¿Cuáles son los tipos habituales de alojamiento para estudiantes en Francia?
Introducción a los tipos de alojamiento en Francia
1. Apartamentos para estudiantes
En Francia, los apartamentos para estudiantes ubicados en campus universitarios o ciudades están gestionados por el Centro Regional Universitario. y Gestión de Asuntos Escolares (CROUS). Los apartamentos cuentan con habitaciones individuales de 10 a 12 metros cuadrados, con muebles y baños compartidos en el piso. Las instalaciones públicas también incluyen: cocinas públicas, salas de trabajo y reuniones, etc. Algunos apartamentos también ofrecen servicios especiales como limpieza de zonas comunes, suministro de ropa de cama, seguridad permanente, etc. El alquiler medio de este tipo de residencia oscila entre los 120 y los 300 euros al mes.
Las casas se asignan según las condiciones sociales de los estudiantes. Puede resultar difícil encontrar alojamiento en apartamentos universitarios públicos, especialmente en París. Porque estas plazas de alojamiento suelen estar reservadas en primer lugar para los becarios. Para los estudiantes extranjeros, se dará prioridad a los que reciban becas del gobierno francés.
2. Pisos privados para estudiantes universitarios
Este tipo de pisos privados para estudiantes universitarios se encuentran distribuidos en las principales ciudades de Francia. Para compensar las deficiencias de los pisos universitarios públicos, en los últimos años se han desarrollado rápidamente en Francia los pisos universitarios privados. Los apartamentos privados para estudiantes suelen disponer de un estudio con mobiliario y equipamiento; una cocina sencilla, que puede equiparse con vajilla según convenga; las instalaciones públicas incluyen: cafetería, sala de televisión, sala de conferencias, sala de fotocopias, lavadero automático, etc. Estos estudios se alquilan bajo las normas de arrendamiento aplicables al sector privado; se debe firmar un contrato de arrendamiento y pagar un depósito requerido. Al salir de la casa, el depósito se reembolsará si las instalaciones se dejan en las mismas condiciones en el momento del check in.
En algunos pisos de estudiantes universitarios privados, la factura de la luz la pagan los estudiantes, y si viven allí durante al menos un año, tienen que pagar un impuesto de residencia. El alquiler mensual de una casa de este tipo oscila entre 590 y 686 euros en París y entre 400 y 686 euros en otras provincias.
Tercero, residencia privada
Alquilar este tipo de casa privada, incluso una habitación amueblada o una suite de un dormitorio, normalmente requiere que los padres garanticen que el alquiler se pagará a tiempo. En general, los propietarios tienen requisitos estrictos sobre los ingresos económicos de los inquilinos, es decir, los ingresos declarados deben ser al menos 4 veces el alquiler. Los propietarios pueden exigir a los inquilinos que presenten recibos de sueldo de los últimos meses o declaraciones de ingresos anuales de los últimos uno o dos años. Si se necesita un aval, sus ingresos deben ser al menos de seis a ocho veces superiores al alquiler.
Este tipo de vivienda normalmente hay que encontrarla a través de una empresa gestora de agencias inmobiliarias; también se puede alquilar directamente al propietario a través de anuncios en los periódicos. Según la costumbre francesa, el alquiler se compone de dos partes: una parte es el alquiler de la casa del propietario, y la otra parte se llama "carga", que se utiliza principalmente para pagar los gastos públicos diarios, como cartas, conserjería, limpieza de zonas públicas del edificio, etc. El monto de los honorarios incidentales varía según el tamaño de la casa y el grado de construcción. Los gastos varios de alojamiento para estudiantes cuestan aproximadamente 50 € al mes. En el anuncio de alquiler, si existe la abreviatura "CC", que significa "cargo", significa que el alquiler listado ya incluye "cargos varios"; de lo contrario, también se agregarán cargos varios; Para pecar de cauteloso, siempre debe preguntarle a su arrendador o agente de bienes raíces si los gastos imprevistos están incluidos en el alquiler.
Cuarto, alojamiento en familia
El llamado alojamiento en familia consiste en alquilar una habitación amueblada en una familia privada y vivir con la familia anfitriona. Este método es especialmente adecuado para residentes de corta duración; para estudiantes internacionales, también es una forma de solucionar problemas de vivienda. La estancia en familia también puede adoptar varias formas diferentes, como incluir el desayuno o permitir el uso de la cocina de la familia anfitriona, etc. Los requisitos de los propietarios para los inquilinos en términos de garantías y pagos de alquiler también varían de persona a persona. El alquiler de una casa de familia como esta en París oscila entre 800 y 1.050 euros al mes, y el precio puede ser la mitad en otras provincias. Por supuesto, el inconveniente de una casa así es la independencia limitada, por ejemplo en cuanto a sonido y recepción de amigos.
Verbo (abreviatura de verbo) hotel
El alojamiento en un hotel es caro, al menos unos 48 euros por noche, por lo que sólo puede ser un recurso temporal. Cabe mencionar que en Francia algunos hoteles implementan un sistema de precios decrecientes y ofrecen precios preferenciales a los huéspedes que se hospedan por más de un mes.
Normas de seguridad en la vivienda para estudiar en Francia
1. Elige cuidadosamente los canales de alquiler.
¡El alquiler es muy importante y es especialmente importante elegir canales de alquiler formales! En términos generales, desde una perspectiva de seguridad, es mejor alquilar un apartamento formal para estudiantes local (ya sea una vivienda de alquiler pública o una vivienda privada) o acudir a una agencia inmobiliaria formal y a un sitio web formal de alquiler de viviendas. Hay que estar más atento a la hora de buscar casa online, especialmente en algunos canales de foros o sitios web similares a 58.com, donde la probabilidad de problemas es relativamente alta. Presentar amigos es generalmente una buena manera, ¡siempre que sean verdaderos amigos! En cualquier caso, si pides un anticipo antes de ver una casa, no te lo creas
2 Elige bien el tipo de vivienda.
Por lo general, debe ser un piso de estudiantes normal, especialmente aquellos pisos de estudiantes privados con control de acceso y conserje (es decir, portero o pensión, si alquilas una casa en el exterior, es vivienda independiente); Definitivamente más barato que alquilar un apartamento con otras personas. Compartir es seguro. Por supuesto, los costes correspondientes a apartamentos privados para estudiantes y alquileres individuales serán mayores.
3. Selección adecuada de las zonas de alquiler
En cualquier ciudad, hay zonas relativamente seguras y relativamente inseguras. En la mayoría de las ciudades de Francia, alquilar una casa debe estar lo más lejos posible de las zonas residenciales negras y árabes, por lo que no es barato. ¡La seguridad es lo primero! Además, para evitar la inseguridad en el camino, los estudiantes que acaban de llegar a Francia pueden considerar alquilar una casa cerca de la escuela.
4. Cuanto más lejos del segundo arrendador, mejor.
A la hora de alquilar una casa, primero debes confirmar en la medida de lo posible la identidad del propietario y dejar tus datos de contacto. Muchas veces, cierta información sobre alquileres en línea parece atractiva, pero a menudo te encuentras con segundos propietarios. Por un lado, sus intereses y seguridad no están garantizados, por otro lado, puede tener problemas al solicitar la indemnización por vivienda, ¡así que tenga cuidado! Un amigo me dio un recordatorio adicional: especialmente no busque un propietario chino o un segundo propietario, especialmente un propietario chino que sea dueño de un restaurante. Generalmente el estado de la casa es relativamente pobre, por lo que la gente se preocupa más por ella; algunos parecen ser muy amables y hablan en grande, pero no son nada despiadados cuando engañan a sus compatriotas...