Pregunte por el proceso específico de transferencia de bienes raíces en Nanjing (2 proceso de transferencia de casa de segunda mano). ¡Gracias a todos!

Para gestionar la transferencia, el comprador y el vendedor deben estar presentes en persona (certificado de soltería), llevar el certificado de propiedad inmobiliaria, los documentos de identidad de ambas partes, el registro del hogar y el certificado de matrimonio a la oficina de administración de viviendas para verificar los archivos ( para verificar si hay una segunda casa), firme el contrato de compraventa y regístrelo, pague los impuestos y tasas correspondientes y luego maneje con la lista de verificación del archivo, el certificado de pago y los materiales anteriores. Las siguientes son las normas de cobro para la venta y transferencia de viviendas de segunda mano, consúltelas.

1. Impuesto sobre la escrituración: 3-4% para la segunda vivienda o más de 144 metros cuadrados; 1,5-2% para la primera vivienda;

2. Impuesto sobre Sociedades ● 5,5% del precio de la transacción (libre de impuestos durante 5 años)

3. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas ● 65.438 + 0% del precio de la transacción

4. Tarifa de transacción ● 6 yuanes/m2;

5. Tarifa de registro de transferencia ● 80 yuanes/artículo

6. Búsqueda de certificado de propiedad inmobiliaria, calcomanía de certificado de propiedad inmobiliaria Unos 50 yuanes.

7. Los honorarios de evaluación e intermediación fluctúan mucho y pueden negociarse.