¿Puedo alquilar una casa sin un certificado de propiedad?
1. Un contrato de arrendamiento celebrado entre el arrendador y el arrendatario sobre una casa que no ha obtenido un permiso de planificación de proyecto de construcción o no ha sido construida de conformidad. con lo dispuesto en el permiso de planificación del proyecto de construcción. El contrato es nulo. Sin embargo, si se obtiene un permiso de planificación del proyecto de construcción antes de la conclusión del debate en el tribunal de primera instancia o la construcción es aprobada por el departamento competente, el tribunal popular determinará su validez;
2 Al alquilar una casa, siempre que sea la verdadera expresión de la intención de ambas partes, no viole la ley, ambas partes pueden firmar un contrato de alquiler.
La casa no se puede alquilar en las siguientes circunstancias:
1. Es una construcción ilegal;
2. seguridad, prevención de desastres y otras construcciones de ingeniería;
3. Violar las regulaciones para cambiar la naturaleza del uso de la casa;
4. Otras situaciones en las que el arrendamiento está prohibido por leyes y regulaciones.
Base legal: Artículo 6 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial”.
No se alquilarán viviendas que se encuentren en cualquiera de las siguientes circunstancias:
(1) Construcción ilegal;
(2) Incumplimiento de la construcción obligatoria; requisitos de seguridad, prevención de desastres, etc. Normas sexuales;
(3) Violación de regulaciones para cambiar la naturaleza del uso de la casa;
(4) Otras situaciones en las que el arrendamiento está prohibido por leyes y reglamentos.
Artículo 143 del Código Civil de la República Popular China
Es válido un acto jurídico civil que cumpla las siguientes condiciones:
(1) El actor tiene la correspondiente capacidad de conducta civil;
(2) La expresión de la intención es verdadera;
(3) No viola las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos, y no violar el orden público y las buenas costumbres.