¿Pueden los propietarios de tiendas Taobao en Hangzhou solicitar viviendas públicas de alquiler?
Después del anuncio de aceptación, la aceptación de viviendas públicas de alquiler ha recibido amplia atención por parte de los ciudadanos de Hangzhou. Aquí, el editor de Angwa.com ha recopilado la siguiente información para referencia de la mayoría de los ciudadanos de Hangzhou.
1.¿Qué condiciones se pueden cumplir para solicitar vivienda pública municipal de alquiler en 2016?
Los objetivos de seguridad de las viviendas públicas de alquiler incluyen tres grupos: familias urbanas de ingresos medios con dificultades de vivienda, graduados universitarios recién empleados y empresarios. Estos incluyen:
(1) Las familias urbanas de ingresos medios bajos con dificultades de vivienda deben cumplir las siguientes condiciones al solicitar viviendas de alquiler público:
1. Los solicitantes han sido registrados como permanentes. residentes urbanos en áreas urbanas durante 5 años Lo anterior (inclusive);
2. El ingreso disponible per cápita de la familia del solicitante en el año anterior fue inferior a 48.316 yuanes
3; La familia del solicitante no tiene casa en el casco urbano.
(2) Los graduados universitarios y empresarios recién empleados que soliciten vivienda pública de alquiler deben cumplir las siguientes condiciones:
1. El solicitante tiene un registro de residente urbano permanente en el área urbana, o posee un "Permiso de residencia provincial de Zhejiang" válido (o "Permiso de residencia temporal provincial de Zhejiang") emitido por la oficina de seguridad pública en el área urbana de residencia;
2. título profesional (inclusive) o superior, o un título superior (inclusive)) o superior, o una licenciatura o superior y menos de 7 años después de la graduación (aquellos con una maestría o superior no están sujetos a restricciones del año de graduación
3. El solicitante trabaja en un empleador urbano y firma un contrato laboral El contrato es por más de 1 año (inclusive), el fondo de previsión de vivienda o las primas del seguro social se han pagado de forma continua durante más de 6 meses (inclusive). ), o la licencia comercial urbana y el certificado fiscal se han mantenido durante más de 1 año (inclusive);
4 Solicitud El ingreso disponible per cápita de la familia en el año anterior fue inferior a 48.316 yuanes;
5. El solicitante y sus familiares no tienen vivienda en el área urbana;
6. Los familiares directos del solicitante (cónyuge) no pueden brindar asistencia de vivienda en el área urbana. Los estándares específicos son los siguientes: Si los familiares directos del solicitante (cónyuge) poseen menos de 2 casas en el área urbana o el área de construcción de viviendas per cápita es inferior a 50,55 metros cuadrados, se considerará que los familiares directos no pueden Brindar asistencia de vivienda en el área urbana.
Para los solicitantes con títulos profesionales superiores asociados o superiores o con título de maestría o superior, los ingresos económicos declarados no se utilizarán como condición de evaluación.
2. ¿Qué propiedades deben incluirse en el área de construcción aprobada de propiedades domésticas al presentar la solicitud?
Todos los miembros de la familia del solicitante (incluidos los hijos menores) y los padres, hijos y cónyuges del solicitante que no sean miembros de la familia del solicitante deben incluirse en el alcance de evaluación del área de construcción de bienes inmuebles dentro del área urbana de Hangzhou:
p>(1) Bienes inmuebles propiedad de las personas antes mencionadas [incluidas casas con contratos de compra (incluidos contratos de preventa)];
(2) Vivienda pública alquilada por las personas mencionadas;
(3) Si las casas de las personas mencionadas han sido demolidas, la compensación y el reasentamiento se basarán en el valor real área de demolición después del 10 de febrero de 2009, la compensación monetaria se basará en las "Opiniones sobre la implementación de la compensación monetaria por la demolición de viviendas residenciales urbanas en Hangzhou (juicio)" (Carta de la Oficina del Gobierno de Hangzhou [2009] No. 50); se aplicarán las disposiciones pertinentes de este documento;
(4) Si las personas antes mencionadas tienen terrenos para construir casas en áreas rurales, el cálculo se basará en el área de terreno para construir casas en áreas rurales;
(5) Aquellos que disfrutan de calificaciones de seguridad de vivienda asequible a nivel municipal y compran viviendas asequibles a nivel municipal no urbanas tienen un área de construcción contratada o un área de certificado de propiedad de construcción.
