¿Puede el propietario desalojar a alguien si no tiene dinero para pagar el alquiler?
Análisis jurídico: Si el alquiler no se paga en su totalidad, se trata de un incumplimiento de contrato y el arrendador puede rescindir el contrato.
1. La demora en el pago del alquiler por parte del inquilino constituye un incumplimiento del contrato. El arrendador puede exigir el pago al inquilino, y si el inquilino aún no paga el alquiler, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato.
2. Antes de rescindir el contrato, lo mejor es que el arrendador no tenga conflictos físicos con el inquilino. Dado que existe un contrato de arrendamiento entre el propietario y el inquilino, las disputas que surjan del contrato de arrendamiento están dentro del alcance de los casos civiles y deben estar bajo la jurisdicción de los tribunales, y la comisaría no tiene jurisdicción.
3. Si hay un conflicto entre el arrendador y el inquilino, que resulte en lesiones, el arrendador estará sujeto a sanciones administrativas por violar la Ley de Sanción de la Gestión de la Seguridad Pública. Si la otra parte resulta gravemente herida (lesión menor o más), el propietario asumirá la responsabilidad penal. La ganancia supera la pérdida.
En definitiva, si el inquilino paga el alquiler, el arrendador puede ejercer la liberación. Si el inquilino se niega a devolver la casa después de rescindir el contrato, el propietario puede recuperar la casa presentando una demanda ante el tribunal.
Base jurídica: “República Popular China y Código Civil”
Artículo 721 El arrendatario deberá pagar el alquiler según el plazo acordado. No hay acuerdo o el acuerdo no es claro sobre el plazo para el pago del alquiler, y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley. Si el plazo del arrendamiento es inferior a un año, el pago se realizará cuando finalice el contrato. el período de arrendamiento vence; si el período de arrendamiento es superior a un año, el pago se realizará al final de cada año. Si el plazo restante es inferior a un año, se pagará al vencimiento del plazo de arrendamiento. .
Artículo 722 Si el arrendatario no paga o se retrasa en el pago del alquiler sin causas justificadas, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago dentro de un plazo razonable, si el arrendatario no paga dentro del plazo, el El arrendador podrá rescindir el contrato de arrendamiento.