¿Cálculo del impuesto de alquiler de Hangzhou? ¿A cuánto ascienden los honorarios del agente de arrendamiento?

Hay mucha gente en Hangzhou, por lo que hay mucha gente que alquila casas. De hecho, al alquilar una casa, el inquilino debe pagar impuestos, porque después de todo, tiene ingresos, por lo que debe pagar impuestos. Si el arrendatario elige una agencia, también deberá pagar una tarifa de agencia. Algunas personas no saben mucho sobre estos dos aspectos. El siguiente es el cálculo del editor sobre alquilar una casa en Hangzhou. Aprendamos juntos sobre el análisis de conocimientos sobre cómo cobrar las tarifas de las agencias de alquiler.

¿Cálculo del impuesto de alquiler de Hangzhou?

Las personas que alquilan sus casas tienen derecho a determinadas concesiones fiscales y están exentas del impuesto sobre el uso del suelo urbano y del impuesto de timbre. Lo mismo ocurre con otras viviendas en alquiler.

1. Impuesto sobre la propiedad: 4% de los ingresos mensuales por alquiler. Impuesto comercial: si se cumplen las condiciones para la recaudación del impuesto comercial, la tasa impositiva se reduce a la mitad al 3%. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano: Según el área de la casa de alquiler del contribuyente, es del 7%, 5% y 1% del impuesto comercial pagado sobre la casa de alquiler.

2. Recargo: 3% del impuesto empresarial sobre viviendas alquiladas. Recargo local: 2% del impuesto sobre las ventas en propiedades en alquiler. Impuesto sobre la renta personal: La renta imponible es el saldo del alquiler mensual después de deducir los gastos prescritos y los impuestos correspondientes pagados de conformidad con la ley, calculado a una tasa impositiva del 10%.

¿A cuánto asciende la tarifa del agente de arrendamiento?

1. Hay que pagar una tarifa de agencia al alquilar una casa, porque la agencia también necesita vivir y consumir. Podemos ponernos en el lugar de los demás. Los intermediarios también son muy trabajadores. Está bien dar algo de dinero a un costo razonable. En circunstancias normales, la tarifa de agencia se puede determinar después de negociar con la empresa de agencia.

2. Por lo general, los honorarios de agencia por el alquiler de una casa corren a cargo del inquilino. La tarifa de agencia estará escrita en el contrato de encomienda. Algunas empresas de agencia no cobran tarifas de agencia. Esta también es una tarifa insatisfactoria y, a menudo, aumenta el alquiler.

3. El monto de la tarifa de la agencia de alquiler depende de las prácticas locales y el método de cobro es el mismo. Algunos solo cobran a los inquilinos, mientras que otros cobran tanto a los inquilinos como a los propietarios. Por eso, a la hora de alquilar una casa, primero hay que entender la situación del mercado de alquiler y lo que cuesta el alquiler general en cualquier localidad. Sólo entendiéndolos podremos evitar ser engañados por empresas intermediarias.

4. Generalmente, la comisión de agencia por alquilar una casa es del 35% del alquiler mensual. Por ejemplo, si el alquiler mensual de la casa que alquila es de 1.000 yuanes, deberá pagar una comisión de 350 yuanes. Por supuesto, las regulaciones varían de un lugar a otro y el monto de los honorarios de la agencia también varía.

¿Cuándo seguiremos al editor para calcular los impuestos por alquilar una casa en Hangzhou? Después de aprender a cobrar los honorarios de la agencia de alquiler, sabemos que, de hecho, si no estás buscando una casa tú mismo al alquilar, tendrás que pagar los honorarios de la agencia. Si alquila una casa usted mismo, debe pagar impuestos. Hay que saber que el proceso de alquilar una casa en realidad implica mucho conocimiento. Espero que el análisis de conocimientos del editor anterior pueda ayudar a todos.