Nuevo acuerdo de préstamos del Fondo de Previsión de Hebei
El 1 de agosto, este periódico se enteró por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de la ciudad de Cangzhou en la provincia de Hebei que la Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de la ciudad de Cangzhou El Comité emitió el Aviso sobre el aumento del préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda para familias con muchos hijos (en adelante, el "Aviso").
Para aprovechar plenamente el papel del sistema de fondos de previsión de vivienda, apoyar las rígidas y razonables necesidades de vivienda de las familias de "dos y tres hijos" y aliviar la presión financiera sobre Para familias con varios hijos, la ciudad de Cangzhou ha introducido políticas preferenciales para aumentar el fondo de previsión de vivienda para familias con varios hijos. Entre ellos, el límite máximo de préstamo para familias con dos hijos aumentó en 654,38 millones de yuanes, y el límite máximo de préstamo para familias con tres hijos aumentó en 200.000 yuanes.
La nueva política estipula que las familias con varios hijos que cumplen con la política de préstamos del fondo de previsión para vivienda de la ciudad de Cangzhou no están sujetas a las restricciones sobre el saldo del depósito y el coeficiente de tiempo de depósito al solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Cangzhou. Ciudad. Siempre que no se exceda la capacidad de pago de la familia, el límite máximo de préstamo para una familia con dos hijos aumentará en 654,38 millones de yuanes. Es decir, si una de las partes paga unilateralmente el fondo de previsión de vivienda, el límite máximo de préstamo aumentará a 700.000 yuanes. ; si ambos cónyuges pagan normalmente el fondo de previsión de vivienda, el límite máximo del préstamo se incrementará a 700.000 yuanes. El importe del préstamo se incrementó a 900.000 yuanes.
El límite máximo de préstamo para familias con tres hijos se incrementará en 200.000 yuanes, es decir, si una de las partes paga unilateralmente el fondo de previsión de vivienda, el límite máximo de préstamo se incrementará a 800.000 yuanes si ambos cónyuges; Para pagar y depositar el fondo de previsión de vivienda normalmente, el límite máximo del préstamo se incrementará a 200.000 yuanes.
La nueva política señala que cuando los empleados que cumplen con las políticas preferenciales solicitan préstamos del fondo de previsión para la vivienda, además de proporcionar los documentos requeridos por las "Medidas de gestión de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda de la ciudad de Cangzhou", también necesitan para proporcionar libros de registro del hogar o certificados de nacimiento de los niños o las autoridades competentes Certificados pertinentes emitidos.
Además, el 25 de mayo de este año, el Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Cangzhou emitió el "Aviso sobre el ajuste de las políticas del Fondo de Previsión para la Vivienda" para aumentar la cantidad máxima de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda. Para las familias que contribuyen unilateralmente al fondo de previsión de vivienda, el límite máximo del préstamo aumenta de 400.000 a 600.000 yuanes; para las familias en las que ambos cónyuges pagan normalmente el fondo de previsión de vivienda, el límite máximo del préstamo aumenta de 600.000 a 800.000 yuanes.
El aviso menciona que se reducirá el porcentaje mínimo de pago inicial para los préstamos del fondo de previsión de vivienda. Cuando se solicita un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda por primera vez para comprar una casa, el porcentaje mínimo de pago inicial se reduce del 30% al 20%; cuando se solicita un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda por segunda vez para comprar una casa, el mínimo; El ratio de pago inicial se reduce del 60% al 30%.
Al mismo tiempo, se aumentará el importe mínimo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Para las unidades que han establecido un sistema de fondos de previsión para la vivienda y sus empleados depositantes utilizan préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar casas, y para las familias que pagan unilateralmente fondos de previsión para la vivienda si tienen la capacidad de pagar, el límite del préstamo garantizado aumentará de 200.000 yuanes a 300.000 yuanes para parejas. Para los hogares que normalmente pagan fondos de previsión para vivienda, el límite del préstamo garantizado se incrementará de 300.000 yuanes a 400.000 yuanes.
¿Cuál es el límite de préstamo del Fondo de Previsión de Hebei?
Análisis jurídico: 1. Límite de préstamos del fondo de previsión de Hebei.
El monto máximo del préstamo es de 600.000 yuanes, sin exceder el 80% del precio total de compra de la casa. El monto específico del préstamo se determina en función de la capacidad de pago del prestatario y del plazo del préstamo.
2. Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión de la Provincia de Hebei
1. Pago normal del fondo de previsión de vivienda durante más de seis meses.
2. , capacidad de pago Fuerte;
3. Comprar una casa legal para uso independiente;
4. El pago de la casa alcanza más del 20% del precio total de la casa;
5. Capaz de otorgar garantías hipotecarias sobre bienes inmuebles.
3. Materiales del préstamo del Fondo de Previsión de Hebei
Primer préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda
1. Tarjetas de identidad del solicitante y su cónyuge;
2. Libreta de registro de hogar del solicitante y de su cónyuge;
3. Comprobante de ingreso salarial mensual del cónyuge del solicitante
4. de caja de previsión de vivienda;
5. Comprobante de pago con fondos propios;
6. Contrato de compraventa de vivienda comercial o contrato de compraventa de vivienda.
Base legal: “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda”
Artículo 24 Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del empleado. :
(1) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas independientes
(2) Jubilación
(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar el empleo con la unidad Relevante
(4) Haber abandonado el país para establecerse
(5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda
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(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar de.
Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, se cancelará al mismo tiempo la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados.
Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.
Artículo 25 Cuando los empleados retiren el saldo de su cuenta del fondo de previsión de vivienda, la unidad deberá verificarlo y emitir un certificado de retiro.
Si un empleado retira el saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión de vivienda, la unidad donde trabaja deberá verificar y emitir un certificado de retiro.
Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda podrán solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.
El Nuevo Acuerdo del Fondo de Previsión de Vivienda de Hebei de 2015 anima a los usuarios a "convertir empresas en públicas"
2065438+ En 2005, muchas ciudades de Hebei ajustaron sus políticas de préstamos del fondo de previsión de vivienda, lo que demuestra que el límite de préstamo aumentó de 400.000 a 600.000, la reducción de los tipos de interés también sorprende. Además, existen políticas preferenciales para alentar a los usuarios a "pasar de las empresas al sector público".
En 2065438+2005, muchas ciudades de Hebei ajustaron sus políticas de préstamos de fondos de previsión para vivienda, lo que demostró que el límite de préstamo se incrementó de 400.000 a 600.000, y la reducción de las tasas de interés también fue sorprendente. Además, existen políticas preferenciales para alentar a los usuarios a "pasar de las empresas al sector público".
Los ajustes específicos de la política urbana son los siguientes:
Tangshan
1. Incrementar el límite de préstamo.
El límite de préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda se ajusta de 400.000 a 600.000 yuanes.
2. Relajar las condiciones del préstamo
Se acortan las condiciones de solicitud del préstamo de un año de pago continuo y completo de los fondos de previsión a seis meses. Si el fondo de previsión se ha pagado en un lugar diferente y se ha pagado en el lugar de depósito actual durante menos de 6 meses, el tiempo de depósito se puede calcular con base en el certificado de pago emitido por el centro del fondo de previsión en el lugar de depósito original. .
3. Reducir el índice de pago inicial
El índice de pago inicial bajo para la primera casa propia ordinaria se ajusta del "30% original para más de 90 metros cuadrados y 20". % para menos de 90 metros cuadrados” al 20%. Si el préstamo para la primera vivienda ha sido cancelado, el porcentaje de pago inicial para solicitar un préstamo para la segunda vivienda se ajustará del 60% al 30%.
4. Ampliar el alcance de uso
Sobre la base original, se han agregado cuatro nuevos tipos de préstamos, incluidos préstamos externos intraprovinciales, préstamos de decoración y préstamos para empresas. -préstamos comerciales y préstamos para la compra de vivienda de los padres para sus hijos, así como retiros de casas de alquiler, retiros múltiples para la primera casa de menos de 90 metros cuadrados, retiros del pago inicial del préstamo para la compra de vivienda, retiros de capital del préstamo para el reembolso del fondo de previsión para la vivienda y retiros de intereses. , retiros de capital e intereses de préstamos de fondos de previsión en otras ciudades de la provincia, retiros de compra de vivienda de los hijos solteros de los padres, retiros de tasas de propiedad y extractos de subsidios de subsistencia.
Baoding
1. Aumentar el límite del préstamo.
El límite de préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda se ajusta de 400.000 a 600.000 yuanes.
2. Reducir el índice de pago inicial
El índice de pago inicial bajo para la primera casa propia ordinaria se ajusta del "30% original para más de 90 metros cuadrados y 20". % para menos de 90 metros cuadrados” al 20%. Si el préstamo para la primera vivienda ha sido cancelado, el porcentaje de pago inicial para solicitar un préstamo para la segunda vivienda se ajustará del 60% al 30%.
3. Flexibilizar la retirada del fondo de previsión de vivienda.
Los empleados sin hogar pueden proporcionarles contratos de alquiler de vivienda y otra información relevante; el pago total de una casa se puede retirar con el contrato de compra de la vivienda, el certificado de pago completo y otra información relevante para aquellos que utilizan préstamos del fondo de previsión; Comprar una casa puede hacerlo después de que se procese el préstamo. Posteriormente, el préstamo se extrae en función del contrato de compra del préstamo y otra información relevante. Los empleados que contribuyen pueden retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar los derechos de propiedad de una casa ordinaria ocupada por ellos mismos durante el año anterior y retirarlo una vez al año.
4. Se ha reducido el tipo de interés de los préstamos
El tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda a más de cinco años se ha reducido en 0,25 puntos porcentuales, del 4,25% al 4,0%. Para viviendas personales de menos de cinco años (incluidos cinco años), el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión se redujo en 0,25 puntos porcentuales, del 3,75% al 3,5%.
