¿Es bueno escuchar el dialecto de Lin?
La mayoría de la gente viene a ver las casas de Yida gracias a su marca. De hecho, la reputación actual de Yida se debe principalmente a su alta calidad, que se puede resumir en cuatro puntos: buena calidad, buena distribución de los apartamentos, buen ambiente y buenas propiedades.
El área de construcción de la comunidad de Linfangyan es de 14.300 metros cuadrados y hay alrededor de 1.000 casas en la comunidad. Los productos son bungalows con una superficie de 60-65.438+0,60 metros cuadrados y habitaciones dúplex con una superficie de 65.438+0,60-200 metros cuadrados.
Desde julio de 2005 hasta junio de este año, 65.438 + aperturas en octubre, 8 grupos lanzaron todas las casas y la tasa de ventas por apertura estuvo básicamente por encima del 85%.
Además del reciente lanzamiento de algunos grandes apartamentos de 150-160 metros cuadrados, la parte residencial de Linhua se está preparando para lanzar la última propiedad de este proyecto, que son todos pequeños apartamentos finamente decorados con dos áreas. Uno tiene unos 60 metros cuadrados y el otro unos 100 metros cuadrados.
Además, la parte comercial de Linhua también está captando plenamente inversiones, con superficies que van desde los 100 metros cuadrados hasta los 3.000 metros cuadrados.
Desde julio de este año, Dialect Forest ha ido presentando poco a poco un escenario real de casas existentes. Todos pueden experimentar personalmente la calidad de construcción de Yida. Te sugiero que prestes atención a los siguientes aspectos.
Primer vistazo a los materiales de construcción.
La elección de materiales de construcción por parte de Yida se puede resumir en una frase, que es bastante particular.
◇Las ventanas son ventanas de acero plástico extruido de dos colores, fabricadas por VEKA y YKK en Alemania, que son duraderas y de primera calidad.
◇El calentador es un radiador fabricado en acero puro. El costo de los radiadores para cada casa es de aproximadamente 20.000 a 30.000 yuanes. No sólo son de alta gama, sino también de hermosa apariencia y no requieren embalaje.
Videoportero doméstico en blanco y negro de alta calidad, con función de control de acceso, función visual, función de divulgación de información comunitaria, tono de llamada polifónico, manos libres y otras funciones.
◇Las paredes del pasillo están pintadas con paredes de arena originales, lo que brinda a la gente una sensación cálida y de alta gama. Los peldaños de piedra de las escaleras son duraderos.
◇La puerta de la unidad está hecha especialmente y del mismo material que KFC y McDonald's. El costo es mucho más alto que el de las puertas de la unidad comunes. Sin embargo, se ha demostrado que este tipo de puerta es muy resistente y duradera después de innumerables pruebas de empujar y tirar.
◇Las paredes exteriores están cubiertas con baldosas cerámicas de alta calidad de color marrón oscuro, que parecen más históricas pero nunca anticuadas. El método de pegado imita completamente el famoso y antiguo hotel Jinjiang de Shanghai.
Da a las personas una sensación de dignidad, compostura y textura. En segundo lugar, mira el diseño.
Nuestro clima en Dalian es frío en invierno y caluroso en verano, con cuatro estaciones distintas. Pertenece a una ciudad costera del norte y tiene altos requisitos de ventilación, iluminación, calidez y protección contra la humedad. Por lo tanto, todas las unidades del proyecto Linfangyan están orientadas de norte a sur, con una distancia media entre edificios de más de 40 metros.
La comunidad está bien planificada y es muy propicia para la ventilación y la iluminación.
El diseño del apartamento adopta una gran bahía, poca profundidad, diseño cuadrado, amplio vestíbulo y baño luminoso, resaltando la unidad de cada función. Está diseñado de acuerdo con los estándares corporales de los norteños, brindando a las personas una sensación más. Ambiente espacioso y luminoso.
La mayoría de las unidades están equipadas con vestidores, que son a la vez vanguardistas y prácticos, y resuelven el problema de no tener un lugar para guardar el desorden en casa.
Maximizar el aprovechamiento del espacio interior.
El aislamiento adopta el método de aislamiento de la pared tipo sándwich y el diseño de la fachada del edificio es simple, lo que prohíbe el diseño de la ranura norte de la pared exterior, que es fácil de penetrar el frío en los primeros productos para lograr Wei Ming. Y resuelve el problema de que las ciudades del norte sean demasiado frías en invierno. El problema de la penetración del frío.
En tercer lugar, mirar el paisaje.
Además de visitar la sala de modelos, también tuvimos la oportunidad de apreciar de antemano el paisaje insular único especialmente diseñado por los diseñadores alemanes para Lin Fangyan en el sitio de construcción.
Se dice que el paisajista se inspiró en las hermosas islas en las aguas alrededor de Dalian, por lo que las piedras en el paseo alrededor del paisaje son diferentes, se eligieron piedras del color de los arrecifes de coral y la selección de la vegetación. También fue minucioso para garantizar que haya flores en tres estaciones, siempre verdes durante todo el año.
