Medidas de gestión de la seguridad de la vivienda en la ciudad de Meizhou
La seguridad contra incendios de la casa y el uso seguro de instalaciones y equipos profesionales como gas, electricidad, suministro de agua, ascensores y otros equipos se implementarán de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes.
Si las leyes y reglamentos tienen otras disposiciones sobre la gestión de seguridad de reservas militares, sitios de actividades religiosas, unidades de protección de reliquias culturales, edificios históricos y otros edificios, esas disposiciones prevalecerán. , sujeto a dichas regulaciones. Artículo 3 La gestión segura del uso de la vivienda sigue los principios de responsabilidad del sujeto, combinación de prevención y control, gestión territorial y supervisión departamental. Artículo 4 Los fondos necesarios para la gestión de la seguridad de la construcción se incluirán en los presupuestos financieros de los gobiernos populares a nivel municipal y distrital. Artículo 5 El departamento administrativo municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural es responsable de la supervisión y orientación de la gestión de la seguridad de la vivienda en la ciudad.
El departamento administrativo de bienes raíces determinado por el gobierno popular a nivel de condado es responsable de la gestión de seguridad de las viviendas dentro de su jurisdicción.
Los departamentos de gestión urbana, finanzas, seguridad pública, educación, salud y planificación familiar deberán, de acuerdo con sus respectivas responsabilidades, hacer un buen trabajo en la gestión de la seguridad de las viviendas. Artículo 6 El gobierno popular de la ciudad y las oficinas de subdistrito, bajo la dirección profesional del departamento administrativo superior, harán un buen trabajo en la gestión de la seguridad de la casa dentro de sus respectivas jurisdicciones, organizarán inspecciones diarias e informarán oportunamente los posibles riesgos de seguridad en el uso de la casa. e instar a las personas responsables pertinentes a inspeccionar y administrar rápidamente las casas con posibles riesgos para la seguridad. Artículo 7 El departamento administrativo municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural y el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular a nivel de condado establecerán y mejorarán el mecanismo de presentación de informes y quejas sobre conductas que pongan en peligro la seguridad del uso de la vivienda, y harán públicos los métodos. para recibir informes y quejas. Artículo 8 El propietario de la casa es responsable de la seguridad del uso de la casa; se desconoce el paradero del propietario de la casa o se desconoce la propiedad de la casa. Si hay un custodio, el custodio es la persona responsable del uso de la casa. Si no hay custodio, el usuario real de la casa será el responsable del uso de la misma.
La confirmación del propietario de la casa se basará en el registro inmobiliario. La persona física, jurídica u otra organización que no haya sido registrada pero que haya ocupado legalmente la casa es la persona responsable de la misma. seguridad de la casa por una de las siguientes circunstancias:
Interpretación legal;
(2) Documentos legales vigentes;
(3) Herencia y legado;
(4) Las leyes y reglamentos pueden determinar otras circunstancias que confirmen la propiedad de la vivienda.
Si algunas casas han sido confiadas a una empresa de servicios inmobiliarios u otros administradores para su gestión, las empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores serán responsables de la seguridad del uso de las casas de acuerdo con el acuerdo; Si la gestión de algunas casas no ha sido confiada a una empresa de servicios inmobiliarios u otros administradores, las personas con derechos de propiedad son responsables de la seguridad de sus hogares. Artículo 9 La persona responsable de la seguridad de la casa asumirá las siguientes responsabilidades por la seguridad de la casa:
(1) Usar la casa razonablemente de acuerdo con el propósito del diseño, la naturaleza del uso de la construcción y el propósito de la casa registrado en el certificado de propiedad de la casa;
(2) De acuerdo con las leyes, reglamentos, normas y otras regulaciones nacionales y provinciales sobre decoración y gestión de renovación de la casa, está prohibido cambiar el cuerpo principal y la estructura portante. de la casa sin autorización, cambiar el propósito del balcón y otros comportamientos que pongan en peligro la seguridad de la casa;
(3) Inspeccionar y reparar casas, realizar la evaluación de seguridad necesaria y el tratamiento de casas con potencial de seguridad peligros, y establecer señales de advertencia obvias y tratarlas de manera oportuna si ponen en peligro la seguridad personal y de propiedad de otros;
( 4) Cooperar con la unidad de control de termitas para prevenir, inspeccionar y controlar las termitas. daños a la casa;
(5) Tomar otras medidas necesarias para garantizar la seguridad de la casa. Artículo 10 Una empresa de desarrollo inmobiliario, cuando una casa comercial se entregue para su uso, proporcionará al comprador de la casa una garantía de calidad residencial y un manual de instrucciones residencial, y asumirá la responsabilidad de reparar y tratar los defectos de calidad en la casa durante la garantía. plazo de conformidad con lo establecido en las leyes, reglamentos y el contrato. Artículo 11: Departamentos administrativos como educación, salud y planificación familiar, deportes, cultura, transporte y turismo. De acuerdo con sus responsabilidades, se deben organizar periódicamente inspecciones del uso seguro de los edificios en escuelas, hospitales, recintos, estaciones, centros comerciales y otros edificios públicos. Si existen posibles riesgos para la seguridad en la casa, la situación relevante se informará por escrito al departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular del condado donde se encuentra la casa.
Artículo 12 Para las residencias que han implementado servicios inmobiliarios, las empresas de servicios inmobiliarios realizarán el siguiente trabajo de acuerdo con sus responsabilidades:
(1) Realizar publicidad sobre el uso seguro de las casas;
(2) Verificar periódicamente el estado de seguridad de las * * * partes públicas de la casa y * * * instalaciones y equipos utilizados, y organizar rápidamente la identificación y el tratamiento de posibles riesgos de seguridad;
(3) Desalentar las actividades ilegales que pongan en peligro la seguridad del uso de la casa, e informar a la policía de manera oportuna Informe del departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado;
(4) Otros trabajos necesarios para Garantizar la seguridad de la casa. Artículo 13 Si una institución dedicada a la evaluación de la seguridad de la vivienda en esta ciudad ingresa información a través de la plataforma de gestión de crédito del departamento administrativo municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural, el departamento administrativo municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural deberá revelar de inmediato la información relevante. al público. Artículo 14 Si ocurre alguna de las siguientes circunstancias, la persona responsable del uso seguro de la casa deberá confiar a una agencia de evaluación de la seguridad de la casa la realización de una evaluación de la seguridad de la casa: (1) Los cimientos del edificio o la estructura principal tienen evidentes hundimientos, inclinaciones o deformación y óxido;
(2) La casa continúa utilizándose más allá de su vida útil diseñada;
(3) La casa sufre daños debido a desastres naturales como tifones y lluvias intensas o accidentes como incendios y explosiones;
(4) Los paneles, conectores o paredes parciales del muro cortina de la casa están anormalmente deformados, se caen o estallan;
(5) Otras situaciones que puedan poner en peligro la seguridad de la casa.