¿Cómo traspasar una plaza de aparcamiento sin título?

1. Las plazas de aparcamiento sin derecho de propiedad sólo podrán comercializarse en forma de transmisión, por no poder comprarse ni venderse sin derecho de propiedad. Además de los garajes subterráneos sin personal, es posible que se vendan derechos de propiedad y también se venderán propiedades comunitarias en el terreno. No hay título de propiedad sobre estos espacios de estacionamiento. En sentido estricto, estas plazas de aparcamiento no se pueden vender y la empresa inmobiliaria sólo puede alquilarlas en forma de derechos de arrendamiento.

2. La Ley de Derechos de Propiedad de mi país tiene disposiciones claras sobre la naturaleza y la propiedad de los espacios de estacionamiento. Según el artículo 74 de la Ley de Propiedad, la propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstos para aparcar coches dentro de un recinto edificable se acordará entre las partes mediante venta, donación o arrendamiento.

3. Las plazas de aparcamiento para automóviles en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario. Pertenece al estacionamiento determinado durante la planificación, y la otra parte no se puede vender sino solo alquilar. Debería ser un lugar de estacionamiento temporal que ocupara una vía de la comunidad. El departamento de gestión de vivienda recuerda al público en general que distinga las categorías al comprar o alquilar garajes residenciales para evitar pérdidas y disputas innecesarias.

Expansión de datos:

(1) Las líneas de estacionamiento de los espacios de estacionamiento regulares tienen un grosor uniforme y están dispuestas en líneas rectas, lo que parece muy claro. Las líneas de estacionamiento de los espacios de estacionamiento de “cabañas” generalmente no están ordenadas ni claras. Este es un método de identificación.

(2) Los espacios de estacionamiento regulares generalmente están razonablemente organizados. Si los ciudadanos ven plazas de aparcamiento claramente ocupadas por carriles ciegos o pasos de peatones, básicamente pueden juzgar que se trata de una plaza de aparcamiento ilegal.

(3) La mayoría de los espacios de estacionamiento habituales están equipados con señales de estacionamiento con la letra "P". Si no ves la señal "P", debes prestar más atención y preguntar antes de aparcar para evitar incurrir en una "multa".

(4) Normas de diseño:

1, divididas en cuatro grados, la longitud del vehículo no excederá los 6 metros y el ancho del vehículo no excederá los 1,8 metros. La distancia entre los coches no debe ser inferior a 0,5 metros, y la distancia entre los coches y las paredes y las plazas de aparcamiento no debe ser inferior a 0,5 metros. Si la longitud del vehículo es superior a 6 metros pero no superior a 8 metros, y el ancho del vehículo es superior a 1,8 metros pero no superior a 2,2 metros, la distancia entre vehículos no será inferior a 0,7 metros. Las especificaciones correspondientes de la sección de retorno están destinadas a satisfacer las necesidades de rotación única de un vehículo.

2. Un estacionamiento principalmente para automóviles pequeños debe tener un tamaño de 2,5 ~ 2,7 × 5 ~ 6 metros. El ancho del carril de giro de un solo carril no debe ser inferior a 3,5 metros. el doble carril no deberá tener menos de 5 metros. Por motivos de seguridad, el aparcamiento puede utilizarse para aparcar vehículos medianos y grandes y está dispuesto a una altura de 6 metros o más. En la pregunta de inspección del sitio del examen nacional de arquitectos registrados de primer nivel de 2004, se probó el diseño de un estacionamiento. El tamaño del espacio de estacionamiento preestablecido era de 2,5 × 5 metros. El carril de giro bidireccional está preestablecido en 5 metros.

(Fuente: Enciclopedia Baidu: Plaza de aparcamiento)