1. El título es una acusación civil. 2. El nombre, dirección, unidad, número de identificación, información de contacto y otra información de identidad del demandante y demandado. Si ambas partes son personas jurídicas, deberán presentar copia de la licencia comercial de la otra persona jurídica y sellarla con el sello oficial del departamento de administración industrial y comercial. El nombre, cargo y demás datos del representante legal de la persona jurídica. 3. Reclamaciones de litigios: enumere las reclamaciones de su demanda artículo por artículo y escríbalas claramente en la demanda. 4. Hechos y motivos, e indique en esta cláusula el momento en que ocurrió la disputa, breves hechos y las disposiciones legales en las que se basan sus reclamos. Respecto de las disputas sobre contratos de arrendamiento, ya sea que involucren bienes muebles o inmuebles, podrán aplicarse las disposiciones del Capítulo 13 o el Capítulo 14 de la Ley de Contratos de la República Popular China. El Capítulo 13 es un contrato de arrendamiento y el Capítulo 14 es un contrato de arrendamiento financiero. Si necesita determinar qué capítulo del contrato se aplica, puede consultar la Ley de Contratos respectivamente. 6. Firma del fiscal e indicar la fecha de presentación de la demanda en el Tribunal Popular.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.
Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.