¿Por qué las propiedades residenciales en Hangzhou siguen teniendo una gran demanda?
A juzgar por los registros de licitaciones en línea, durante el período de cotización, el terreno también atrajo el entusiasmo de empresas inmobiliarias como Ronshine, New Hope, Greentown y Rongan. Al final, el postor Anhui Real Estate ganó la licitación con un precio total de 3.546 millones de yuanes, un precio mínimo de 43.929 yuanes/metro cuadrado, una tasa de prima del 49,87%, una proporción de propiedad propia del 16% y un límite máximo. Precio mínimo de la parcela.
El periodista notó que la última transacción de tierras en este sector fue el 26 de febrero de 2065438+2006, que es el Proyecto de Bosque Urbano del Ferrocarril de China Norte actualmente ubicado en Jinyu. En ese momento, el precio de la transacción alcanzó los 43.288 yuanes por metro cuadrado.
Ese día, Jinke Real Estate ganó el terreno residencial de Genbei New Town con un área máxima de transferencia de 110.000 metros cuadrados por un precio total de 3.343 millones de yuanes, con un precio mínimo de 28.866 yuanes/ metro cuadrado, una prima del 47%. Actualmente, hay 4 proyectos a la venta en este sector y los proyectos a la venta también son de gran tamaño. En el futuro, la presión de la competencia en este sector puede ser mayor.
Otro terreno para minicasas, con una superficie total de sólo 26.000 metros cuadrados, está ubicado en la parte sur de la sección Jiubao del distrito de Xinxing. Fue ganado por Beichen Industrial (00588.hk). por un precio total de NT$ 660 millones, con un precio mínimo de NT$ 25.720 yuanes por metro cuadrado, una prima del 39%. Además, según los requisitos de los documentos del listado de terrenos, este terreno debe dividirse en al menos 2.573 metros cuadrados para la construcción de viviendas públicas de alquiler. El Proyecto de Comercio Internacional Gemdale, al norte del terreno, se vendió en septiembre de 2017. El precio mínimo en ese momento era de 21.590 yuanes por metro cuadrado.
Los datos muestran que en el primer trimestre de este año, el volumen de transacciones de tierras de Hangzhou fue de 92.300 millones de yuanes, superando con creces los 57.300 millones de yuanes de Beijing, que ocupa el segundo lugar, y los 53.400 millones de yuanes de Suzhou, que ocupa el tercer lugar. Esto también continúa el auge del mercado inmobiliario en Hangzhou desde el año pasado. Entre ellos, los precios de la tierra en Yuhang y Xiaoshan se han disparado rápidamente.
El 29 de marzo, la prima para la parcela de tierra 139 en Hangzhou Chengxi Future Science and Technology City se limitó al 8%. Fue ganada por Jingrui Real Estate por 15,54 millones de yuanes, con un precio mínimo de 26.997 yuanes. /metro cuadrado, estableciendo un nuevo récord en el precio del suelo en la futura ciudad científica y tecnológica.
El mismo día, el Grupo Guangsha ganó la parcela J-30 del terreno de Xingqiao en Linping New Town, en el norte de Hangzhou, con una tasa de prima del 44%, con un precio mínimo de 17.315 yuanes/metro cuadrado. , estableciendo un nuevo precio de la tierra en Xingqiao.
El 30 de marzo, Poly finalmente ganó el terreno M-04 de Qianjiang Century City, ubicado en el sureste de la principal zona urbana de Hangzhou, después de 499 rondas de licitación que duraron 12 horas. El precio total de la transacción fue de 101 millones de yuanes, el precio mínimo fue de 32.277 yuanes por metro cuadrado y la tasa de prima fue del 48%, estableciendo un nuevo récord para el precio total más alto de este terreno en el distrito de Xiaoshan.