Si el inmueble mencionado anteriormente ha sido transferido por más de 5 años debido a ventas, donaciones, divorcios, división de propiedad, etc., no se incluirá en el alcance de la aprobación de bienes raíces. El período de cinco años se calcula desde la fecha del cambio de nombre en el certificado de propiedad de la propiedad o en el certificado de arrendamiento hasta el momento en que se presenta la solicitud de vivienda pública de alquiler.
¿Cómo aportar comprobante de ingresos?
3. La renta auditada es la renta disponible del año anterior (2015 1-12).
Descripción del certificado de ingresos:
1. Si tiene una unidad de trabajo, proporcione el certificado de registro de pago del seguro de pensión básica emitido por el departamento de seguro social para el año anterior y los ingresos personales. Certificado de impuestos del año anterior proporcionado por el departamento de impuestos local. Comprobante del registro de pago del impuesto sobre la renta.
La unidad emitirá un certificado de ingresos con una lista detallada de ingresos, que será confirmado por el solicitante y sellado por la unidad;
2. Los trabajadores por cuenta propia deberán presentar un certificado de ingresos emitido por el comerciante. una lista detallada de ingresos, una copia de la licencia comercial y la oficina de impuestos estatal (la lista de impuestos original del año anterior de la local), y complete la declaración de ingresos y el compromiso del año anterior
<; p>3. Los jubilados, proporcionar una copia del certificado de jubilación emitido por la estación de trabajo y seguridad local y una lista de salarios de jubilación.4 Quienes tengan certificados de desempleo y certificados de asistencia al empleo deben completar "no"; por cuenta ajena”, expedir copia del certificado de desempleo o certificado de ayuda al empleo que estuvo válidamente dado de alta en el año anterior, y cumplimentar la declaración de renta y compromiso del año anterior. ;
5. Quienes firmen un contrato de trabajo flexible con la comunidad de la calle debe proporcionar una copia del contrato de trabajo flexible del año anterior y completar la descripción y compromiso de los ingresos del año anterior;
6. Las personas desempleadas con registro de hogar agrícola deben proporcionar el certificado agrícola del comité de la aldea y completar la descripción y el compromiso de los ingresos del año anterior;
7. Los estudiantes de tiempo completo deben completar "estudiantes de la escuela" y proporcionar una copia de una tarjeta de identificación de estudiante válida <; /p>
8. El personal militar en servicio activo debe presentar una copia de la "Tarjeta de Soldado" o "Tarjeta de Oficial", el certificado de ingresos emitido por el ejército y el certificado original de cumplimiento de las condiciones para el reasentamiento en Hangzhou.
9. Si trabaja por cuenta propia, debe proporcionar prueba de ingresos emitida por la unidad, una lista detallada de ingresos, una copia de la licencia comercial, una copia de los estatutos de la empresa presentados ante la industria y el comercio, y la lista de impuestos original del año anterior de la oficina de impuestos nacional (local). Una copia de la declaración de resultados de la empresa del año anterior. Después de que el solicitante confirme, la unidad sellará el certificado de ingresos, la declaración detallada y la declaración de ingresos para su confirmación.
4. ¿Qué viviendas públicas de alquiler se han puesto en marcha este año?
Este año, se han lanzado 3.045 unidades de vivienda pública municipal de alquiler, distribuidas en 9 proyectos de vivienda pública de alquiler en el distrito de Xihu, el distrito de Gongshu, el distrito de Binjiang y el distrito de Jianggan, con una distribución espacial razonable e instalaciones de apoyo regionales maduras. . Entre ellos, hay 770 unidades en Pingshui, 828 unidades en Beitang, 105 unidades en Linglong Mansion (precio dinámico en biblioteca gráfica de tipo de habitación), 52 unidades en Qinghaoxuan, 105 unidades en Hongjun Apartment, 145 unidades en Fanhua Lane, 369 unidades en Jingyun y 350 unidades en Puyuewan 350 unidades en Chunjiang Licheng.