Qinhuangdao
Además de varios ajustes de política como en otras ciudades, el primer conjunto de viviendas ordinarias de primera mano para uso independiente se compra del fondo de previsión del comprador de vivienda, con un porcentaje de pago inicial. tan solo el 20% y un préstamo del fondo de previsión de vivienda. La cuota se ajusta de 400.000 a 600.000 yuanes. Lo más destacado de Qinhuangdao es que el fondo de previsión de vivienda se ha pagado de forma continua durante más de 6 meses (inclusive) en Beijing, Tianjin y Hebei. La solicitud de negocio de préstamos del fondo de previsión fuera del sitio para la compra de viviendas comerciales ordinarias independientes en Qinhuangdao es. no sujeto a restricciones de registro de hogar.
¿Cuáles son las nuevas políticas para los préstamos del fondo de previsión de Tangshan?
Análisis legal: 1. Incrementar el monto máximo del préstamo: 1. El monto máximo de préstamos personales para vivienda para fondos de previsión de vivienda de pago único y doble para familias de empleados se ha ajustado de 600.000 a 800.000 yuanes. 2. Para la compra de una nueva vivienda pasiva de consumo energético ultrabajo con un estándar de construcción sustentable de dos estrellas o superior para ocupación independiente, el monto del préstamo aumentará en un 20%, con un monto máximo de préstamo de 960.000 yuanes. 3. El monto máximo del préstamo de Tangshan Phoenix Talent es de 6,543,8 millones de yuanes. 4. El límite máximo de préstamo para talentos innovadores de alto nivel introducidos desde la Zona Piloto de Libre Comercio del Distrito Caofeidian de China (Hebei) está sujeto a la política original, y el límite máximo de préstamo es de 12.000 yuanes. 2. Reducir el ratio de pago inicial de la segunda vivienda: 1. Cuando los empleados compran una segunda casa independiente, el índice mínimo de pago inicial se ajusta de no menos del 60% a no menos del 30%, y la tasa de interés del préstamo es 1,1 veces la tasa de interés del primer préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda anunciada por el Banco Popular de China. 2. En la compra de la primera casa independiente, se sigue exigiendo un porcentaje de pago inicial no inferior al 30%. Este ajuste se implementará a partir del 15 de marzo de 2022.
Base legal: Artículo 24 del “Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda”: Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda:
(1 ) ) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso propio;
(2) Jubilación;
(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad. ;
(4) Haber salido del país para establecerse
(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo para compra de vivienda
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, se cancelará al mismo tiempo la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados.
Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.
Cangzhou, Hebei: el préstamo máximo del fondo de previsión es de 800.000.
El 1 de junio, este periódico supo a través del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Cangzhou en la provincia de Hebei que el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Cangzhou emitió recientemente el "Aviso sobre el ajuste de las políticas del Fondo de Previsión de Vivienda".
Según la nueva política, el límite máximo de préstamo para las familias que pagan unilateralmente fondos de previsión para vivienda aumentará de 400.000 yuanes a 600.000 yuanes para las familias en las que ambos cónyuges pagan y depositan el fondo de previsión para vivienda normalmente; límite máximo de préstamo se incrementará de 600.000 yuanes a 800.000 yuanes.
Al mismo tiempo, se reducirá el porcentaje mínimo de pago inicial para los préstamos del fondo de previsión de vivienda. Cuando se solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda por primera vez para comprar una casa, el porcentaje mínimo de pago inicial se reduce del 30% al 20% cuando se solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda por segunda vez para comprar una casa, el mínimo; El ratio de pago inicial se reduce del 60% al 30%.
Además, el New Deal aumenta el límite de garantía para los préstamos del fondo de previsión de vivienda. Para las unidades que han establecido un sistema de fondos de previsión para la vivienda y sus empleados depositantes utilizan préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar casas, y para las familias que pagan unilateralmente fondos de previsión para la vivienda si tienen la capacidad de pagar, el límite del préstamo garantizado aumentará de 200.000 yuanes a 300.000 yuanes para parejas. Para los hogares que normalmente pagan fondos de previsión para vivienda, el límite del préstamo garantizado se incrementará de 300.000 yuanes a 400.000 yuanes.
El New Deal también aumenta el coeficiente de cálculo de la capacidad de reembolso. Cuando los empleados soliciten préstamos del fondo de previsión para la vivienda, el límite superior de la proporción de los pagos mensuales con respecto a los ingresos aumentará del 50% al 60%.
El "Aviso" también menciona que si los hijos solteros compran su primera casa o una vivienda asequible, sus padres pueden retirar fondos de previsión de vivienda de sus propias cuentas para apoyar la compra de una casa por parte de sus hijos.
En términos de aumentar el apoyo a la compra de edificios ecológicos, el uso de préstamos del fondo de previsión de vivienda para comprar casas ocupadas por sus propietarios con edificios de consumo de energía ultrabajo superiores a los edificios ecológicos de menor calidad puede aumentar el límite del préstamo en 20% Monto del préstamo, el monto máximo del préstamo no supera los 960.000 yuanes.
Este es el final de la introducción de la nueva política de préstamos del fondo de previsión de Hebei y las nuevas regulaciones de préstamos del fondo de previsión de Hebei en 2021. Me pregunto si encontró la información que necesita.