Estándares de recaudación de impuestos sobre las escrituras de las casas de la ciudad de Luoyang en 2022
1. Cómo recaudar el impuesto sobre escrituras en Luoyang
1. Estándar de recaudación del impuesto sobre escrituras inmobiliarias en Luoyang: el impuesto sobre escrituras para la primera casa de menos de 90 metros cuadrados es el 1% del total. precio de transacción, y el impuesto de escritura de 90 metros cuadrados a 144 metros cuadrados se basa en el pago del 3% del precio de transacción.
2. Según la normativa, quienes adquieran la única vivienda para una familia dentro de los 90 metros cuadrados pueden disfrutar de la política preferencial de exención del impuesto de escrituración para la primera vivienda. La primera vivienda de Luoyang se refiere a la compra de una sola casa. El Banco Popular de China estipula que los residentes urbanos chinos que compren su primera vivienda pueden disfrutar de tipos de interés hipotecarios preferenciales.
3. La llamada primera casa en Luoyang debe cumplir tres condiciones al mismo tiempo: el comprador es mayor de 18 años y la casa comprada es una casa ordinaria de 90 metros cuadrados o menos (ordinaria). las casas de 90 metros cuadrados o menos disfrutan de un tratamiento preferencial en el impuesto sobre la escritura (la tasa impositiva es del 1%) y el comprador no compra la casa solo o junto con otros. Se excluyen las viviendas adquiridas con los padres, adquiridas de conformidad con las políticas de reforma de la vivienda, heredadas o adquiridas mediante demolición y reasentamiento.
2. ¿Qué materiales se deben traer para pagar el impuesto de escritura de una casa en Luoyang?
1. El primer impuesto sobre la escritura de viviendas en la ciudad de Luoyang es un impuesto que se aplica a las unidades y a las personas que obtienen derechos de uso de la tierra y propiedad de la vivienda cuando se transfieren la propiedad de la tierra y la vivienda. Por lo tanto, el impuesto sobre la escritura de compra de una vivienda debe ser pagado por la parte que obtiene los derechos de uso del suelo y la propiedad de la vivienda, y la tasa impositiva y otras políticas son "iguales" a las casas comerciales y las casas de segunda mano.
2. Venta de viviendas comerciales: contrato de venta de la primera vivienda en Luoyang, factura de compra de la primera vivienda en Luoyang (o recibo de pago inicial).
3. Casado: recibo, documentos de identidad del comprador de la vivienda, cónyuge e hijos menores, acta de matrimonio, registro de domicilio (todo lo anterior debe ser original).
4. Soltero: recibo, certificado de identidad del comprador de la vivienda, registro de domicilio y certificado de soltero válido emitido por el departamento de asuntos civiles (todo lo anterior debe ser original).
5. En circunstancias normales, los documentos necesarios para declarar y pagar el impuesto de escrituración de la compraventa de una casa incluyen: contrato de compraventa del inmueble y cédula de identidad del comprador. Si se trata de una casa de segunda mano, algunos lugares exigen un certificado de pago de impuestos que demuestre que el vendedor pagó el impuesto de escritura al comprar la casa.
Lo anterior es cómo se recauda el impuesto sobre escrituras en Luoyang. ¿Qué materiales necesito llevar para pagar el impuesto de escrituración? Según la explicación detallada de la pregunta, existen políticas preferenciales en el impuesto de escrituración de la primera vivienda. Si desea disfrutar de diversas exenciones de impuestos y descuentos en préstamos para la compra de su primera vivienda, el comprador de la vivienda debe presentar la solicitud en persona y presentar la solicitud al centro de transacciones inmobiliarias del distrito o condado donde se encuentra la casa con el contrato de compra y el documento de identidad.