alquiler y serán considerados civilmente responsables de los atrasos en el alquiler. Según las disposiciones legales pertinentes, si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable. Si el arrendatario no paga dentro del plazo previsto, el arrendador podrá resolver el contrato.

¿Cuál es la función de un contrato de alquiler de casa?

Un contrato de arrendamiento de casa es un contrato de arrendamiento que tiene como objeto del arrendamiento una casa. Se refiere a un acuerdo entre el arrendador y el arrendatario por el cual el arrendador entrega la casa al arrendatario para su uso, el arrendatario. paga el alquiler según lo acordado y se rescinde el contrato de arrendamiento. Un acuerdo para devolver la propiedad alquilada al arrendador.

El artículo 230 de la “Ley de Contratos” estipula que el arrendador deberá notificar al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta, para que el arrendatario tenga tiempo suficiente para buscar otra casa para alquilar o familiarizarse con ella. y adaptarse a la casa del nuevo propietario; y hacerle saber al inquilino que la casa arrendada será vendida, pudiendo ejercer el derecho de tanteo en las mismas condiciones según sus propias circunstancias. Cuando el arrendador vende la casa, el arrendatario tiene prioridad para comprarla en las mismas condiciones.

En resumen, esta es la respuesta del editor sobre cómo cobrar los alquileres atrasados. Espero que te resulte útil.

Base legal:

Artículo 22 de las Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda Urbana El arrendatario deberá pagar puntualmente el alquiler. Cualquiera que viole el contrato deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios.

Artículo 577 del Código Civil

Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o incumple sus obligaciones contractuales, asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato como continuar realizar, tomar medidas correctivas o compensar pérdidas.

Artículo 721

El arrendatario deberá pagar la renta en el plazo acordado. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro sobre el plazo para el pago del alquiler, y éste no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del arrendamiento es inferior a un año, se procederá al pago. al vencimiento del período de arrendamiento, si el período de arrendamiento excede un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento, el pago se deberá realizar cada año, y si el período restante es inferior a un año, el pago se realizará. al final del plazo del arrendamiento.

Artículo 722

Si el arrendatario incumple o retrasa el pago del alquiler sin causas justificadas, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable; pagar dentro del plazo, el arrendador podrá rescindir un contrato.