En Lin Dialect, el primer piso y el último piso están diseñados como un producto especial de residencias dúplex, lo que se denomina producto de Butterfly Garden.
El primer piso se encarga de la gestión del patio privado a 3 metros delante de la puerta, al que se puede acceder directamente desde el garaje; el último piso se encarga de la gestión de la terraza de la azotea; que proporciona iluminación para todo tipo de clima.
En el lugar, construimos una sala modelo de la vida real para que todos pudieran apreciar el estilo del patio y de Yunting y, lo que es más importante, sentir la calidad de la arquitectura de Yida.
El terreno original del proyecto es la Segunda Planta de Laminación de Acero de Dalian, que ha hecho contribuciones considerables al desarrollo y la construcción de Dalian.
Con el fin de preservar el contexto histórico del terreno original, transformamos la fábrica original en el actual centro de ventas.
Su exterior es de cemento de ladrillo rojo, y su sencillez y sencillez contrastan fuertemente con la belleza de su decoración interior.
Cuando se inauguró el centro de ventas, personas de todos los sectores sociales lo visitaron con entusiasmo y hablaron muy bien del mismo.
Desde el centro de ventas, podemos ver la posición de liderazgo de Yida en la industria inmobiliaria de Dalian y su estilo de trabajo riguroso y meticuloso.
Horario de apertura: 05.7.2, 05.8.13.3, 05.10.29. El proyecto se puso a la venta el 17 de julio de 2005. Se lanzaron las unidades 4, 5 y 6, logrando el 80% de las ventas el día de la inauguración. Las partes no vendidas fueron básicamente los dos extremos y el último piso.
El precio inicial del proyecto de 4.500 yuanes es solo para unas pocas unidades cerca de la carretera, y el precio inicial del proyecto oscila principalmente entre 5.000 y 6.000 yuanes.
Con el lanzamiento de la segunda fase del producto paisajístico frente al mar central, los precios de la vivienda seguirán aumentando.
Información básica
Dirección residencial: No. 284 Jinzhi Road
Tipo de propiedad: residencial ordinario Desarrollador: Dalian Yida Real Estate Co., Ltd. Tarifa de propiedad: 1,20 yuanes/metros cuadrados/mes Empresa inmobiliaria: Dalian Yida Property Management Co., Ltd. Número total de hogares: 1200 Plazas de aparcamiento: 600 Plazas de aparcamiento: 41% Relación de superficie construida: 1,5 Superficie total de construcción: 65438.
El precio medio mensual de 15.600 yuanes/metro cuadrado en el dialecto Lin cayó un 0,41% respecto a septiembre. El precio medio mensual en la sección Wangjiaqiao fue de 11.136 yuanes/metro cuadrado, un 1,33% menos que en septiembre.
Escuelas Dalian Bilingual Baby Garden, Yida Century City Kindergarten, Dalian No. 80 Middle School Branch, Yitong Kindergarten, Beichen Second Kindergarten, Fujia Duming Hongye Kindergarten, Zhoushuizi Second Primary School, Ganjingzi District Veteran Cadre University, Zhoushuizi Escuela Primaria, Centro de Arte Fotográfico de la Escuela de Negocios de Dalian, Universidad de Trabajadores de Dalian; Comunidad de Promoción del Tráfico (8;8;410;410;514;514;523;523), Oficina de Transporte de Ganjingzi (Mercado de Changxing-Comunidad de Quanhua; Secundaria No. 20 Escuela - Calle Jianshe; Calle Jianshe - Escuela Secundaria No. 20; Comunidad Quanhua - Mercado Changxing; Comunidad Quanhua - Mercado Changxing), Calle Gaoyun (8; 8; 410; 410; 514; 514; 523; 523); , Tienda de conveniencia Shimei Kemei, Nuevo supermercado Weimei, Nuevo supermercado Weimei, Tienda de conveniencia de alimentos frescos de la comunidad Yifeng, Supermercado Baiguoyuan Tienda de franquicia Meiwei, Supermercado Lehaha Tienda Wangjiaqiao, Tienda de conveniencia Bailiang, Tienda Qike, Tienda Yifei, Supermercado Lin Yu Dalian Ganjingzi Yao Jianjun; Clínica, Clínica Dental Ganjingzi Song Yongmei, Clínica New Concept Zhoujiajie, Clínica Yida Century City, Clínica Dermatológica de Medicina Tradicional China Cheng Zhongyan, Clínica Dalian Ganjingzi Ji Fengzhen, Sucursal de Dalian Children's Shandong Road, Clínica Popular del Distrito de Ganjingzi, Clínica Popular del Distrito de Ganjingzi; Cajero automático del banco, sucursal de Zhoushuizi del banco de construcción de China, sucursal de Zhoushuizi del banco de Dalian, sucursal de Zhoushuizi del banco de Dalian, sucursal de Jiarui Real Estate Promotion Road, actividades de entretenimiento en el interior Instalaciones de apoyo: instalaciones circundantes completas;