Análisis de compra de vivienda de estudio
Comprar una casa cerca de colegios de prestigio no sólo permite a los compradores obtener beneficios, sino que también permite a muchos intermediarios ver las oportunidades de negocio y querer "conseguir una parte del pastel" cerca de colegios de prestigio. Tomemos como ejemplo el área cercana a la escuela secundaria No. 7 de Chengdu. Debido a que está cerca de la prestigiosa escuela secundaria No. 7, los precios de la vivienda siguen siendo altos: el alquiler mensual de una casa de agua clara de una y dos habitaciones en la calle Linyin es. 800 yuanes y una casa en Renmin South Road cuesta 1.998 yuanes. El precio de una casa de segunda mano de 68 metros cuadrados en 2017 era de 350.000 yuanes. Los precios tan altos de la vivienda también hacen sonreír a los intermediarios que hacen negocios inmobiliarios aquí. Cada vez que se completa una transacción, los honorarios de los intermediarios naturalmente aumentarán proporcionalmente.
En esta calle arbolada, de menos de un kilómetro de longitud, se encuentran más de 10 agencias de vivienda. En la calle que da a la pared exterior de la escuela secundaria No. 7 de Chengdu, hay una agencia inmobiliaria sencilla. Frente a la tienda, que tiene unos pocos metros cuadrados, hay dos trozos de cartón colocados al azar y varios tipos de alquiler. y la información de ventas se publica densamente. La propietaria dijo con franqueza que el negocio abrió hace una semana y que estaba interesada en las oportunidades de negocio cerca de la escuela. "La escuela está a punto de comenzar y no faltarán estudiantes y padres preguntando por las casas". La agencia de vivienda completó el negocio en solo una semana después de la apertura. En 5 transacciones de alquiler de casas, uno de los padres decidió gastar 1.200 yuanes para alquilar una casa de dos habitaciones finamente decorada en una comunidad cercana para poder cuidar a su hija. estudiando en la escuela secundaria número 7, la propietaria ganó fácilmente 500 yuanes en honorarios de agencia. Zhou Yongjian, subdirector del departamento de marketing de Chengdu Real Estate Company, se dedica a la venta de bienes raíces desde hace muchos años. Según Zhou Yongjian, el aumento de los precios de las viviendas cerca de escuelas prestigiosas se debe en parte al hecho de que los padres están en edad escolar. Los niños generalmente tienen ingresos altos en los últimos años.
Zhou Yongjian dijo que los padres que tienen hijos que necesitan ir a la escuela generalmente tienen poco más de 30 años. Las personas en esta etapa son la columna vertebral de los compradores de viviendas de nivel medio a alto. Cuando sus hijos llegan a la edad escolar, comienzan a decidir qué hacer. Dejar que sus hijos vayan a escuelas con mejor calidad de enseñanza. Especialmente algunos compradores de viviendas de fuera de la ciudad que han logrado éxito en Chengdu están más dispuestos a solicitar el registro de hogares a través. compra de casa y ahorrar una gran cantidad de gastos de selección de escuela. Para atender a la psicología de esta parte de los compradores de viviendas, los promotores se apresurarán a desarrollar nuevas propiedades cerca de escuelas prestigiosas. "Comprar una casa cerca de una escuela prestigiosa es una inversión razonable a largo plazo."