Las condiciones para cambiar de inquilinos de viviendas públicas en Wuhan son las siguientes:
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Título: Con el fin de fortalecer la gestión del arrendamiento de vivienda pública administrada directamente y proteger a ambas partes De acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento de administración de bienes raíces de Wuhan", la transferencia, división y cambio de nombre de los inquilinos de viviendas públicas administradas directamente se estipulan de la siguiente manera: 1. Transferencia: "Transferencia" se refiere a inquilinos y unidades no residenciales (en adelante, el arrendatario) requiere que el inquilino sea arrendado por otras empresas e instituciones del sistema debido a ajustes organizativos, fusiones corporativas, etc., el arrendatario residencial ciudadano ya no acepta el contrato de arrendamiento adeudado; por muerte, mudanza o sentencia de la agencia de arbitraje judicial, y el inquilino legal El acto de alquilar la propiedad a otros miembros de la familia. (1) En cualquiera de las siguientes circunstancias, el arrendatario podrá solicitar la transferencia. (1) El arrendatario de una casa no residencial necesita continuar alquilando debido a un ajuste organizacional o fusión corporativa (2) Debido a la muerte o mudanza del arrendatario, parientes cercanos que han vivido con el arrendatario durante más de tres años; y son adultos necesitan seguir alquilando. (2) Condiciones necesarias para que el arrendatario solicite la transferencia. (1) Los inquilinos no residenciales que soliciten la transferencia deben tener materiales de certificación emitidos por la autoridad superior para solicitar la transferencia debido a ajustes organizativos y otras razones, así como materiales de certificación de que el arrendatario original y el nuevo arrendatario pertenecen al mismo sistema. . Las fusiones de empresas también requieren documentos de aprobación del Comité de Reestructuración Municipal y otros documentos que requieren la transferencia de propiedad. (2) Cuando un inquilino residencial civil solicita la transferencia, el nuevo inquilino debe ser un pariente cercano adulto que tenga el mismo registro de hogar que el inquilino original y haya vivido con el inquilino original durante más de tres años y no tenga vivienda en otro lugar. El orden del nuevo arrendatario es el cónyuge, hijos, padres, hermanos, hermanas y demás parientes cercanos del arrendatario original. Si hay varios miembros del mismo orden que disfrutan del mismo derecho de arrendamiento según la ley, se debe establecer un acuerdo escrito entre los miembros de la familia para especificar el nuevo arrendatario después de la transferencia antes de que puedan solicitar la transferencia. (3) No se permite la transferencia bajo ninguna de las siguientes circunstancias. (1) No existe un contrato de arrendamiento legal; (2) El arrendatario no repara ni compensa la casa dañada; (3) Atrasos en el alquiler o disputas sobre el alquiler; (4) El arrendatario original está vivo y aún vive en la casa. 2. División del hogar "División del hogar" significa que un arrendatario no residencial se divide en dos o más unidades contables independientes debido a cambios organizativos y busca por separado la casa arrendada original para los miembros de la familia que disfrutan de los mismos derechos legales de arrendamiento en la vivienda civil; acto de arrendar una casa residencial por separado. (1) En cualquiera de las siguientes circunstancias, el arrendatario podrá solicitar el registro de hogar. (1) El arrendatario de una casa no residencial ha aprobado la división de la unidad en dos o dos unidades contables independientes con el consentimiento de la autoridad superior (2) Los adultos que disfrutan del derecho a alquilar casas civiles solicitan alquilar viviendas residenciales separadas; casas. (2) Condiciones necesarias para que los inquilinos soliciten el registro de hogar. (1) Cuando un arrendatario de una casa no residencial solicita la subdivisión, debe poseer de la autoridad superior los documentos pertinentes que aprueben la división de la unidad en dos o más unidades contables independientes, y la investigación in situ del arrendador confirma que la estructura de la casa que se pretende subdividir puede separarse naturalmente, reuniéndose las condiciones para una separación segura y razonable de dos o más arrendatarios. (2) Cuando un inquilino residencial civil solicita la división del hogar, la inspección in situ del arrendador debe confirmar que la división de la casa no causará dificultades en la vida diaria, no interferirá entre sí y no causará nuevas dificultades de vivienda después de la división del hogar. (3) No se permitirá el ingreso a la vivienda a ninguna persona que se encuentre bajo cualquiera de las siguientes circunstancias. (1) No existe un contrato de arrendamiento legal; (2) El departamento de gestión de demolición anuncia la demolición; (3) El arrendatario no repara ni compensa la casa dañada; (4) Atrasos en el alquiler o disputas sobre el alquiler; es una unidad Salas y habitaciones (6) El área útil promedio por persona después de ingresar a la casa es de menos de ocho metros cuadrados (7) Las casas de estilo antiguo están apiñadas en el mismo lugar; En tercer lugar, cambie el nombre. "Cambio de nombre" se refiere al comportamiento de un arrendatario no residencial que necesita cambiar el nombre de la unidad y continuar el contrato de arrendamiento debido a la fusión, reorganización o cambio comercial de la institución pública el comportamiento de no cambiar el nombre de; el arrendatario por el cambio de nombre del arrendatario. (1) En cualquiera de las siguientes circunstancias, el arrendatario podrá solicitar el cambio de nombre de la vivienda. (1) El arrendatario de viviendas no residenciales cambia el nombre de la fábrica (tienda) debido a la demolición institucional, transformación comercial, etc.; (2) El nombre del arrendatario de edificios residenciales civiles cambia debido al cambio de nombre; (2) El arrendatario (unidad) solicita un cambio de nombre Requerido. (1) Los arrendatarios de viviendas no residenciales que soliciten un cambio de nombre deben tener los documentos y certificados pertinentes aprobados por las autoridades superiores y el departamento de administración industrial y comercial, y la estructura organizativa del arrendatario permanece sin cambios. (2) Si el arrendatario de una residencia civil cambia de nombre, el arrendatario deberá poseer el nombre del domicilio y la tarjeta de identificación de residente emitida por la Oficina de Seguridad Pública Municipal después del cambio de nombre. 4. Tramitar los trámites de traslado de hogar, división de hogar y cambio de nombre.
