¿Bajarán los precios de la vivienda en Zhelong el próximo año?
Pregunta específicamente en el centro inmobiliario, diferentes factores llevan a diferentes precios.
Factores que afectan al precio de la vivienda
En primer lugar, factores económicos. En términos generales, cuanto mayor sea el nivel de desarrollo económico, más rápido será el crecimiento económico, más razonable será la estructura industrial, mayor será la tasa de empleo, el nivel de ingresos y el nivel de inversión, mayores serán los ingresos fiscales, mejor será la situación fiscal, mayor será el La demanda del mercado inmobiliario, y el nivel general de los precios de la vivienda. Por el contrario, cuanto menor sea el nivel general de precios de la vivienda.
En segundo lugar, los factores sociales. Los factores demográficos incluyen la cantidad, densidad y estructura de la población (como la estructura cultural, la estructura ocupacional, la estructura del nivel de ingresos, etc.); los factores familiares se refieren al número de familias, la composición familiar, etc. La cultura y la moda se refieren principalmente a la atmósfera cultural, las costumbres y hábitos, las tendencias psicológicas del público, etc.
En tercer lugar, factores administrativos y políticos. A diferencia de los factores económicos y sociales, los factores administrativos y políticos tienen un impacto relativamente rápido en los precios de la vivienda. Si los factores económicos y sociales son graduales, entonces se puede decir que los factores administrativos y políticos son cambios repentinos. Por ejemplo, fortalecer el control macroeconómico, ajustar la escala de inversión en activos fijos y endurecer la política monetaria reducirá la demanda local de bienes raíces y los precios de la vivienda caerán rápidamente en un período de tiempo relativamente corto.
4. Factores internos del inmueble y factores ambientales circundantes. Este factor se refiere principalmente al inmueble en sí y su entorno circundante, como la ubicación, área, forma, apariencia, orientación, estructura, distribución interna, configuración del equipo, calidad de construcción del terreno, así como la geología, accidentes geográficos, meteorología. , hidrología, contaminación ambiental, etc.