¿Cuánto cuesta completar el precio del hotel Bojia, incluido el fondo de renovación y el impuesto de escritura?

El hotel Bojia que le interesa es un proyecto comercial estilo hotel de inversión pura con arrendamiento, con un precio de alrededor de 18.000 Qingshui no tiene arrendamiento y el precio unitario ronda los 15.000. Los desarrolladores tienen un sistema de precios unificado, un precio por habitación, con ligeras diferencias de precio según los diferentes tipos de unidades y pisos. La situación básica del Hotel Bojia es la siguiente

Ventajas del proyecto 1. Está ubicado en el centro de asuntos gubernamentales, con el Congreso Popular Municipal y el Tribunal Popular Superior Municipal al sur del proyecto; está ubicado en el centro de negocios, rodeado por un grupo de 4 millones de metros cuadrados de edificios de oficinas de Grado A, 40 de las 500 empresas más importantes del mundo, con una población de oficinas de más de 200.000;?

3. está ubicado en el centro comercial, el distrito de negocios de 100 mil millones de niveles de Jiazhou. Al mismo tiempo, el gobierno planea construir 2 centros comerciales súper grandes y 1 un grupo de hoteles súper de cinco estrellas con un área de construcción de 600.000 metros cuadrados. , equivalente al tamaño de cuatro Beicheng Sky Streets;?

4. Está ubicado en el centro de transporte, con tres líneas de tren ligero, Línea 3, Línea 6 y La línea circular construida tiene 2 estaciones que pueden. vaya directamente al Puente Guanyin. Al mismo tiempo, hay más de 10 paradas de autobús a 1 km alrededor del proyecto, lo que hace que el viaje sea conveniente;?

5. único centro comercial en el país de tendencias de la moda; 6. Centro residencial, con una población permanente de 600.000 personas en los alrededores, con un fuerte poder de consumo y un gran margen de apreciación?

7. El proyecto adopta un método de gestión fiduciaria, con 10 años de administración fiduciaria hotelera profesional. Ahorre preocupaciones y esfuerzos y simplemente cobre el alquiler. El alquiler aumenta un 5% cada dos años, con una tasa de retorno promedio de 6,3-6,7%. el pago mensual y reducir la carga. ?

Desventajas del proyecto: 1. Se tarda mucho en entregar la casa, y la devolución del alquiler tendrá que esperar hasta 2019 2. *Se añaden modificaciones al pago inicial, y al precio del alquiler; El ratio de pago inicial es relativamente alto.

1. ¿Política de fondos de revisión?

De acuerdo con las disposiciones pertinentes de las "Medidas de gestión del fondo de mantenimiento especial de propiedades de Chongqing" (Orden n.º 244 del Gobierno Popular Municipal de Chongqing), se estipula que a partir de febrero de 2013 Los estándares de depósito para la primera fase de los fondos especiales de mantenimiento de propiedades a partir del 1 de mayo (inclusive) son: los compradores que compren casas equipadas con ascensores depositarán 80 yuanes/metro cuadrado según el área de construcción de las casas compradas los compradores que compren casas sin ascensor deberán depositar El área de construcción de la casa comprada es de 50 yuanes por metro cuadrado. ?

2. Política de impuesto sobre la escritura

El impuesto sobre la escritura para la primera casa comprada por el comprador es del 1% para un área inferior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura para un área superior. 90 metros cuadrados es del 1,5%, y el impuesto de escritura para una segunda casa de menos de 90 metros cuadrados es del 1,5%, 2% de impuesto de escritura para más de 90 metros cuadrados, 3% de impuesto de escritura para tres o más unidades, 50 años y 40. -año derechos de uso de la tierra viviendas comerciales, compras de viviendas comerciales, independientemente del número y la superficie, el impuesto de escritura es del 3 %