¿Cuáles son las condiciones para retirar el fondo de previsión de vivienda en Shenyang?

1. Condiciones de solicitud:

(1) El prestatario y el solicitante cuentan con documentos de identidad legales y válidos.

(2) El prestatario y el solicitante tienen plena capacidad para la conducta civil.

(3) El prestatario (junto con el solicitante) tiene la capacidad de reembolsar el principal y los intereses del préstamo.

(4) El prestatario y * * * junto con el solicitante son los propietarios de la casa independiente y tienen los documentos de respaldo pertinentes, y pagan el pago inicial para la compra de la casa en la proporción prescrita.

(5) El prestatario (* * * y el solicitante) pagarán y depositarán el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y de forma continua según sea necesario.

(6) El prestatario y el * * * mismo solicitante no tienen registro de retiros de efectivo de fondos de previsión (excluidos los reembolsos de préstamos confiados) dentro de los 12 meses.

(7) El prestatario y el solicitante acuerdan proporcionar un método de garantía de préstamo aprobado por el centro.

(8) El prestatario y el solicitante no tienen grandes deudas pendientes y su estado crediticio personal cumple con los requisitos.

(9) La empresa promotora del inmueble adquirido por el prestatario ha firmado un contrato de garantía con el Centro.

(10) El prestatario y el solicitante cumplen otras condiciones estipuladas por el estado y el Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.

2. Monto del préstamo, proporción, plazo y tasa de interés:

(1) El solicitante paga el fondo de previsión de vivienda y el monto máximo del préstamo es de 400.000 yuanes tanto para el solicitante como para *; * * aplicar Para una persona que paga el fondo de previsión de vivienda, el monto máximo del préstamo es de 600.000 yuanes; para una familia de tres o más personas, el monto máximo del préstamo es de 800.000 yuanes;

El monto máximo del préstamo en los condados suburbanos se implementa de acuerdo con las regulaciones: los solicitantes de los Departamentos de Gestión de la Biblioteca de Derecho de Liaozhong, Xinmin, Kangping y pagan fondos de previsión para la vivienda, y el monto máximo del préstamo es de 350.000 yuanes; el solicitante y * * * aplican Para una persona que paga fondo de previsión de vivienda, el importe máximo del préstamo es de 500.000 yuanes para una familia de tres o más personas, el importe máximo del préstamo es de 550.000 yuanes;

(2) La fórmula de cálculo del límite específico es: la base salarial del solicitante y el mismo solicitante que paga el fondo de previsión mensualmente × el coeficiente de reembolso × 12 meses × el período del préstamo, y deberá no exceder el solicitante * * *15 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión del mismo solicitante (si el saldo de la cuenta del fondo de previsión es inferior a 20.000 yuanes, se calculará como 20.000 yuanes).

(3) Para la primera compra de vivienda comercial ordinaria, el monto máximo del préstamo no excederá el 80% del precio de transacción de la vivienda comercial, y no excederá el monto máximo del préstamo.

(4) El límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda personal se ajusta según el coeficiente de liquidez. El coeficiente de liquidez está vinculado a la tasa de utilización de los préstamos del fondo de previsión. Cuando la tasa de utilización del préstamo es mayor o igual al 95%, el coeficiente de ajuste de liquidez es 0,8; cuando la tasa de utilización del préstamo es mayor o igual al 90% e inferior al 95%, el coeficiente de ajuste de liquidez es 0,9;

Cuando la tasa de utilización del préstamo es inferior al 90%, el coeficiente de ajuste de liquidez es 1. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal anuncia periódicamente al público la tasa de utilización del fondo de préstamos y el coeficiente de ajuste de liquidez.

(5) El plazo mínimo del préstamo es de 1 año y el plazo máximo del préstamo es de 30 años. Para los empleados mayores de 45 años para los hombres y 40 años para las mujeres, que hayan pagado continuamente al fondo de previsión durante más de 3 años (incluidos 3 años) y hayan solicitado préstamos del fondo de previsión por primera vez y cumplan determinadas condiciones, el reembolso la edad puede ampliarse hasta 5 años después de la edad de jubilación legal, es decir, los hombres deben tener más de 65 años y las mujeres más de 60 años.

(6) La tasa de interés del préstamo se implementará de acuerdo con las regulaciones pertinentes del Banco Popular de China y se ajustará con el ajuste de la tasa de interés del Banco Popular de China. De acuerdo con las regulaciones del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre el negocio de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para la vivienda, el resultado de la conversión de la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda tiene una precisión de 6 decimales.

Datos ampliados

Para la tramitación de materiales, centro e hipoteca inmobiliaria se requieren los siguientes elementos:

1. El solicitante y * * * presentar el DNI original. tarjeta del solicitante y número de serie de la tarjeta de seguridad social municipal de Shenyang o número de seguro de la tarjeta de seguridad social de Shenyang.

2. Acta de matrimonio original (para personas casadas).

3. Tarjeta de fondo de previsión de vivienda a nombre conjunto del solicitante o tarjeta de débito bancaria Clase I (debe ir con el banco aceptador).

4.1 Contrato original de compraventa de vivienda comercial. (Si no existe certificado de registro de aviso de vivienda, se deberán aportar dos copias originales del contrato de compraventa de vivienda comercial).

5. Certificado de registro de aviso de propiedad original. (Si no hay un certificado de registro anticipado de vivienda, se proporcionan los originales del aviso de compra anticipada de vivienda comercial y la solicitud de registro anticipado de hipoteca de vivienda comercial, y el poder original proporcionado por la empresa promotora es una copia).

6. La factura original del impuesto al valor agregado emitida por Liaoning o el recibo emitido por la empresa promotora inmobiliaria (con comprobante del pago inicial).

Materiales de referencia:

Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Shenyang-Guía de políticas de préstamos para viviendas comerciales del Fondo de Previsión de Vivienda de Shenyang