(1) Para cualquier solicitud de transferencia, división de vivienda o cambio de nombre, el arrendatario deberá presentar una solicitud al departamento de administración de vivienda de la jurisdicción y completar el "Formulario de solicitud de transferencia, división de vivienda y cambio de nombre de vivienda pública administrada directamente". por triplicado para edificios no residenciales y por duplicado para edificios residenciales. Después de ser revisado por la oficina de administración de vivienda, se informará a los departamentos de administración de las empresas de bienes raíces en cada distrito (incluidas las empresas de bienes raíces municipales, la Oficina de Bienes Raíces del Distrito de Dongxihu y la Oficina de Bienes Raíces de Hannan) para su revisión, y luego se informará a líderes administrativos para su aprobación. Una vez aprobada la aprobación, el "Formulario de aprobación" se enviará a la oficina de administración de vivienda para su procesamiento (se enviará una copia de los resultados del procesamiento no residencial a la Oficina Municipal de Bienes Raíces para su presentación). (2) Si el arrendatario residencial de un ciudadano solicita la separación del hogar, si el arrendatario original muere o se muda, debe pasar por los procedimientos de registro del hogar antes de poder solicitar la separación del hogar. (3) Si el inquilino de la vivienda de cuadros dirigentes a nivel de oficina adjunta o superior solicita transferencia, división del hogar o cambio de nombre, el inquilino deberá presentar una solicitud a la oficina de administración de vivienda bajo su jurisdicción y completar el "Formulario de solicitud de Transferencia, división de viviendas y cambio de nombre de viviendas públicas administradas directamente "por triplicado. La oficina de administración de viviendas y las empresas inmobiliarias del distrito (incluidas las empresas inmobiliarias municipales, la oficina de bienes raíces del distrito de Dongxihu y la oficina de bienes raíces de Hannan) regresarán a la oficina. para su revisión y aprobación. (4) La transferencia, división y cambio de nombre del arrendatario del espacio de oficinas del partido municipal y agencias gubernamentales se tramitará de acuerdo con el párrafo anterior y deberá tramitarse únicamente después de firmar las opiniones del grupo dirigente sobre el adecuación del espacio de oficinas del partido municipal y agencias gubernamentales. (5) El "Formulario de Aprobación" para la transferencia, división y cambio de nombre de vivienda pública administrada directamente se realizará de acuerdo con los requisitos especificados en el formulario. Las solicitudes elegibles deben completarse dentro de un mes a partir de la fecha de recepción del formulario de aprobación. La primera copia (talonario) del "Formulario de aprobación" la conserva el departamento de gestión económica de la empresa del distrito, la segunda copia (transacción) se entrega a la oficina de administración de vivienda como base para el manejo de las transacciones, y la tercera copia ( copiado) se utiliza para el nivel de oficina adjunta municipal no residencial. Esto debe completarse cuando la vivienda de los cuadros se transfiere, se divide en hogares o se cambia de nombre, y se informa a la oficina municipal para su archivo o aprobación. 5. Cargar. Si la transferencia de propiedad, la división del hogar y el cambio de nombre se realizan de conformidad con las reglamentaciones, los edificios no residenciales se utilizarán para fines civiles de conformidad con el espíritu del documento Wuchengfang [1992] Nº 253. La tarifa de gestión es de 10 yuanes por hogar. 6. Cualquier persona que no revise de acuerdo con las regulaciones o utilice medios de ocultación para proporcionar perjurio y manejar la transferencia, división o cambio de nombre, el "Arrendamiento" recién firmado no será válido y las pérdidas económicas causadas por el mismo serán asumidas por el responsable. fiesta. Si un personal de administración de vivienda incurre en malas prácticas para beneficio personal en el trabajo, además de recuperar ingresos ilegales, se le impondrán las sanciones necesarias según las circunstancias cuando la autoridad superior descubra traslados incorrectos, divisiones de hogar, cambios de nombre, etc., que hubiere; el derecho a realizar correcciones, supervisar el tratamiento dentro de un plazo y responsabilizar al responsable.