5. Alquiler de la vivienda y plazo de entrega
Poseer la "Certificación de familias urbanas de bajos ingresos de la ciudad de Hangzhou (exclusivamente para la seguridad de la vivienda)" y la "Familias afectadas por la pobreza de la ciudad de Hangzhou" emitidas por El departamento de asuntos civiles dentro del período de validez, las familias de bajos ingresos con "Certificado de asistencia" y "Certificado de asistencia para familias pobres a nivel urbano de Hangzhou" pueden solicitar al departamento de administración de vivienda una reducción o exención del alquiler. Tras su revisión y aprobación, podrá disfrutar de reducciones y exenciones de alquiler de acuerdo con la normativa desde el mes siguiente a la solicitud hasta el período de validez del certificado anterior.
6. Haber solicitado asignación física o lista de espera para vivienda pública de alquiler.
¿Puedo solicitar subvenciones dinerarias para vivienda pública en alquiler? ¿Son intercambiables las asignaciones de alquileres en especie y los subsidios monetarios?
Las familias solicitantes pueden optar por la distribución en especie o por subsidios monetarios, que no pueden superponerse. Además, la familia solicitante no puede solicitar viviendas de bajo alquiler, viviendas públicas de alquiler o viviendas para talentos de alto nivel al mismo tiempo. Si una persona de la familia solicitante es actualmente solicitante de vivienda de bajo alquiler o vivienda para talentos de alto nivel, no podrá solicitar vivienda pública de alquiler.
Después de que la familia solicitante haya obtenido la calificación de subsidio monetario para viviendas públicas de alquiler, si desea solicitar el alquiler físico de viviendas públicas de alquiler, primero debe renunciar a la calificación de subsidio monetario y luego solicitarlo después de la la calificación para el subsidio monetario expira de manera similar, si ha disfrutado del alquiler físico de la vivienda pública de alquiler. Las familias con seguridad social pueden solicitar la seguridad física de la vivienda pública de alquiler después del período de arrendamiento (3 años), pero si quieren solicitar subsidios monetarios para viviendas públicas de alquiler, pueden solicitar subsidios monetarios para viviendas públicas de alquiler de acuerdo con las regulaciones, pero el período de seguridad acumulativo del alquiler físico y los subsidios monetarios no excederá el período prescrito.
7. Actualmente disfruta de subvenciones monetarias para viviendas de alquiler social.
¿Puedo solicitar seguridad física para vivienda pública de alquiler?
Si la familia solicitante disfruta de la garantía de subsidio monetario de vivienda de alquiler bajo, puede solicitar la garantía de alquiler físico de vivienda pública de alquiler. Antes de firmar un contrato de arrendamiento de vivienda de alquiler público, la familia solicitante debe cancelar la calificación de seguridad de vivienda de alquiler bajo y devolver el subsidio monetario de vivienda de alquiler bajo a partir del mes en que se firma el contrato de arrendamiento de vivienda de alquiler público.
Las familias que hayan recibido subsidios monetarios para viviendas de alquiler bajo pero que no cumplan las condiciones de seguridad debido a cambios en los ingresos económicos disfrutarán de un período de transición de 3 meses después de la expiración del "Programa Urbano de Alquiler Bajo de Hangzhou". Certificado de Calificación de Seguridad de Vivienda", a partir de la fecha de vencimiento del período transitorio, quienes cumplan con las condiciones de acceso podrán solicitar subsidios monetarios para vivienda pública de alquiler de acuerdo con la normativa; aquellos que no hayan disfrutado de la garantía del período transitorio de tres meses, después El período de validez del certificado de calificación de garantía expira y quienes cumplan con las condiciones de acceso pueden solicitar Solicitar garantía de subsidio monetario para vivienda pública en alquiler de acuerdo con la normativa.
8. ¿Cómo emitir subsidios monetarios?