¿Es ilegal alquilar una casa sin agua ni electricidad?

Si es ilegal que un arrendador corte el suministro eléctrico debido a atrasos en el alquiler, el inquilino puede exigir al arrendador que compense la pérdida causada por el corte de energía en exceso de los atrasos en el alquiler. Si el contrato de arrendamiento estipula que se puede cortar la electricidad debido a atrasos en el alquiler, el arrendador no tendrá que asumir la responsabilidad de compensación.

Normas del arrendador por infracciones de agua y electricidad:

1. Si el inquilino incumple el contrato sin rescindirlo, será responsable del incumplimiento del contrato. Sin embargo, la interrupción del agua y la electricidad por parte del arrendador también es un incumplimiento de contrato, es decir, ambas partes han incumplido el contrato. En este caso, el arrendador asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato e indemnizará al arrendatario por las pérdidas resultantes;

2. Si las dos partes negocian la rescisión del contrato y el arrendatario se niega a realizar el pago, el arrendador no asumirá la responsabilidad legal por el corte de agua y electricidad.

3. expresa su desaprobación y se niega a renovar el contrato de arrendamiento. Aceptar pagos de alquiler del inquilino para la renovación del contrato de arrendamiento. El arrendatario no tiene ningún motivo para retrasar el check-out y el arrendador tiene derecho a cortar el agua y la electricidad, y no es responsable de compensar al arrendatario por las pérdidas.

En resumen, ni el propietario ni la agencia intermediaria u oficina de administración de fincas que actúa por el propietario tienen derecho a cortar el agua y la luz en la casa de alquiler. Es ilegal utilizar agua y electricidad para obligar a un inquilino a pagar el alquiler. El propietario y el inquilino han firmado un contrato y no pueden forzar el acuerdo en violación de las leyes y reglamentos nacionales. Si se viola la cláusula inválida, el arrendatario puede presentar una queja ante la oficina del subdistrito para defender sus derechos y rescindir el contrato a través de canales legales como negociación, ajuste y arbitraje.

Base jurídica:

Artículo 577 del Código Civil de la República Popular China

Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o incumple sus obligaciones contractuales, será responsable del cumplimiento continuo, tomará medidas correctivas o compensará las pérdidas y otras responsabilidades por incumplimiento del contrato.

Artículo 722

Si el arrendatario incumple o retrasa el pago del alquiler sin causas justificadas, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable; pagar dentro del plazo, el arrendador podrá rescindir un contrato.

Artículo 45 del "Reglamento de Gestión de Propiedades de la República Popular China"

Las empresas de servicios inmobiliarios deberán evitar violaciones de las leyes y reglamentos sobre seguridad pública, protección ambiental, decoración y uso de propiedades. dentro del comportamiento del área de administración de la propiedad e informar oportunamente a los departamentos administrativos pertinentes. Después de recibir el informe de la empresa de servicios inmobiliarios, los departamentos administrativos pertinentes deberán detener el comportamiento ilegal o manejarlo de acuerdo con la ley.