¿Es lo mismo la rehabilitación de barrios marginales y la rehabilitación de viviendas en ruinas?
¿Es lo mismo la rehabilitación de un barrio chabolista que la rehabilitación de una casa en ruinas?
La renovación de ciudades en crisis es generalmente un proyecto popular lanzado por el gobierno chino para renovar viviendas urbanas en ruinas y mejorar las condiciones de vivienda de las familias necesitadas. Se llevará a cabo de acuerdo con los procedimientos prescritos por la solicitud de la calle, la inspección in situ por parte de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del distrito, la evaluación por parte de expertos municipales en seguridad de la vivienda y la demolición y reasentamiento unificados por parte de la sede municipal de reconstrucción de barrios marginales. . Sólo se pueden reconstruir y demoler los edificios que el equipo de expertos de la ciudad considere peligrosos. El método de compensación y reasentamiento por demolición adopta el método de compensación y reasentamiento por reconstrucción de barrios marginales. No hay diferencia entre la reconstrucción de barrios marginales y la reconstrucción de casas en ruinas.
¿Cómo es el proceso de reconstrucción del barrio chabolista?
1. Preparación
(1) Selección del sitio del proyecto: selección del sitio, determinación del círculo rojo, condiciones de diseño, planificación y diseño, plan de construcción (la nueva construcción es el diseño preliminar, la configuración es el plan de implementación como enfoque) y aprobación. Incluyendo el procesamiento (carta de opinión sobre la selección del sitio emitida por el departamento de planificación, permiso de planificación territorial, mapa de línea roja de demolición de terrenos planificada, opinión sobre el uso de la tierra emitida por el departamento de tierras);
(2) Establecimiento del proyecto (manejado por el Comisión de Reforma y Desarrollo Municipal);
2. Demolición de vivienda
(1) Comprobante de derechos de propiedad y cédula de identidad vigente de la persona que se derriba;
( 2) Revisión y confirmación por parte del personal de demolición, topografía y cartografía. Después de la evaluación, el informe de evaluación se emitirá dentro de los tres días hábiles y se publicará durante 7 días;
(3) No hay objeciones a la evaluación de los resultados publicados, y el demoledor y el demolido firmarán un acuerdo de compensación de demolición y reasentamiento;
>(4) Si elige el intercambio de derechos de propiedad, se llevará a cabo en el orden de firma del acuerdo. Si elige una compensación monetaria, recibirá una compensación del banco de acuerdo con el monto del acuerdo firmado. Si la reubicación se completa dentro del período especificado, el precio se evaluará en el mercado de demolición de viviendas.
(5) Una vez completada la reubicación y entregada la casa, será aceptada y firmada por el personal de demolición.
(6) Organizar la demolición;
Tercero, suministro de terrenos del gobierno (asignación administrativa o listado);
Cuarto, etapa de construcción
Incluyendo revisión y presentación del diseño de planos de construcción de ingeniería, inspección de establecimiento de líneas. , permisos de planificación, licitaciones, supervisión de seguridad y calidad (incluida la supervisión encomendada), tramitación de permisos de construcción de proyectos de construcción, firma de contratos de construcción, construcción y gestión.
La etapa de aceptación del verbo (abreviatura de verbo)
Incluye la aceptación de proyectos de vivienda y tuberías que involucran planificación, protección contra incendios, protección ambiental, jardines municipales, protección contra rayos, suministro de agua y drenaje. , etc., así como la aceptación de proyectos de construcción. Aceptación de finalización.
6.Proceso de asignación y gestión
(1) Residencias privadas
Las viviendas seleccionadas se asignarán a los hogares de demolición en el orden en que firmaron el acuerdo. acuerdo. La empresa administradora de la propiedad es responsable de la gestión de la comunidad después de la mudanza.
(2) Gestionar directamente a los inquilinos de viviendas públicas y viviendas propias.
1. Postúlate al comité vecinal de tu comunidad. Una vez que el comité vecinal acepte la solicitud, realizará una encuesta de hogares, organizará un grupo de residentes para comentar y dar publicidad e informará aquellos que cumplan con las condiciones al gobierno del distrito;
2. La oficina del subdistrito revisará la situación del solicitante y la publicará. Los calificados serán resumidos e informados al gobierno municipal por la agencia de seguridad de vivienda del distrito.
3. El gobierno municipal encomienda a la Oficina de Administración de Bienes Raíces Municipales la organización de la revisión y publicidad, y aquellas que estén calificadas serán informadas al gobierno municipal para su aprobación, y se utilizará un sorteo para determinar la vivienda. número de secuencia de selección.
4. El postor ganador elige la casa.
5. El adjudicatario acude a la Oficina de Gestión Inmobiliaria Municipal para realizar los trámites de arrendamiento.
6. La Oficina Municipal de Gestión Inmobiliaria es responsable de la gestión de las viviendas de alquiler social, incluido el cobro del alquiler, la gestión y el mantenimiento de las viviendas de alquiler social.
Lo anterior es la información que se le proporcionó sobre el proceso de reconstrucción del barrio marginal. ¡Creo que después de leer el artículo anterior, tendrás una cierta comprensión de la renovación de barrios marginales!
(La respuesta anterior se publicó el 16 de diciembre de 2016. Consulte la situación real para conocer la política de compra de vivienda actual).
Para obtener información inmobiliaria completa y oportuna, haga clic en para ver.